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Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida de cada familia, especialmente al elegir una casa de segunda mano. Los compradores de vivienda deben tener más cuidado y prestar atención a los riesgos asociados.

En junio de este año, el Sr. Ji, un ciudadano, compró una casa de segunda mano en el distrito de Baoshan. Sin embargo, unos días después de la entrega, un hombre de repente hizo que alguien rompiera la cerradura y se mudara a la casa del Sr. Ji. El propietario, el Sr. Ji, tenía una familia a la que no puedo volver, ¿qué está pasando?

A principios de junio, al Sr. Ji le gustó una casa de segunda mano en la comunidad que alquiló. Estaba satisfecho con el área, la ubicación y el tipo de habitación. Lo más atractivo fue que la casa costaba decenas de miles de yuanes. inferior al precio de mercado.

La razón por la que el precio de la casa es tan barato es porque esta casa con un precio total de 1,85 millones de yuanes tiene dos hipotecas por un total de 1,7 millones de yuanes y hay inquilinos en la casa, lo que hace que sea inconveniente ver la casa.

Aunque no había visto la casa en persona, ya que había estado alquilando en la comunidad durante cinco años, el Sr. Ji estaba muy familiarizado con los tipos de vivienda y el entorno de la comunidad, por lo que inmediatamente expresó su intención de comprar la casa al agente. El intermediario también le aseguró al Sr. Ji que definitivamente podrían asegurar la hipoteca y los inquilinos y garantizar que la casa sería entregada dentro de los tres días posteriores a la obtención del certificado de propiedad.

De esta manera, el 4 de julio, el Sr. Ji, que nunca había visto la casa ni una sola vez, transfirió con éxito la propiedad y obtuvo el certificado de nacimiento con la ayuda de un agente. Pensando que todavía había inquilinos en la casa, el Sr. Ji no podía esperar a que le entregaran la casa y fue a averiguar más sobre la situación. Sólo entonces supo por el inquilino que esta casa en realidad tenía un segundo propietario. ¡Quién había firmado un contrato de arrendamiento por diez años! Sin embargo, en ese momento, el agente le aseguró al Sr. Ji que este llamado contrato de arrendamiento de diez años no contaba.

El 8 de julio, el inquilino original se mudó según lo previsto y el Sr. Ji y su familia completaron con éxito el proceso de entrega. El Sr. Ji simplemente dio un suspiro de alivio después de recibir la llave de su nueva casa, pero algo inesperado volvió a suceder. Apenas tres días después de la entrega de la casa, el "segundo propietario", como lo llamaba el inquilino original, llevó a alguien a la puerta para forzar la cerradura. Después de que el Sr. Ji llamó a la policía, la policía rápidamente impidió que el segundo propietario forzara la cerradura.

Sin embargo, el segundo propietario que no entró ese día volvió a abrir la puerta dos días después, mientras el Sr. Ji no estaba en casa en el trabajo, forzó la cerradura, hizo arreglos para que alguien se mudara e incluso cambió la cerradura. El Sr. Ji volvió a llamar a la policía. En ese momento, la policía declaró que había una disputa de arrendamiento en la casa y que el Sr. Ji solo podía resolverla mediante un proceso judicial o una negociación.

El 18 de julio, el periodista acompañó al Sr. Ji hasta la puerta de su casa. Después de tocar la puerta, nadie en la casa respondió. El Sr. Ji dijo que, aunque nadie respondió, en realidad había alguien en la casa todo el tiempo. A menudo visita la nueva casa para comprobarla y todas las noches la casa se ilumina.

Ante el dilema de no poder regresar a su casa, el Sr. Ji no tuvo más remedio que contactar al segundo propietario a través del inquilino original, quien le ofreció un contrato de arrendamiento de 10 años. El segundo propietario también dijo que el intermediario tenía conocimiento claro de que la casa tenía un contrato de arrendamiento de 10 años y que el Sr. Ji debería acudir al intermediario si quería rendir cuentas.

Para saber de qué se trataba este llamado contrato de arrendamiento de 10 años, el periodista acompañó al Sr. Ji a la agencia Qian Ding Real Estate.

El gerente Zhu de la compañía dijo que durante la transacción de bienes raíces, se enteraron de un segundo propietario. Sin embargo, fueron al centro de transacciones de bienes raíces para verificar el registro de alquiler de esta casa y descubrieron que no existía y que el original. Dueño de la casa, tía Dong, También se ha dicho claramente que no hay contrato de arrendamiento sobre la casa. Por lo que, con base en estas investigaciones, consideraron que ese llamado contrato de arrendamiento no estaba establecido.

El gerente Zhu también dijo que el contrato de arrendamiento de 10 años presentado por el segundo propietario también tenía problemas. El propietario original de la casa comprada por el Sr. Ji era la tía Dong. Sin embargo, en la columna del arrendador del contrato de arrendamiento, los nombres de la tía Dong y de la hija de la tía Dong, la Sra. Wu, estaban firmados por la hija, la Sra. Wu. . Y esta Sra. Wu también ha tenido un precedente de defraudar dinero a su madre antes.

Durante el proceso de comunicación, el Sr. Ji creyó que el agente fue negligente al no identificar de antemano los principales peligros ocultos en la casa. Sin embargo, el agente dijo que su trabajo había terminado el día de la entrega y que actualmente podían proporcionar la información de contacto del propietario original y su hija para ayudar al Sr. Ji a manejar los asuntos de seguimiento.

Para aclarar aún más los hechos, el periodista llevó al Sr. Ji a buscar al abogado suplente Zhang Xu y marcó el número de la tía Dong, propietaria original de la propiedad, en el acto. Sin embargo, la persona que contestó el teléfono no era ella. Pero la hija de la tía Dong.

Por teléfono, la hija de la tía Dong admitió de buena gana que había alquilado la casa sin decírselo a su madre. El abogado suplente dijo que, combinado con la evidencia en video de que la propia tía Dong negó claramente la existencia de un contrato de arrendamiento de la casa el día de la entrega, se puede determinar preliminarmente que el contrato de arrendamiento no es válido.

Ahora que el Sr. Ji ha obtenido las pruebas pertinentes, el abogado suplente sugirió que puede informar al segundo propietario y negociar un acuerdo, o puede presentar una solicitud mediante un litigio para eliminar la molestia y exigirle que se mude.

En la actualidad, después de la negociación, el Sr. Ji y el segundo propietario llegaron a un acuerdo y el Sr. Ji pronto se mudará a una nueva casa.

Fuente: Enfoque de caso