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Recentemente, uma decisão de sanção administrativa publicada no site oficial do Governo Popular do Distrito de Xishan, na cidade de Kunming, atraiu a atenção. (doravante denominada Biji Real Estate Company) não conseguiu construir de acordo com o plano. A proporção de espaços verdes e o espaçamento de construção da comunidade envolvida não atenderam aos requisitos de licença de planejamento e causaram. impactos sociais adversos, como projetos inacabados A situação ilegal era grave, o Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Xishan impôs penalidades máximas às suas violações.

O jornal observou que a Biji Real Estate Company entrou com um pedido de recuperação judicial em 2021. Um ano depois, foi aprovado o plano de recuperação judicial da empresa.

O jornal (www.thepaper.cn) soube que a Biji Real Estate Company foi fundada em 2002 e é membro do Yunnan Biji Construction Group. É uma empresa que atua principalmente no setor imobiliário. A Biji Real Estate Company é a incorporadora da comunidade "Biji Famous City" de Kunming, que é dividida nas fases um e dois. Está localizada no Segundo Anel Viário de Kunming, a menos de 1 quilômetro do governo do distrito de Xishan e a apenas 3 quilômetros. longe do distrito comercial central.

No entanto, depois de a primeira fase da comunidade ter sido concluída e colocada em funcionamento com sucesso, a segunda fase foi suspensa por muitos anos devido a uma ruptura na cadeia de capital do promotor. “A partir de 2015, devido ao impacto do macroambiente, regulamentação do setor imobiliário, etc., juntamente com os empréstimos de longo prazo e curto prazo da empresa e uso de longo prazo, incompatibilidade de capital, etc., o capital da empresa a cadeia acabou sendo quebrada e caiu em uma grave crise de dívida. Os principais ativos da empresa foram perdidos para os credores. Várias rodadas de apreensões e um grande número de casos de litígio e casos de execução afetaram seriamente as operações normais da empresa, de modo que o fluxo de caixa. secou completamente", disse o Tribunal Popular do Distrito de Kunming Xishan em um comunicado à imprensa em 2022.

Afirma-se na decisão de sanção administrativa que, em 6 de fevereiro deste ano, o Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Kunming Xishan recebeu uma carta de atribuição de tarefas do Escritório do Grupo Líder do Distrito de Xishan para Resolver Questões Históricas Imobiliárias, solicitando a reconstrução da Área D nº 4 de Xishan City Village A densidade de construção medida e a taxa de espaço verde do projeto Biji Mingcheng no terreno (Tudui Village) não atendem aos requisitos dos Regulamentos Kunlun (2010) No. contratempos de construção, etc. não atendem aos requisitos da licença de planejamento. Investigar.

Em 9 de fevereiro, o Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Xishan abriu uma investigação porque a Biji Real Estate Company, a unidade de construção do projeto, supostamente não conseguiu construir de acordo com a licença de planejamento do projeto de construção.

O lote D na Área 4 é a segunda fase da Cidade Famosa de Biji. Em Agosto de 2020, alguns proprietários da segunda fase mudaram-se para edifícios inacabados, sem água ou electricidade, o que outrora atraiu a atenção dos meios de comunicação social.

A decisão de sanção administrativa mostra que foi constatado que o projeto Biji Mingcheng no Lote D (Vila Tudui), Área 4, Renovação da Vila Chengzhong, Distrito de Xishan, está localizado na interseção do Segundo Anel Oeste da Estrada e da Estrada Xiyuanpu, Distrito de Xishan, e tem um total de cinco edifícios residenciais, edifícios de apoio, lugares de estacionamento subterrâneos e outros edifícios que obtiveram o “Certificado de Uso do Solo do Estado”, “Alvará de Ordenamento do Território de Construção”, “Alvará de Ordenamento de Projecto de Construção” e “Alvará de Construção de Projecto de Construção Habitacional. "respectivamente em 2013. As unidades de construção são Linzhou Jianzong Construction Engineering Co., Ltd. (acima do solo) e Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. 2014. Este projeto O prazo real de conclusão é março de 2024.

A publicidade anterior de “Jade Rooster City”.

Após investigação e verificação no local com Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd., combinada com o relatório de resultados de medição de conclusão e outras informações, o projeto tem dois problemas: Primeiro, a taxa de espaço verde não atende aos requisitos de licença de planejamento, especificamente : a área de espaço verde da licença de planejamento é de 12.450 metros quadrados, a área de espaço verde medida é de 10.644,24 metros quadrados, 1.805,76 metros quadrados a menos que a licença de planejamento, a taxa de espaço verde da licença de planejamento é de 47%, a taxa de espaço verde medida é de 40,18%, uma diminuição de 6,82% em relação à licença de planeamento; em segundo lugar, a área de construção acima do solo dos 13 edifícios do projecto É de 24.781,89 metros quadrados Incluindo a área de construção subterrânea de 1.649,36 metros quadrados, a área total de construção. é de 26.431,25 metros quadrados A distância entre os edifícios 13 e 12 é reduzida em 1,08 metros. O deslocamento total do edifício 13 para oeste é de 1,08 metros, o que não atende aos requisitos da licença de planejamento.

"O comportamento do Yunnan Biji Construction Group Co., Ltd. é um caso de falha na execução da construção de acordo com o plano." O Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Xishan declarou na decisão de penalidade acima mencionada que serviu à empresa com um "Administrativo". Notificação de Audiência de Penalidade" nos termos da lei de 22 de julho. , informar os fatos, motivos, fundamento e conteúdo da proposta de decisão de sanção administrativa. A empresa não apresentou manifestações, defesas e pedidos de audiência no prazo previsto.

O Gabinete de Gestão Urbana do Distrito de Xishan acredita que o comportamento acima mencionado da empresa violou o disposto no artigo 43.º, n.º 1, da Lei de Planeamento Urbano e Rural da República Popular da China, tendo em conta o facto de a construção não ter sido realizada. de acordo com as disposições da “Autorização de Planejamento de Projeto de Construção” e projetos inacabados causados, petições em massa e outros impactos sociais adversos, bem como violações graves, imporão penalidades máximas às suas violações. Ao mesmo tempo, este projeto é um projeto para resolver as questões que sobraram da história do setor imobiliário, de acordo com as políticas relevantes para a resolução das questões que sobraram da história do setor imobiliário e as instruções do Departamento de Recursos Naturais do Distrito de Xishan sobre o. reconstrução da vila de Chengzhong nº 4 no distrito de Xishan, o projeto Biji Mingcheng do lote D (vila de Tudui) pode ser mantido de acordo com a situação atual. De acordo com o parecer da determinação, se a área de espaço verde for insuficiente, será aplicada multa. ser imposta, com uma multa total de 5.580.562,5 yuans.

O documento observou que a Biji Real Estate Company solicitou a recuperação judicial ao Tribunal Distrital de Xishan em 2021. Um ano depois, o plano de recuperação judicial da empresa foi votado com sucesso.

Na manhã do dia 20 de agosto, o Jornal ligou para o número público da Biji Real Estate Company. O funcionário que atendeu a chamada alegou ser o “Gabinete do Administrador de Falências” e não foi claro sobre a multa “A incorporadora imobiliária é. falido e planos de reabertura." Está em fase de implementação e somos responsáveis ​​​​apenas por supervisionar a implementação."

“Pagar a multa no prazo de 15 dias a contar da data de recebimento desta decisão de penalidade. Caso a multa não seja paga no prazo, será aplicada multa adicional de 3% do valor da multa todos os dias. O Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Kunming Xishan disse ao The Paper que atualmente a referida empresa ainda não concluiu os procedimentos relevantes para o pagamento de multas.