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Récemment, une décision de sanction administrative publiée sur le site officiel du gouvernement populaire du district de Xishan de la ville de Kunming a attiré l'attention. Yunnan Biji Group Real Estate Development Co., Ltd. (ci-après dénommée Biji Real Estate Company) n'a pas réussi à construire conformément au plan, le tarif des espaces verts et l'espacement des bâtiments de la communauté concernée ne répondaient pas aux exigences du permis de construire, ce qui a provoqué. les impacts sociaux négatifs tels que les projets inachevés. La situation illégale était grave, le bureau de gestion urbaine du district de Xishan a imposé des sanctions maximales pour ses violations.

Le journal note que Biji Real Estate Company a déposé une demande de réorganisation en cas de faillite en 2021. Un an plus tard, le plan de réorganisation de l'entreprise en cas de faillite était approuvé.

Le journal (www.thepaper.cn) a appris que Biji Real Estate Company a été créée en 2002 et est membre du Yunnan Biji Construction Group. Il s'agit d'une entreprise principalement active dans l'immobilier. Biji Real Estate Company est le promoteur de la communauté « Biji Famous City » de Kunming, divisée en phases un et deux. Elle est située dans le deuxième périphérique de Kunming, à moins d'un kilomètre du gouvernement du district de Xishan et à seulement 3 kilomètres. loin du quartier central des affaires.

Cependant, après que la première phase de la communauté ait été achevée et mise en service avec succès, la deuxième phase a été suspendue pendant de nombreuses années en raison d'une rupture dans la chaîne de capital du promoteur. « À partir de 2015, en raison de l'impact de l'environnement macroéconomique, de la réglementation du secteur immobilier, etc., ainsi que des prêts à long terme et à court terme de l'entreprise, de l'utilisation à long terme, de l'inadéquation du capital, etc., le capital de l'entreprise La chaîne a finalement été brisée et l'entreprise est tombée dans une grave crise de la dette. Les principaux actifs de l'entreprise ont été perdus au profit des créanciers. De multiples séries de saisies et un grand nombre de litiges et d'exécutions ont gravement affecté les opérations normales de l'entreprise, de sorte que les flux de trésorerie ont complètement diminué. asséché", a déclaré le tribunal populaire du district de Kunming Xishan dans un communiqué de presse en 2022.

Il est indiqué dans la décision de sanction administrative que le 6 février de cette année, le bureau de gestion urbaine du district de Kunming Xishan a reçu une lettre d'affectation de tâches du Bureau du groupe principal pour la résolution des problèmes historiques immobiliers dans le district de Xishan, demandant la rénovation du n°4. Zone D du village urbain du district de Xishan. La densité de construction mesurée et le taux d'espaces verts du projet Biji Mingcheng dans la parcelle (village de Tudui) ne répondent pas aux exigences du règlement Kunlun (2010) n° 0250, et le bâtiment mesuré l'emplacement, l'espacement des bâtiments, les retraits des bâtiments, etc. ne répondent pas aux exigences du permis de construire.

Le 9 février, le bureau de gestion urbaine du district de Xishan a ouvert une enquête parce que Biji Real Estate Company, l'unité de construction du projet, n'aurait pas réussi à construire conformément au permis de planification du projet de construction.

La parcelle D dans la zone 4 est la deuxième phase de Biji Famous City. En août 2020, certains propriétaires de la deuxième phase ont emménagé dans des immeubles inachevés, sans eau ni électricité, ce qui a autrefois attiré l'attention des médias.

La décision de sanction administrative montre qu'il a été constaté que le projet Biji Mingcheng dans le lot D (village de Tudui), zone 4, rénovation du village de Chengzhong, district de Xishan, est situé à l'intersection du deuxième périphérique ouest et de la route Xiyuanpu, district de Xishan, et compte au total cinq bâtiments résidentiels, bâtiments de soutien, parkings souterrains et autres bâtiments qui ont obtenu le « Certificat d'utilisation des terres appartenant à l'État », le « Permis d'aménagement du terrain à bâtir », le « Permis de planification de projet de construction » et le « Permis de construction de projet de construction de logements ». " respectivement en 2013. Les unités de construction sont Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd. (en surface) et Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. (souterraine). La date de début du contrat est le 5 avril 2013 et la date d'achèvement du contrat est le 8 juillet. 2014. Ce projet Le délai d'achèvement réel est mars 2024.

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Après enquête et vérification sur place avec Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd., combinées au rapport des résultats de mesure d'achèvement et à d'autres informations, le projet présente deux problèmes : Premièrement, le tarif des espaces verts ne répond pas aux exigences du permis de construire, en particulier : la superficie des espaces verts du permis d'urbanisme est de 12 450 mètres carrés, la superficie des espaces verts mesurée est de 10644,24 mètres carrés, soit 1805,76 mètres carrés de moins que le permis d'urbanisme, le taux d'espaces verts du permis d'urbanisme est de 47%, le taux d'espaces verts mesuré est de 40,18%, une diminution de 6,82% par rapport au permis de construire ; deuxièmement, la superficie de construction hors sol des 13 bâtiments du projet est de 24 781,89 mètres carrés, y compris la superficie de construction souterraine de 1 649,36 mètres carrés, la superficie totale de construction. est de 26 431,25 mètres carrés. La distance entre les bâtiments 13 et 12 est réduite de 1,08 mètres. Le déplacement global du bâtiment 13 vers l'ouest est de 1,08 mètres, ce qui ne répond pas aux exigences du permis de construire.

"Le comportement de Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. est un cas de non-réalisation de la construction conformément au plan. Le bureau de gestion urbaine du district de Xishan a déclaré dans la décision de sanction mentionnée ci-dessus qu'il avait infligé à l'entreprise une "infraction administrative". Avis d'audience sur les sanctions" conformément à la loi du 22 juillet. , informer les faits, les raisons, le fondement et le contenu de la décision de sanction administrative proposée. La société n'a pas déposé ses déclarations, ses défenses et ses demandes d'audience dans les délais prescrits.

Le Bureau de gestion urbaine du district de Xishan estime que le comportement susmentionné de l'entreprise a violé les dispositions de l'article 43, paragraphe 1, de la loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural de la République populaire de Chine, étant donné que la construction n'a pas été réalisée. conformément aux dispositions du « Permis de planification de projet de construction » et les projets inachevés, les pétitions de masse et autres impacts sociaux négatifs, ainsi que les violations graves, imposeront des sanctions maximales à ceux qui enfreignent les lois et règlements. En même temps, ce projet est un projet visant à résoudre les problèmes laissés par l'histoire de l'immobilier, conformément aux politiques pertinentes pour résoudre les problèmes laissés par l'histoire de l'immobilier et aux instructions du Bureau des ressources naturelles du district de Xishan. reconstruction du village n°4 de Chengzhong dans le district de Xishan, le projet Biji Mingcheng du lot D (village de Tudui) peut être maintenu selon la situation actuelle. Selon l'avis de la détermination, si la superficie des espaces verts est insuffisante, une amende sera imposée. être imposé, avec une amende totale de 5 580 562,5 yuans.

Le journal note que Biji Real Estate Company a déposé une demande de réorganisation en matière de faillite auprès du tribunal du district de Xishan en 2021. Un an plus tard, le plan de redressement judiciaire de l'entreprise est voté avec succès.

Le matin du 20 août, The Paper a appelé le numéro public de Biji Real Estate Company. Le membre du personnel qui a répondu à l'appel a affirmé être le « Bureau de l'administrateur des faillites » et n'a pas été clair sur l'amende. en faillite et prévoit de rouvrir. "Il est en phase de mise en œuvre et nous sommes uniquement responsables de la supervision de la mise en œuvre."

"Payez l'amende dans les 15 jours à compter de la date de réception de cette décision de sanction. Si l'amende n'est pas payée dans le délai, une amende supplémentaire de 3 % de l'amende sera infligée quotidiennement. " Un membre du personnel de Kunming Xishan. Le Bureau de gestion urbaine du district a déclaré au journal : À l'heure actuelle, la société susmentionnée n'a pas encore achevé les procédures pertinentes pour le paiement des amendes.