ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

最近、昆明市西山区人民政府の公式ウェブサイトに掲載された行政処分決定が注目を集めた。雲南碧吉集団不動産開発有限公司（以下、碧吉不動産会社）は、関係地域の緑地率と建物間隔が計画許可要件を満たしておらず、計画通りに建設できず、事故を引き起こした。未完のプロジェクトなどの社会的悪影響は深刻であり、西山区都市管理局はその違反に対して最大限の罰金を科した。

同紙は、ビジ・リアル・エステート・カンパニーが2021年に裁判所に破産更生を申請したと報じた。 1年後、同社の破産更生計画が承認された。

The Paper (www.thepaper.cn) は、Biji Real Estate Company が 2002 年に設立され、雲南 Biji 建設グループの一員であることを知りました。主に不動産に従事している企業です。 Biji Real Estate Company は、昆明の「Biji Famous City」コミュニティの開発会社であり、第 1 フェーズと第 2 フェーズに分かれています。昆明の第二環状道路内に位置し、西山区政府からは 1 キロメートル未満、わずか 3 キロメートルです。中央ビジネス地区から離れています。

しかし、コミュニティの第 1 フェーズが正常に完了して使用開始された後、開発者の資本チェーンの断絶により、第 2 フェーズは長年中断されました。 「2015年以降、マクロ環境や不動産業界の規制等の影響に加え、当社の長期短期融資と長期使用、資本の不一致等により、当社の資本金は減少しました。最終的に連鎖は壊れ、会社の中核資産は債権者に失われてしまい、複数回の差し押さえと多数の訴訟と執行事件が会社の通常業務に深刻な影響を及ぼし、キャッシュフローは完全に破綻した。干上がった」と昆明西山地区人民法院は2022年のニュースリリースで述べた。

行政処分決定には、今年2月6日、昆明西山区都市管理局が西山区不動産歴史問題解決指導グループ事務所から第4ビルの改修を求める任務指示書を受け取ったと記載されている。西山区都市村のエリア D の土地区画 (Tudui 村) の Biji Mingcheng プロジェクトの測定された建物密度と緑地率は、崑崙規則 (2010) No. 0250 の要件を満たしておらず、測定された建物も満たしていません。場所、建物の間隔、建物のセットバックなどが計画許可の要件を満たしていない場合は調査してください。

2月9日、西山区都市管理局は、このプロジェクトの建設部門である碧吉不動産会社が建設計画許可に従って建設を怠った疑いがあるとして調査を開始した。

エリア 4 のプロット D は、ビジ フェイマス シティの第 2 段階です。 2020年8月、第2期の所有者の一部が水道も電気もない未完成の建物に引っ越し、一時はメディアの注目を集めた。

行政処分決定によると、西山区城中村改修エリア4のD区画（トゥドゥイ村）のビジ・ミンチェンプロジェクトは、西山区二環西路と西園埔路の交差点に位置し、住宅棟、補助棟、地下駐車場等の計5棟の建物があり、「国有地使用許可」、「建設土地計画許可」、「建設事業計画許可」、「住宅建設事業建設許可」を取得しています。 」それぞれ2013年に。建設主体は林州建宗建設工程有限公司（地上）と雲南碧吉建設集団有限公司（地下）で、契約開始日は2013年4月5日、契約完了日は2013年7月8日です。 2014. このプロジェクトの実際の完成時期は 2024 年 3 月です。

「ジェイド・ルースター・シティ」の前回の宣伝。

雲南碧吉建設集団有限公司との調査と現場検証、完成測量結果報告書などの情報を総合した結果、このプロジェクトには2つの問題があることが判明した。まず、緑地率が計画許可要件を満たしていない。 ：計画許可緑地面積は12,450平方メートル、実測緑地面積は10644.24平方メートル、計画許可より1805.76平方メートル少ない、計画許可緑地率は47％、実測緑地率は40.18％、計画許可と比較して6.82％の減少、第二に、プロジェクトの13の建物の地上建設面積は24,781.89平方メートルであり、地下建設面積は1,649.36平方メートルです。建物 13 と 12 の間の距離は 1.08 メートル減少します。建物 13 の西側の全体の変位は 1.08 メートルであり、計画許可の要件を満たしていません。

西山区都市管理局は、上記の処分決定の中で、「雲南碧吉建設集団有限公司の行為は、計画通りに工事を遂行しなかった事例である」と述べ、同社に対し「行政処分を科した」と述べた。 7 月 22 日の法律に基づき、「処罰聴聞通知」を提出し、提案されている行政罰決定の事実、理由、根拠および内容を通知します。同社は、規定の期限内に陳述、弁護、審理の要請を提出しなかった。

西山区都市管理局は、建設が行われなかったことから、同社の上記行為は中華人民共和国都市農村計画法第43条第1項の規定に違反すると考えている。 「建設事業計画許可」の規定に基づき、未完成工事、大量請願等の社会的悪影響を引き起こした場合、及び重大な違反行為を行った場合には、法令に違反した者には上限の罰則が科せられます。同時に、このプロジェクトは不動産の歴史に残された問題を解決するための関連政策と西山区天然資源局の指示に従って、不動産の歴史に残された問題を解決するプロジェクトでもあります。西山区城中村第 4 の再建、D 区画（トゥドゥイ村）の碧吉名城プロジェクトは現状に応じて維持できるとの決定の意見によれば、緑地の面積が不十分な場合は罰金が課せられるという。総額558万562.5元の罰金が科せられる。

同紙は、碧吉不動産会社が2021年に西山地方裁判所に破産更生を申請したと指摘した。 1年後、同社の破産更生計画は可決に成功した。

8月20日朝、本紙はビジ不動産会社の一般電話に電話をかけたが、電話に出た担当者は「破産管理会社」だと名乗り、「この不動産開発会社は罰金については不明だった。 「破産しており、再オープンする予定だ。現在は実施段階にあり、我々は実施を監督する責任があるだけだ。」

昆明西山市の職員は「この罰金決定通知を受け取ってから15日以内に罰金を支払ってください。期限内に罰金が支払われない場合は、毎日罰金の3％の追加罰金が課せられます。」と述べた。地方都市管理局は本紙に対し、現時点では上記企業は罰金支払いに関連する手続きをまだ完了していない、と語った。