uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Asunnon ostaminen on iso elämäntapa jokaiselle perheelle, varsinkin käytettyä asuntoa valitessaan asunnon ostajan kannattaa olla varovaisempi ja kiinnittää huomiota siihen liittyviin riskeihin.

Tämän vuoden kesäkuussa herra Ji osti käytetyn talon Baoshanin alueelta. Kuitenkin muutama päivä synnytyksen jälkeen mies johti yhtäkkiä jonkun murtamaan lukon ja muuttamaan herra Jin taloon omistajalla, herra Jillä, oli perhe, johon en voi palata, mitä tapahtuu?

Kesäkuun alussa herra Ji viihtyi vanhaan taloon, jossa hän vuokrasi. Hän oli tyytyväinen alueeseen, sijaintiin ja huonetyyppiin markkinahintaa alhaisempi.

Syy siihen, miksi talon hinta on niin halpa, johtuu siitä, että tässä talossa, jonka kokonaishinta on 1,85 miljoonaa yuania, on kaksi asuntolainaa yhteensä 1,7 miljoonan juanin arvosta ja talossa on vuokralaisia, mikä tekee talon katselemisesta hankalaa.

Vaikka hän ei ollut nähnyt taloa henkilökohtaisesti, koska hän oli vuokrannut paikkakunnalla viisi vuotta, hän tunsi hyvin paikkakunnan asuntotyypit ja ympäristön, joten hän ilmaisi heti aikovansa ostaa talon agentti. Välittäjä vakuutti myös Jille, että he varmasti pystyisivät vakuuttamaan asuntolainan ja vuokralaiset ja takaamaan, että talo luovutetaan kolmen päivän kuluessa kiinteistöomistustodistuksen saamisesta.

Tällä tavalla 4. heinäkuuta herra Ji, joka ei ollut koskaan nähnyt taloa, siirsi onnistuneesti omistuksen ja sai syntymätodistuksen agentin avulla. Ajatellessaan, että talossa oli vielä vuokralaisia, herra Ji ei malttanut odottaa talon luovuttamista ja meni selvittämään tilannetta joka oli allekirjoittanut kymmenen vuoden vuokrasopimuksen! Tällä hetkellä agentti kuitenkin vakuutti herra Jille, että tätä niin sanottua kymmenen vuoden vuokrasopimusta ei lasketa.

8. heinäkuuta alkuperäinen vuokralainen muutti pois aikataulun mukaisesti, ja Ji ja hänen perheensä saivat onnistuneesti päätökseen luovutusprosessin. Mr. Ji vain huokaisi helpotuksesta saatuaan uuden talonsa avaimen, mutta jotain odottamatonta tapahtui taas. Vain kolme päivää talon luovutuksen jälkeen "toinen vuokranantaja", kuten alkuperäinen vuokralainen sitä kutsui, toi jonkun ovelle poimimaan lukon. Kun herra Ji soitti poliisille, poliisi pysäytti välittömästi toista vuokranantajaa poimimasta lukkoa.

Toinen vuokranantaja, joka ei murtautunut sisään sinä päivänä, tuli kuitenkin ovelle uudelleen kaksi päivää myöhemmin, kun herra Ji ei ollut kotona töissä, valitsi lukon, järjesti jonkun muuttavan sisään ja jopa vaihtoi lukon. Mr. Ji soitti uudelleen poliisille. Tällä hetkellä poliisi ilmoitti, että talossa oli vuokrakiista, ja herra Ji pystyi ratkaisemaan sen vain syytteen tai neuvottelujen avulla.

Heinäkuun 18. päivänä toimittaja seurasi herra Ji:tä hänen talonsa ovelle Kun oveen koputettiin, kukaan talossa ei vastannut. Mr. Ji sanoi, että vaikka kukaan ei vastannut, talossa oli itse asiassa koko ajan joku. Hän vierailee usein uudessa talossa tarkistamassa sen, ja joka ilta talossa on valot.

Kun herra Ji ei voinut palata kotiinsa, hänellä ei ollut muuta vaihtoehtoa kuin ottaa yhteyttä toiseen vuokranantajaan alkuperäisen vuokralaisen kautta, joka tarjosi hänelle 10 vuoden vuokrasopimusta. Toinen vuokranantaja sanoi myös, että välittäjällä oli selkeä tieto siitä, että talolla oli 10 vuoden vuokrasopimus, ja herra Jin pitäisi mennä välittäjän luo, jos hän halusi olla vastuussa.

Saadakseen selville, mistä tässä niin kutsutussa 10 vuoden vuokrasopimuksessa oli kyse, toimittaja seurasi herra Ji:tä Qian Ding Real Estate -toimistoon.

Yrityksen johtaja Zhu kertoi, että he kuulivat kiinteistökaupan aikana toisesta vuokranantajasta. He menivät kuitenkin kiinteistökauppakeskukseen tarkistamaan tämän talon vuokratiedot ja huomasivat, että sitä ei ollut olemassa ja että alkuperäinen. talon omistaja, Dong-täti, on myös selvästi todettu, että talolla ei ole vuokrasopimusta. Siksi he uskoivat näiden tutkimusten perusteella, että tätä niin kutsuttua vuokrasopimusta ei ollut vahvistettu.

Manager Zhu sanoi myös, että myös toisen vuokranantajan esittämässä 10 vuoden vuokrasopimuksessa oli ongelmia. Jin ostaman talon alkuperäinen omistaja oli Dong-täti. Vuokrasopimuksen vuokranantajan sarakkeessa Dong-tädin ja Dongin tyttären Wu:n nimet olivat molemmat tyttären Wu allekirjoittaneet. . Ja tällä rouva Wulla on myös ollut ennakkotapaus rahan huijaamisesta äidiltään aiemmin.

Viestintäprosessin aikana Ji uskoi, että agentti oli huolimaton, koska hän ei ollut tunnistanut talossa olevia suuria piilotettuja vaaroja etukäteen. Välittäjä kuitenkin sanoi, että heidän työnsä oli saatu päätökseen luovutuspäivänä ja he voisivat tällä hetkellä antaa alkuperäisen kiinteistönomistajan ja hänen tyttärensä yhteystiedot auttaakseen Mr. Ji:tä jatkoasioiden käsittelyssä.

Selvittääkseen tosiasiat, toimittaja vei herra Jin etsimään varalakimies Zhang Xun ja valitsi paikan päällä alkuperäisen kiinteistönomistajan Dong-tädin numeron. Puhelimeen vastannut henkilö ei kuitenkaan ollut hän itse. vaan Dong-tädin tytär.

Puhelimessa Dong-tädin tytär myönsi helposti vuokranneensa talon kertomatta äidilleen. Varalakimies sanoi, että yhdistettynä videotodisteisiin siitä, että Dong-täti itse selvästi kiisti talon vuokrasopimuksen olemassaolon luovutuspäivänä, voidaan alustavasti todeta, että vuokrasopimus on pätemätön.

Nyt kun herra Ji on hankkinut tarvittavat todisteet, varalakimies ehdotti, että hän voisi ilmoittaa toiselle vuokranantajalle ja neuvotella sovinnon tai hän voi hakea oikeudenkäynnin kautta poistaakseen haitan ja vaatia häntä muuttamaan pois.

Tällä hetkellä herra Ji ja toinen vuokranantaja ovat neuvottelujen jälkeen päässeet sopimukseen, ja herra Ji muuttaa pian uuteen kotiin.

Lähde: Case Focus