berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Membeli rumah merupakan peristiwa besar dalam hidup setiap keluarga, apalagi dalam memilih rumah bekas sebaiknya lebih berhati-hati dan memperhatikan risiko yang terkait.

Pada bulan Juni tahun ini, Tuan Ji, seorang warga, membeli rumah bekas di Distrik Baoshan. Namun, beberapa hari setelah pengiriman, seorang pria tiba-tiba membawa seseorang untuk mendobrak kunci dan pindah ke rumah Tuan Ji pemiliknya, Tuan Ji, punya keluarga yang tidak bisa saya kembalikan, apa yang terjadi?

Pada awal bulan Juni, Tuan Ji menyukai sebuah rumah bekas di komunitas tempat dia menyewa. Dia puas dengan luas, lokasi, dan tipe kamarnya lebih rendah dari harga pasar.

Alasan mengapa harga rumah begitu murah adalah karena rumah dengan harga total 1,85 juta yuan ini memiliki dua hipotek senilai total 1,7 juta yuan, dan terdapat penyewa di dalam rumah sehingga merepotkan untuk melihat rumahnya.

Meski belum pernah melihat langsung rumah tersebut, namun karena sudah lima tahun menyewa di masyarakat, Pak Ji sangat paham dengan tipe rumah dan lingkungan di masyarakat, sehingga ia langsung mengutarakan niatnya untuk membeli rumah tersebut kepada masyarakat. agen. Perantara juga meyakinkan Tuan Ji bahwa mereka pasti dapat mengamankan hipotek dan penyewa serta menjamin bahwa rumah tersebut akan diserahterimakan dalam waktu tiga hari setelah memperoleh sertifikat kepemilikan properti.

Dengan cara ini, pada tanggal 4 Juli, Tuan Ji, yang belum pernah melihat rumah tersebut, berhasil mengalihkan kepemilikan dan memperoleh akta kelahiran dengan bantuan seorang agen. Berpikir bahwa masih ada penyewa di rumah tersebut, Tuan Ji tidak sabar menunggu rumah tersebut diserahkan dan pergi untuk mencari tahu lebih banyak tentang situasinya. Baru kemudian dia mengetahui dari penyewa bahwa rumah ini sebenarnya memiliki tuan tanah kedua yang telah menandatangani sewa sepuluh tahun! Namun, saat ini, agen tersebut meyakinkan Tuan Ji bahwa apa yang disebut sewa sepuluh tahun ini tidak dihitung.

Pada tanggal 8 Juli, penyewa asli pindah sesuai jadwal, dan Tuan Ji serta keluarganya berhasil menyelesaikan proses serah terima. Tuan Ji baru saja menghela nafas lega setelah mendapatkan kunci rumah barunya, namun hal yang tidak terduga kembali terjadi. Hanya tiga hari setelah rumah itu diserahterimakan, "tuan tanah kedua" sebagaimana penyewa asli menyebutnya, membawa seseorang ke pintu untuk mengambil kunci. Setelah Ji menelepon polisi, polisi segera menghentikan pemilik rumah kedua untuk mengambil kunci.

Namun, pemilik rumah kedua yang gagal mendobrak pintu itu datang lagi dua hari kemudian, ketika Tuan Ji tidak ada di rumah untuk bekerja, mengambil kunci, mengatur seseorang untuk pindah, dan bahkan mengganti kunci. Tuan Ji menelepon polisi lagi. Saat ini, polisi menyatakan ada perselisihan sewa rumah, dan Tuan Ji hanya bisa menyelesaikannya melalui penuntutan atau negosiasi.

Pada tanggal 18 Juli, reporter menemani Ji ke pintu rumahnya. Setelah ada ketukan di pintu, tidak ada seorang pun di rumah itu yang menjawab. Tuan Ji berkata meskipun tidak ada yang menjawab, sebenarnya ada seseorang di rumah itu sepanjang waktu. Dia sering mengunjungi rumah barunya untuk memeriksanya, dan setiap malam rumahnya menyala.

Dihadapkan pada dilema karena tidak bisa kembali ke rumahnya, Ji tidak punya pilihan selain menghubungi pemilik rumah kedua melalui penyewa asli, yang menawarinya sewa selama 10 tahun. Pemilik rumah kedua juga mengatakan bahwa perantara mengetahui dengan jelas bahwa rumah tersebut memiliki sewa selama 10 tahun, dan Tuan Ji harus menemui perantara jika dia ingin dimintai pertanggungjawaban.

Untuk mengetahui apa yang disebut sewa 10 tahun ini, reporter menemani Ji ke agen Qian Ding Real Estate.

Manajer Zhu dari perusahaan mengatakan bahwa selama transaksi real estat, mereka memang mendengar tentang pemilik kedua. Namun, mereka pergi ke pusat transaksi real estat untuk memeriksa catatan sewa rumah tersebut dan menemukan bahwa rumah tersebut tidak ada dan asli. Pemilik rumah, Bibi Dong, juga telah dinyatakan dengan jelas bahwa tidak ada sewa atas rumah tersebut. Oleh karena itu, berdasarkan penyelidikan tersebut, mereka yakin bahwa apa yang disebut sewa tersebut tidak terjadi.

Manajer Zhu juga mengatakan bahwa sewa 10 tahun yang diberikan oleh pemilik kedua juga bermasalah. Pemilik asli rumah yang dibeli oleh Tuan Ji adalah Bibi Dong. Namun, di kolom penyewa dalam sewa, nama Bibi Dong dan putri Bibi Dong, Nona Wu, keduanya ditandatangani oleh putrinya, Nona Wu. . Dan Wu ini juga memiliki preseden menipu uang ibunya sebelumnya.

Selama proses komunikasi, Tuan Ji yakin bahwa agen tersebut lalai karena gagal mengidentifikasi bahaya besar yang tersembunyi di dalam rumah terlebih dahulu. Namun, agen tersebut mengatakan bahwa pekerjaan mereka telah selesai pada hari serah terima, dan mereka saat ini dapat memberikan informasi kontak pemilik asli properti dan putrinya untuk membantu Tuan Ji dalam menangani masalah tindak lanjut.

Untuk mengklarifikasi fakta lebih lanjut, reporter membawa Ji untuk mencari pengacara cadangan Zhang Xu, dan langsung menghubungi nomor pemilik properti asli Bibi Dong, namun orang yang menjawab telepon bukanlah dia sendiri. tapi putri Bibi Dong.

Melalui telepon, putri Bibi Dong langsung mengakui bahwa dia telah menyewa rumah tersebut tanpa memberitahu ibunya. Pengacara cadangan mengatakan bahwa ditambah dengan bukti video bahwa Bibi Dong sendiri dengan jelas menyangkal adanya sewa atas rumah tersebut pada hari serah terima, maka dapat ditentukan terlebih dahulu bahwa sewa tersebut tidak sah.

Sekarang setelah Tuan Ji memperoleh bukti yang relevan, pengacara cadangan menyarankan agar dia memberi tahu pemilik rumah kedua dan menegosiasikan penyelesaian, atau dia dapat mengajukan permohonan melalui litigasi untuk menghilangkan gangguan tersebut dan mengharuskan dia pindah.

Saat ini, setelah negosiasi, Tuan Ji dan pemilik kedua telah mencapai kesepakatan, dan Tuan Ji akan segera pindah ke rumah baru.

Sumber: Fokus Kasus