2024-08-20
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Kürzlich erregte eine auf der offiziellen Website der Volksregierung des Bezirks Xishan der Stadt Kunming veröffentlichte Verwaltungsstrafenentscheidung Aufmerksamkeit. Die Yunnan Biji Group Real Estate Development Co., Ltd. (im Folgenden als Biji Real Estate Company bezeichnet) konnte nicht gemäß dem Plan bauen. Der Grünflächenanteil und die Gebäudeabstände der beteiligten Gemeinde entsprachen nicht den Anforderungen der Baugenehmigung und verursachten Nachteilige soziale Auswirkungen wie unvollendete Projekte Die illegale Situation war ernst, das Stadtverwaltungsbüro des Bezirks Xishan verhängte Höchststrafen für seine Verstöße.
In dem Papier wurde darauf hingewiesen, dass die Biji Real Estate Company im Jahr 2021 beim Gericht einen Insolvenzantrag gestellt hat. Ein Jahr später wurde der Insolvenzsanierungsplan des Unternehmens genehmigt.
The Paper (www.thepaper.cn) erfuhr, dass die Biji Real Estate Company im Jahr 2002 gegründet wurde und ein Mitglied der Yunnan Biji Construction Group ist. Es handelt sich um ein Unternehmen, das sich hauptsächlich mit Immobilien beschäftigt. Die Biji Real Estate Company ist der Entwickler der Gemeinde „Biji Famous City“, die in die Phasen eins und zwei unterteilt ist. Sie liegt innerhalb der zweiten Ringstraße von Kunming, weniger als 1 Kilometer von der Bezirksregierung Xishan und nur 3 Kilometer entfernt abseits des zentralen Geschäftsviertels.
Nachdem jedoch die erste Phase der Community erfolgreich abgeschlossen und in Betrieb genommen wurde, wurde die zweite Phase aufgrund einer Unterbrechung in der Kapitalkette des Entwicklers für viele Jahre ausgesetzt. „Ab 2015 wird aufgrund der Auswirkungen des Makroumfelds, der Regulierung der Immobilienbranche usw., gepaart mit den langfristigen kurzfristigen Krediten und der langfristigen Nutzung des Unternehmens, der Kapitalinkongruenz usw., das Kapital des Unternehmens Die Kette wurde schließlich unterbrochen und es geriet in eine schwere Schuldenkrise. Das Kernvermögen des Unternehmens ging an die Gläubiger verloren. Mehrere Beschlagnahmungsrunden und eine große Anzahl von Rechtsstreitigkeiten und Vollstreckungsfällen haben den normalen Betrieb des Unternehmens erheblich beeinträchtigt, so dass der Cashflow vollständig beeinträchtigt wurde ausgetrocknet“, sagte das Volksgericht des Bezirks Kunming Xishan in einer Pressemitteilung im Jahr 2022.
In der Verwaltungsstrafenentscheidung heißt es, dass das Stadtverwaltungsbüro des Bezirks Kunming Xishan am 6. Februar dieses Jahres ein Aufgabenzuweisungsschreiben vom Büro der Führungsgruppe zur Lösung historischer Immobilienprobleme im Bezirk Xishan erhalten habe, in dem die Renovierung von Nr. 4 beantragt wurde Bereich D des städtischen Dorfes im Bezirk Xishan. Die gemessene Bebauungsdichte und der Grünflächenanteil des Biji Mingcheng-Projekts auf dem Grundstück (Tudui-Dorf) entsprechen nicht den Anforderungen der Kunlun-Verordnung (2010) Nr. 0250 und des gemessenen Gebäudes Standort, Gebäudeabstände, Gebäuderückstände usw. entsprechen nicht den Anforderungen der Baugenehmigung.
Am 9. Februar leitete das Stadtverwaltungsbüro des Bezirks Xishan eine Untersuchung ein, weil die Biji Real Estate Company, die Baueinheit des Projekts, angeblich nicht in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung für das Bauprojekt gebaut hat.
Grundstück D in Bereich 4 ist die zweite Phase von Biji Famous City. Im August 2020 zogen einige Eigentümer der zweiten Phase in unfertige Gebäude ohne Wasser und Strom, was einst mediale Aufmerksamkeit erregte.
Aus der Verwaltungsstrafenentscheidung geht hervor, dass festgestellt wurde, dass sich das Biji Mingcheng-Projekt in Grundstück D (Dorf Tudui), Bereich 4, Renovierung des Dorfes Chengzhong, Bezirk Xishan, an der Kreuzung der zweiten Westringstraße und der Xiyuanpu Road, Bezirk Xishan, befindet verfügt über insgesamt fünf Gebäude, Nebengebäude, Tiefgaragenplätze und andere Gebäude, die das „Staatseigene Landnutzungszertifikat“, die „Baulandplanungsgenehmigung“, die „Bauprojektplanungsgenehmigung“ und die „Baugenehmigung für Wohnungsbauprojekte“ erhalten haben " jeweils im Jahr 2013. Die Baueinheiten sind Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd. (oberirdisch) und Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. (unterirdisch). Der Vertragsbeginn ist der 5. April 2013 und der Vertragsabschluss ist der 8. Juli. 2014. Dieses Projekt Die tatsächliche Fertigstellungszeit ist März 2024.
Die bisherige Werbung für „Jade Rooster City“.
Nach der Untersuchung und Vor-Ort-Überprüfung durch die Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. in Verbindung mit dem Bericht über die Ergebnisse der Fertigstellungsmessung und anderen Informationen weist das Projekt zwei Probleme auf: Erstens entspricht der Grünflächenanteil insbesondere nicht den Anforderungen der Baugenehmigung : Die Grünflächenfläche der Baugenehmigung beträgt 12.450 Quadratmeter, die gemessene Grünflächenfläche beträgt 10644,24 Quadratmeter, 1805,76 Quadratmeter weniger als die Baugenehmigung, die Grünflächenquote der Baugenehmigung beträgt 47 %, die gemessene Grünflächenquote beträgt 40,18 %, ein Rückgang um 6,82 % im Vergleich zur Baugenehmigung; zweitens beträgt die oberirdische Baufläche der 13 Gebäude des Projekts 24.781,89 Quadratmeter, einschließlich der unterirdischen Baufläche von 1.649,36 Quadratmetern Der Abstand zwischen den Gebäuden 13 und 12 verringert sich um 1,08 Meter. Die Gesamtverschiebung von Gebäude 13 nach Westen entspricht nicht den Baugenehmigungsanforderungen.
„Das Verhalten der Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. ist ein Fall der Nichtausführung der Bauarbeiten gemäß dem Plan.“ Mitteilung zur Strafanhörung“ gemäß dem Gesetz vom 22. Juli, informieren Sie über die Fakten, Gründe, Grundlagen und Inhalte der vorgeschlagenen Verwaltungsstrafenentscheidung. Das Unternehmen hat es versäumt, innerhalb der vorgeschriebenen Frist Erklärungen, Verteidigungen und Anhörungsanträge einzureichen.
Das Xishan District Urban Management Bureau ist der Ansicht, dass das oben genannte Verhalten des Unternehmens gegen die Bestimmungen von Artikel 43 Absatz 1 des Stadt- und Landplanungsgesetzes der Volksrepublik China verstößt, da der Bau nicht durchgeführt wurde In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der „Bauprojektplanungsgenehmigung“ und verursachten unvollendeten Projekten, Massenpetitionen und anderen negativen sozialen Auswirkungen sowie schwerwiegenden Verstößen werden Höchststrafen gegen diejenigen verhängt, die gegen Gesetze und Vorschriften verstoßen. Gleichzeitig handelt es sich bei diesem Projekt um ein Projekt zur Lösung der aus der Immobiliengeschichte verbleibenden Probleme gemäß den einschlägigen Richtlinien zur Lösung der aus der Immobiliengeschichte verbleibenden Probleme und den Anweisungen des Xishan District Natural Resources Bureau Der Wiederaufbau des Dorfes Chengzhong Nr. 4 im Bezirk Xishan, das Biji-Mingcheng-Projekt des Grundstücks D (Dorf Tudui), kann nach Auffassung der Feststellungsbehörde beibehalten werden, wenn die Grünfläche nicht ausreicht mit einer Gesamtstrafe von 5.580.562,5 Yuan verhängt werden.
In dem Papier wurde darauf hingewiesen, dass die Biji Real Estate Company im Jahr 2021 beim Bezirksgericht Xishan eine Insolvenzsanierung beantragt hat. Ein Jahr später wurde erfolgreich über den Insolvenzsanierungsplan des Unternehmens abgestimmt.
Am Morgen des 20. August rief The Paper die öffentliche Nummer der Biji Real Estate Company an. Der Mitarbeiter, der den Anruf entgegennahm, gab an, das Büro des Insolvenzverwalters zu sein, und war sich über die Geldbuße nicht im Klaren bankrott und plant eine Wiedereröffnung. „Es befindet sich in der Umsetzungsphase und wir sind nur für die Überwachung der Umsetzung verantwortlich.“
„Zahlen Sie die Geldstrafe innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt dieser Strafentscheidung. Wenn die Geldstrafe nicht innerhalb der Frist gezahlt wird, wird täglich eine zusätzliche Geldstrafe von 3 % der Geldstrafe verhängt.“ Ein Mitarbeiter des Kunming Xishan Das District Urban Management Bureau erklärte gegenüber The Paper: „Das oben genannte Unternehmen hat die entsprechenden Verfahren zur Zahlung von Geldbußen derzeit noch nicht abgeschlossen.“
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