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최근 쿤밍시 시산구 인민정부 공식 홈페이지에 게재된 행정처벌 결정이 눈길을 끌었습니다. 운남비지그룹부동산개발유한회사(이하 비지부동산회사)가 계획에 따라 건축하지 못하여 해당 지역사회의 녹지비율 및 건축면적이 계획허가 요건을 충족하지 못하여 미완성 프로젝트 등 사회적으로 부정적인 영향을 미치는 불법 상황이 심각하여 시산구 도시 관리국은 위반 행위에 대해 최대의 처벌을 부과했습니다.

신문은 Biji Real Estate Company가 2021년 파산 회생을 법원에 신청했다고 언급했습니다. 1년 후 회사의 파산 회생 계획이 승인되었습니다.

신문(www.thepaper.cn)은 Biji Real Estate Company가 2002년에 설립되었으며 주로 부동산에 종사하는 기업인 Yunnan Biji Construction Group의 계열사임을 알게 되었습니다. Biji Real Estate Company는 1단계와 2단계로 나누어진 쿤밍의 "비지 유명 도시" 커뮤니티 개발업체입니다. 이 커뮤니티는 쿤밍 제2 순환 도로 내에 위치하고 있으며 시산 구 정부에서 1km 미만, 단 3km 떨어져 있습니다. 중심업무지구와는 떨어져 있다.

그러나 커뮤니티의 첫 번째 단계가 성공적으로 완료되어 사용된 후 개발자의 자본 체인 중단으로 인해 두 번째 단계가 수년 동안 중단되었습니다. "2015년부터 거시환경의 영향, 부동산업계 규제 등의 영향과 회사의 장단기 대출 및 장기이용, 자본불일치 등으로 인해 회사의 자본금이 결국 체인이 무너져 심각한 부채 위기에 빠졌습니다. 회사의 핵심 자산은 채권자에게 손실되었습니다. 여러 차례의 압류와 많은 소송 사건 및 실행 사례가 회사의 정상적인 운영에 심각한 영향을 미쳐 현금 흐름이 완전히 이루어졌습니다. 쿤밍 시산구 인민법원은 2022년 보도자료에서 이렇게 말했다.

행정처벌 결정에 따르면 올해 2월 6일 곤명 시산구 도시관리국은 시산구 부동산 역사문제 해결 영도그룹 사무실로부터 4호 개조를 요청하는 임무 배정 편지를 받았다고 명시되어 있습니다. 서산구 도시마을 D구역 토지 구획(투두이 마을)에서 Biji Mingcheng 프로젝트의 측정된 건물 밀도 및 녹지 공간 비율은 Kunlun 규정(2010) No. 0250의 요구 사항을 충족하지 않으며 측정된 건물은 다음과 같습니다. 위치, 건물 간격, 건물 후퇴 등이 계획 허가 요건을 충족하지 않는지 조사하십시오.

2월 9일, 시산구 도시관리국은 해당 프로젝트의 건설 주체인 Biji Real Estate Company가 건설 프로젝트 계획 허가에 따라 건설을 하지 않았다는 이유로 조사를 시작했습니다.

Area 4의 Plot D는 Biji 유명 도시의 두 번째 단계입니다. 2020년 8월, 2단계 소유자 중 일부가 물과 전기가 없는 미완성 건물로 이사해 한때 언론의 주목을 끌기도 했습니다.

행정 처벌 결정에 따르면 서산구 성종촌 개조 4구역 D구(투두이촌)에 위치한 비지밍성 프로젝트는 서산구 제2환서로와 서원푸로 교차점에 위치하며, 주거용 건물, 지원건물, 지하주차장 및 기타 건축물이 "국유토지이용증", "건축토지계획허가", "건축사업계획허가", "주택건설사업건축허가"를 취득한 건축물은 총 5개입니다. " 각각 2013년. 건설단위는 Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd.(지상) 및 Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd.(지하)입니다. 계약 시작일은 2013년 4월 5일이며 계약 완료일은 2013년 7월 8일입니다. 2014. 본 프로젝트의 실제 완료 시기는 2024년 3월이다.

"제이드 루스터 시티"의 이전 홍보.

Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd.와 조사 및 현장 검증을 완료 측정 결과 보고서 및 기타 정보와 결합한 결과 이 ​​프로젝트에는 두 가지 문제가 있습니다. 첫째, 녹지 비율이 계획 허가 요구 사항을 충족하지 않습니다. : 계획허가 녹지 면적은 12,450제곱미터, 측정 녹지 면적은 10644.24제곱미터로 계획 허가보다 1805.76제곱미터 적고, 계획 허가 녹지율은 47%, 측정 녹지율은 40.18%이며, 둘째, 본 프로젝트 13개 건물의 지상 건축면적은 24,781.89㎡로, 전체 건축면적은 지하 건축면적 1,649.36㎡이다. 13번 건물과 12번 건물 사이의 거리는 26,431.25제곱미터로 13번 건물의 서쪽 방향 전체 변위는 1.08미터로 계획 허가 요건을 충족하지 않습니다.

"운남비지건설그룹유한회사의 행위는 계획에 따라 건설을 수행하지 못한 사례입니다." 7월 22일 법률에 따라 행정처분 통지'를 통해 제안된 행정처분 결정의 사실, 이유, 근거 및 내용을 알려드립니다. 회사는 정해진 기한 내에 진술, 변호, 청문회 요청을 제출하지 않았습니다.

시산구 도시관리국은 건설이 이루어지지 않은 점을 고려하여 회사의 상기 행위가 중화인민공화국 도시농촌계획법 제43조 1항의 규정을 위반한 것이라고 판단합니다. 「건설사업계획허가」의 규정에 따라 미완성사업, 대량청원 등 사회에 부정적인 영향을 끼치고 심각한 위반행위를 한 경우에는 법령을 위반한 자에게 상한의 처벌을 가할 수 있습니다. 동시에 본 프로젝트는 부동산 역사에 남은 문제를 해결하기 위한 관련 정책과 서산구 천연자원국의 지시에 따라 부동산 역사에 남겨진 문제를 해결하는 프로젝트이다. Xishan District Chengzhong Village No.4 재건, Lot D(Tudui Village)의 Biji Mingcheng 프로젝트는 현재 상황에 따라 유지될 수 있습니다. 결정의 의견에 따르면, 녹지 면적이 부족할 경우 벌금이 부과됩니다. 총 벌금 5,580,562.5위안을 부과한다.

신문은 Biji Real Estate Company가 2021년 시산 지방 법원에 파산 구조 조정을 신청했다고 언급했습니다. 1년 후, 회사의 파산 회생 계획이 성공적으로 표결되었습니다.

8월 20일 오전, 더페이퍼는 비지부동산(주) 공개번호로 전화를 걸었다. 해당 직원은 '파산관리실'이라고 주장하며 '부동산 개발업체'인지는 명확히 밝히지 않았다. 파산하고 다시 문을 열 계획이다.” 시행 단계이고 우리는 시행에 대한 감독만 담당한다.”

"이 벌금 결정을 받은 날로부터 15일 이내에 벌금을 납부하십시오. 기한 내에 벌금을 납부하지 않으면 매일 벌금의 3%가 추가로 부과됩니다." 지역 도시 관리국은 The Paper에 현재 앞서 언급한 회사가 벌금 납부 관련 절차를 아직 완료하지 않았다고 말했습니다.