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Recentemente, una decisione di sanzione amministrativa pubblicata sul sito ufficiale del governo popolare del distretto di Xishan della città di Kunming ha attirato l’attenzione. Yunnan Biji Group Real Estate Development Co., Ltd. (di seguito denominata Biji Real Estate Company) non è riuscita a costruire secondo il piano. Il rapporto tra spazio verde e spaziatura edificabile della comunità coinvolta non ha soddisfatto i requisiti del permesso di costruzione e ha causato impatti sociali negativi come i progetti incompiuti La situazione illegale era grave, l'Ufficio di gestione urbana del distretto di Xishan ha imposto le massime sanzioni per le sue violazioni.

Il documento rileva che la Biji Real Estate Company ha presentato domanda al tribunale per la riorganizzazione fallimentare nel 2021. Un anno dopo fu approvato il piano di riorganizzazione fallimentare della società.

Il documento (www.thepaper.cn) ha appreso che la Biji Real Estate Company è stata fondata nel 2002 ed è membro dello Yunnan Biji Construction Group. Si tratta di un'impresa impegnata principalmente nel settore immobiliare. Biji Real Estate Company è lo sviluppatore della comunità "Biji Famous City" di Kunming, che è divisa nelle fasi uno e due. Si trova all'interno della Seconda Circonvallazione di Kunming, a meno di 1 chilometro dal governo del distretto di Xishan e a soli 3 chilometri. lontano dal quartiere centrale degli affari.

Tuttavia, dopo che la prima fase della comunità è stata completata con successo e messa in funzione, la seconda fase è stata sospesa per molti anni a causa di un'interruzione nella catena del capitale dello sviluppatore. "A partire dal 2015, a causa dell'impatto dell'ambiente macro, della regolamentazione del settore immobiliare, ecc., insieme ai prestiti a breve termine a lungo termine della società e all'utilizzo a lungo termine, al disallineamento del capitale, ecc., il capitale della società Alla fine la catena si è spezzata ed è caduta in una grave crisi debitoria. I beni principali della società sono andati perduti a causa dei creditori. completamente prosciugato", ha dichiarato il tribunale popolare del distretto di Kunming Xishan in un comunicato stampa nel 2022.

Nella decisione sulla sanzione amministrativa si afferma che il 6 febbraio di quest'anno, l'Ufficio di gestione urbana del distretto di Kunming Xishan ha ricevuto una lettera di assegnazione di compiti dall'Ufficio del gruppo dirigente del distretto di Xishan per la risoluzione dei problemi storici immobiliari, richiedendo la ricostruzione dell'area n. 4 D di Villaggio della città di Xishan La densità degli edifici misurata e il tasso di spazio verde del progetto Biji Mingcheng nel lotto di terreno (villaggio di Tudui) non soddisfano i requisiti del Regolamento Kunlun (2010) n. 0250 e la posizione dell'edificio misurata, la spaziatura degli edifici, gli arretramenti edilizi, ecc. non soddisfano i requisiti del permesso di costruzione Indagare.

Il 9 febbraio, l'ufficio di gestione urbana del distretto di Xishan ha aperto un'indagine perché la Biji Real Estate Company, l'unità di costruzione del progetto, presumibilmente non ha costruito in conformità con il permesso di pianificazione del progetto di costruzione.

Il lotto D nell'Area 4 è la seconda fase di Biji Famous City. Nell'agosto 2020, alcuni proprietari della seconda fase si sono trasferiti in edifici non finiti, senza acqua né elettricità, che un tempo hanno attirato l'attenzione dei media.

La decisione relativa alla sanzione amministrativa dimostra che è stato accertato che il progetto Biji Mingcheng nel lotto D (villaggio di Tudui), area 4, ristrutturazione del villaggio di Chengzhong, distretto di Xishan, si trova all'incrocio tra la seconda circonvallazione ovest e Xiyuanpu Road, distretto di Xishan, e ha un totale di cinque edifici residenziali, edifici di supporto, parcheggi sotterranei e altri edifici che hanno ottenuto il "Certificato di utilizzo del terreno di proprietà statale", il "Permesso di pianificazione del terreno edificabile", il "Permesso di pianificazione del progetto di costruzione" e il "Permesso di costruzione del progetto di costruzione di alloggi". "rispettivamente nel 2013. Le unità di costruzione sono Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd. (in superficie) e Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. (in metropolitana). La data di inizio del contratto è il 5 aprile 2013 e la data di completamento del contratto è l'8 luglio. 2014. Questo progetto Il tempo di completamento effettivo è marzo 2024.

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Dopo l'indagine e la verifica in loco con Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd., insieme al rapporto sui risultati delle misurazioni di completamento e ad altre informazioni, il progetto presenta due problemi: in primo luogo, la tariffa per gli spazi verdi non soddisfa i requisiti del permesso di costruzione, in particolare : l'area verde autorizzata è di 12.450 metri quadrati, l'area verde misurata è 10.644,24 metri quadrati, 1.805,76 metri quadrati in meno rispetto alla licenza edilizia, la percentuale di spazio verde autorizzata è del 47%, la tariffa di spazio verde misurata è 40,18%, una diminuzione del 6,82% rispetto alla concessione edilizia; in secondo luogo, la superficie edificabile fuori terra dei 13 edifici del progetto è di 24.781,89 metri quadrati compresa l'area edificabile sotterranea di 1.649,36 metri quadrati, la superficie edificabile totale è di 26.431,25 metri quadrati. La distanza tra gli edifici 13 e 12 è ridotta di 1,08 metri. Lo spostamento complessivo dell'edificio 13 verso ovest è di 1,08 metri, il che non soddisfa i requisiti della licenza edilizia.

"Il comportamento di Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. è un caso di mancata esecuzione della costruzione secondo il piano." L'Ufficio di gestione urbana del distretto di Xishan ha dichiarato nella suddetta decisione di sanzione di aver notificato alla società un "progetto amministrativo Avviso di udienza di sanzione" in conformità con la legge del 22 luglio, informa i fatti, le ragioni, la base e il contenuto della proposta di decisione di sanzione amministrativa. La società non ha depositato memorie, difese e richieste di udienza nei termini prescritti.

L'Ufficio di gestione urbana del distretto di Xishan ritiene che il comportamento sopra menzionato della società abbia violato le disposizioni dell'articolo 43, paragrafo 1, della Legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese in considerazione del fatto che la costruzione non è stata eseguita in conformità con le disposizioni del "Permesso di pianificazione del progetto di costruzione" e causati Progetti incompiuti, petizioni di massa e altri impatti sociali negativi, nonché gravi violazioni, imporranno sanzioni massime per le loro violazioni. Allo stesso tempo, questo progetto è un progetto per risolvere i problemi lasciati dalla storia del settore immobiliare Secondo le politiche pertinenti per risolvere i problemi lasciati dalla storia del settore immobiliare e le istruzioni dell'Ufficio per le risorse naturali del distretto di Xishan sul. ricostruzione del villaggio di Chengzhong n. 4 nel distretto di Xishan, il progetto Biji Mingcheng del lotto D (villaggio di Tudui) può essere mantenuto secondo l'opinione della decisione, se l'area verde è insufficiente, una multa essere inflitta, con una multa totale di 5.580.562,5 yuan.

Il documento rileva che la Biji Real Estate Company ha presentato domanda di riorganizzazione fallimentare al tribunale distrettuale di Xishan nel 2021. Un anno dopo, il piano di riorganizzazione fallimentare della società fu votato con successo.

La mattina del 20 agosto, The Paper ha chiamato il numero pubblico della Biji Real Estate Company. Il membro dello staff che ha risposto alla chiamata ha affermato di essere l'"Ufficio dell'amministratore del fallimento" e non era chiaro riguardo alla multa "La società di sviluppo immobiliare lo è in bancarotta e prevede di riaprire." È in fase di implementazione e noi siamo responsabili solo della supervisione dell'implementazione."

"Pagare la multa entro 15 giorni dalla data di ricevimento della presente decisione sanzionatoria. Se la multa non viene pagata entro il termine, verrà inflitta ogni giorno un'ulteriore sanzione pari al 3% dell'importo della sanzione." L'Ufficio per la gestione urbana del distretto di Kunming Xishan ha riferito al The Paper. Al momento, la suddetta società non ha ancora completato le relative procedure per il pagamento delle multe.