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Recientemente, llamó la atención una decisión de sanción administrativa publicada en el sitio web oficial del Gobierno Popular del Distrito Xishan de la ciudad de Kunming. Yunnan Biji Group Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, Biji Real Estate Company) no construyó de acuerdo con el plan. La proporción de espacios verdes y el espacio entre edificios de la comunidad involucrada no cumplieron con los requisitos del permiso de planificación, lo que provocó. Impactos sociales adversos, como proyectos inacabados. La situación ilegal era grave, la Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Xishan impuso penas máximas por sus violaciones.

El periódico señaló que Biji Real Estate Company solicitó al tribunal una reorganización por quiebra en 2021. Un año después, se aprobó el plan de reorganización concursal de la empresa.

The Paper (www.thepaper.cn) supo que Biji Real Estate Company se estableció en 2002 y es miembro del Yunnan Biji Construction Group. Es una empresa dedicada principalmente al sector inmobiliario. Biji Real Estate Company es el desarrollador de la comunidad "Biji Famous City" de Kunming, que se divide en las fases uno y dos. Está ubicada dentro de la segunda carretera de circunvalación de Kunming, a menos de 1 kilómetro del gobierno del distrito de Xishan y a solo 3 kilómetros. lejos del distrito central de negocios.

Sin embargo, después de que la primera fase de la comunidad se completó con éxito y se puso en funcionamiento, la segunda fase se suspendió durante muchos años debido a una interrupción en la cadena de capital del desarrollador. "A partir de 2015, debido al impacto del entorno macro, la regulación de la industria inmobiliaria, etc., junto con los préstamos a corto plazo y el uso a largo plazo de la empresa, el descalce de capital, etc., el capital de la empresa La cadena finalmente se rompió y cayó en una grave crisis de deuda. Los principales activos de la empresa se perdieron ante los acreedores. Múltiples rondas de incautaciones y una gran cantidad de casos de litigio y casos de ejecución han afectado gravemente las operaciones normales de la empresa, por lo que el flujo de caja. completamente seco", dijo el Tribunal Popular del Distrito de Kunming Xishan en un comunicado de prensa en 2022.

En la decisión de sanción administrativa se indica que el 6 de febrero de este año, la Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Kunming Xishan recibió una carta de asignación de tareas de la Oficina del Grupo Líder del Distrito de Xishan para la Resolución de Problemas Históricos Inmobiliarios, solicitando la reconstrucción del Área D No. 4 de Xishan City Village La densidad de construcción medida y la tasa de espacios verdes del proyecto Biji Mingcheng en la parcela de tierra (Tudui Village) no cumplen con los requisitos del Reglamento Kunlun (2010) No. 0250, y la ubicación de los edificios medidos, el espacio entre los edificios, los retrocesos del edificio, etc. no cumplen con los requisitos del permiso de planificación Investigar.

El 9 de febrero, la Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Xishan abrió una investigación porque Biji Real Estate Company, la unidad de construcción del proyecto, supuestamente no construyó de acuerdo con el permiso de planificación del proyecto de construcción.

La parcela D en el Área 4 es la segunda fase de la famosa ciudad de Biji. En agosto de 2020, algunos propietarios de la segunda fase se mudaron a edificios sin terminar, sin agua ni electricidad, lo que alguna vez atrajo la atención de los medios.

La decisión de sanción administrativa muestra que se encontró que el proyecto Biji Mingcheng en el lote D (aldea de Tudui), área 4, renovación de la aldea de Chengzhong, distrito de Xishan, está ubicado en la intersección de Second Ring West Road y Xiyuanpu Road, distrito de Xishan, y Tiene un total de cinco edificios residenciales, edificios de apoyo, espacios de estacionamiento subterráneo y otros edificios que obtuvieron el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", el "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", el "Permiso de planificación de proyectos de construcción" y el "Permiso de construcción de proyectos de construcción de viviendas". " respectivamente en 2013. Las unidades de construcción son Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd. (sobre tierra) y Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. (subterránea). La fecha de inicio del contrato es el 5 de abril de 2013 y la fecha de finalización del contrato es el 8 de julio. 2014. Este proyecto El tiempo de finalización real es marzo de 2024.

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Después de la investigación y verificación in situ con Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd., combinadas con el informe de resultados de la medición de finalización y otra información, el proyecto tiene dos problemas: Primero, la tarifa de espacio verde no cumple con los requisitos del permiso de planificación, específicamente : el área de espacios verdes con permiso de planificación es de 12.450 metros cuadrados, el área de espacios verdes medida es de 10644,24 metros cuadrados, 1805,76 metros cuadrados menos que el permiso de planificación, la tasa de espacios verdes del permiso de planificación es del 47%, la tasa de espacios verdes medida es del 40,18%, una disminución del 6,82% en comparación con el permiso de planificación; en segundo lugar, el área de construcción sobre el suelo de los 13 edificios del proyecto es de 24.781,89 metros cuadrados incluyendo el área de construcción subterránea de 1.649,36 metros cuadrados, el área total de construcción. es de 26.431,25 metros cuadrados La distancia entre los edificios 13 y 12 se reduce en 1,08 metros. El desplazamiento total del edificio 13 hacia el oeste es de 1,08 metros, lo que no cumple con los requisitos del permiso de planificación.

"El comportamiento de Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. es un caso de incumplimiento de la construcción de acuerdo con el plan". La Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Xishan declaró en la decisión de sanción antes mencionada que le entregó a la empresa una "Administración". Aviso de Audiencia de Sanción” de conformidad con la ley del 22 de julio, informa los hechos, motivos, fundamento y contenido de la decisión de sanción administrativa propuesta. La empresa no presentó declaraciones, defensas y solicitudes de audiencia dentro del plazo señalado.

La Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Xishan cree que el comportamiento mencionado anteriormente de la empresa violó las disposiciones del artículo 43, párrafo 1, de la Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China, en vista de que la construcción no se llevó a cabo. de acuerdo con las disposiciones del "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción" y causados ​​​​proyectos inacabados, peticiones masivas y otros impactos sociales adversos, así como violaciones graves, se impondrán sanciones de límite superior a sus violaciones. Al mismo tiempo, este proyecto es un proyecto para resolver los problemas que quedan de la historia de los bienes raíces de acuerdo con las políticas pertinentes para resolver los problemas que quedan de la historia de los bienes raíces y las instrucciones de la Oficina de Recursos Naturales del Distrito de Xishan sobre el tema. Reconstrucción de la aldea Chengzhong No. 4 en el distrito de Xishan, el proyecto Biji Mingcheng del lote D (aldea Tudui) se puede mantener de acuerdo con la situación actual. Según la opinión de la determinación, si el área de espacios verdes es insuficiente, se impondrá una multa. se impondrá, con una multa total de 5.580.562,5 yuanes.

El periódico señaló que Biji Real Estate Company solicitó la reorganización por quiebra ante el Tribunal de Distrito de Xishan en 2021. Un año después, se aprobó con éxito el plan de reorganización por quiebra de la empresa.

En la mañana del 20 de agosto, The Paper llamó al número público de Biji Real Estate Company. El miembro del personal que respondió a la llamada afirmó ser la "Oficina del Administrador de Quiebras" y no tenía clara la multa que "es la empresa de desarrollo inmobiliario". está en quiebra y planea reabrir. "Está en la etapa de implementación y solo somos responsables de supervisar la implementación".

"Pagar la multa dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de esta decisión de sanción. Si la multa no se paga dentro del plazo, se impondrá una multa adicional del 3% del monto de la multa cada día". La Oficina de Gestión Urbana del distrito de Kunming Xishan dijo a The Paper que actualmente la empresa antes mencionada aún no ha completado los procedimientos pertinentes para el pago de las multas.