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Die Wohnimmobilienpreise in Taiwans vier wichtigsten Immobilienpreisindizes erreichen weiterhin Rekordhöhen, und das von den Behörden der Demokratischen Fortschrittspartei aufgelegte „New Qing'an“-Darlehen (ein vergünstigtes Darlehen für neue junge Menschen, die eine Familie gründen und ein Haus kaufen möchten) hat dafür gesorgt viel Chaos. In der ersten Hälfte dieses Jahres stieg der Bestand an Hypothekendarlehen taiwanischer Banken auf 500,399 Milliarden Yuan (NT$, siehe unten), was 76 % der neuen Hypothekendarlehen im letzten Jahr ausmachte. Die Hypothekenkreditvergabe der Banken ist nahezu ausgeschöpft, und es gibt Gerüchte auf dem Markt, dass die größte „Kreditbeschränkungsanordnung“ in der Geschichte bevorsteht. Es wird sogar berichtet, dass Taiwans „Zentralbank“ weiterhin eine vollständige Kontrolle über Baufinanzierungen und Wohnungsbaukredite einführen wird. Der Immobilienmarkt ist heiß, aber die Menschen haben Schwierigkeiten, einen Kredit zu bekommen, und können keinen Kredit für den Hauskauf bekommen. Li Yanxiu, der Vertreter der Kuomintang, kritisierte, dass „New Qing'an“ nicht nur die Immobilienpreise erhöhte, sondern auch zu einem Anstieg der Bankkredite führte, was dazu führte, dass Taiwans „Zentralbank“ eine „Anordnung zur Kreditbeschränkung“ erließ Infolgedessen waren einige Selbstständige nicht in der Lage, Kredite aufzunehmen, und auf Taiwans Immobilienmarkt herrschte Chaos.

Taiwans Führer Lai Ching-te sang im Wahlkampf letzten August „Unterstützung des Wohnraums junger Menschen“. Seit dem Start des Kreditprojekts „New Qing'an“ am 1. August letzten Jahres wurden insgesamt 57.980 Kreditempfänger für Kredite zugelassen Ende Mai 2024. Die Kreditsumme beträgt rund 428,1 Milliarden Yuan. Sie steigt weiterhin jeden Monat um fast 50 Milliarden, was auch für eine weitere Welle von Rückenwind auf Taiwans Immobilienmarkt sorgt. Li Tongrong, ein Experte für Immobilientrends auf der Insel, analysierte jedoch, dass es drei Arten von Menschen gibt, die von der tatsächlichen Nutzenbewertung von „New Qing'an“ profitieren: darunter Bauherren, die ihre verbleibenden Häuser verkaufen, und Verkäufer, die einen Zuschlag verdienen 10 % Gewinn und Investoren kaufen und untervermieten. Aber es gibt auch einen Menschentyp, der am meisten darunter leidet, und das sind junge Menschen.

Li Tongrong glaubt, dass junge Menschen in Taiwan „vor Aufregung seufzen“, wenn sie kein Haus kaufen. Wer mehr als 500.000 Yuan für weniger als 100.000 Yuan an Subventionen ausgeben muss, ist Gleiches gilt für die jungen Menschen, die ein Haus gekauft haben oder nicht. Alle wurden Opfer.

Li Yanxiu wies auch darauf hin, dass die Behörden der Demokratischen Fortschrittspartei im vergangenen Jahr kurzfristige „Neue Qing'an“-Darlehen aufgelegt haben, die von den Medien als „Neue Jugend-Amphetamine“ eingestuft wurden, und sogar den Grundstein dafür gelegt haben „perfekter Sturm“ auf dem zukünftigen Wohnungsmarkt.

Li Yanxiu erwähnte, dass Yang Jinlong, Präsident von Taiwans „Zentralbank“, im Juni dieses Jahres in Taiwans öffentlicher Meinungsorganisation öffentlich erklärte: „Die Atmosphäre auf dem Immobilienmarkt würde sinken, und jetzt geht es wieder aufwärts. Wenn ja.“ ist keine offizielle Politik, das kann man nicht sagen.“ Taiwans „Zentralbank“ hat letzten Monat auch die größte „Kreditbeschränkungsanordnung“ in der Geschichte erlassen. Sie hat nicht nur 34 Banken innerhalb von 10 Tagen zum „Kaffeetrinken“ eingeladen, sondern auch Es war, als würde man 34 Goldmedaillen vergeben, um den Immobilienmarkt abzukühlen.

Li Yanxiu sagte, dass dieser Schritt auch dazu geführt habe, dass Menschen, die wirklich Wohnungsbaudarlehen brauchten, „keine Möglichkeit mehr hätten, Kredite aufzunehmen“, und dass der Unmut in der Öffentlichkeit weit verbreitet sei. Taiwans Finanzbehörden und die „Finanzaufsichtskommission“ haben gestern (21.) entsandt, um zu untersuchen, ob die acht großen Banken und alle Banken „Anordnungen zur Kreditbeschränkung“ haben.

Li Yanxiu wies darauf hin, dass das „politische Chaos“ der Lai Ching-te-Regierung ein weiteres Element hinzugefügt habe. Um Finanzblasen zu vermeiden, verlangt Taiwans „Zentralbank“ eine vollständige Kontrolle und senkt das Niveau der Immobilienkredite. Allerdings wollten die Finanzbehörden der taiwanesischen Behörden und die „Financial Supervisory Commission“ aufgrund der „Kreditbeschränkungsanordnung“ keinen öffentlichen Unmut hervorrufen, so dass die drei „Ministerien“ erbittert kämpften und die Bankkasse in der Mitte eingeklemmt schien in einem Dilemma zwischen der Schwiegertochter und der Schwiegermutter stecken.

Li Yanxiu kritisierte, dass vom „Energiechaos“ und „Chaos über die Taiwanstraße“ bis hin zum aktuellen „Hypothekenchaos“ unter den „Ministerien“ der taiwanesischen Behörden, dem Büro des taiwanesischen Regionalführers und der taiwanesischen Verwaltung „eine Person den Chef hat“. „Verschiedene Melodien singen“, wie eine „kopflose Fliege“ herumlaufen und jeden Tag einen Seifenoperncode aufführen, bei dem „die rechte Hand auf die linke Wange schlägt“. Am Ende wurden die Rechte und Interessen der 23 Millionen Menschen geopfert.

(Straits Herald Taiwan-Reporter Lin Jingxian)