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Comprar uma casa é um acontecimento importante na vida de qualquer família, especialmente na escolha de uma casa usada. Os compradores de casas devem ter mais cuidado e prestar atenção aos riscos associados.

Em junho deste ano, o Sr. Ji, um cidadão, comprou uma casa de segunda mão no distrito de Baoshan. No entanto, alguns dias após a entrega, um homem de repente levou alguém a arrombar a fechadura e se mudar para a casa do Sr. o proprietário, Sr. Ji, tinha uma família da qual não posso voltar, o que está acontecendo?

No início de junho, o Sr. Ji gostou de uma casa de segunda mão na comunidade onde alugou. Ele estava satisfeito com a área, localização e tipo de quarto. O mais atraente era que a casa custava dezenas de milhares de yuans. inferior ao preço de mercado.

A razão pela qual o preço da casa é tão barato é porque esta casa com um preço total de 1,85 milhão de yuans tem duas hipotecas totalizando 1,7 milhão de yuans e há inquilinos na casa, o que torna inconveniente ver a casa.

Embora não tivesse visto a casa pessoalmente, já que estava alugando na comunidade há cinco anos, o Sr. Ji estava muito familiarizado com os tipos de habitação e o ambiente da comunidade, por isso imediatamente expressou sua intenção de comprar a casa para o agente. O intermediário também garantiu ao Sr. Ji que eles conseguiriam definitivamente garantir a hipoteca e os inquilinos e garantir que a casa seria entregue no prazo de três dias após a obtenção do certificado de propriedade do imóvel.

Desta forma, no dia 4 de julho, o Sr. Ji, que nunca tinha visto a casa, transferiu com sucesso a propriedade e obteve a certidão de nascimento com a ajuda de um agente. Pensando que ainda havia inquilinos na casa, o Sr. Ji mal pôde esperar a entrega da casa e foi saber mais sobre a situação. Só então soube pelo inquilino que esta casa realmente tinha um segundo senhorio. que havia assinado um contrato de arrendamento de dez anos! No entanto, neste momento, o agente garantiu ao Sr. Ji que o chamado contrato de arrendamento de dez anos não contava.

Em 8 de julho, o inquilino original mudou-se conforme programado e o Sr. Ji e sua família concluíram com sucesso o processo de transferência. Ji apenas deu um suspiro de alívio depois de conseguir a chave de sua nova casa, mas algo inesperado aconteceu novamente. Apenas três dias após a entrega da casa, o “segundo proprietário”, como o inquilino original o chamava, trouxe alguém até a porta para arrombar a fechadura. Depois que o Sr. Ji chamou a polícia, a polícia imediatamente impediu o segundo proprietário de arrombar a fechadura.

No entanto, o segundo proprietário que não conseguiu arrombar naquele dia voltou a atender dois dias depois, enquanto o Sr. Ji não estava em casa no trabalho, arrombou a fechadura, providenciou a entrada de alguém e até trocou a fechadura. O Sr. Ji chamou a polícia novamente. Neste momento, a polícia afirmou que havia uma disputa de aluguel na casa e o Sr. Ji só poderia resolvê-la por meio de processo ou negociação.

No dia 18 de julho, o repórter acompanhou o Sr. Ji até a porta de sua casa. Depois de uma batida na porta, ninguém na casa atendeu. O Sr. Ji disse que, embora ninguém respondesse, na verdade havia alguém na casa o tempo todo. Ele costuma visitar a nova casa para ver como está, e todas as noites a casa fica iluminada.

Confrontado com o dilema de não poder regressar à sua casa, o Sr. Ji não teve outra escolha senão contactar o segundo proprietário através do inquilino original, que lhe ofereceu um contrato de arrendamento de 10 anos. O segundo proprietário também disse que o intermediário tinha conhecimento claro de que a casa tinha um contrato de arrendamento de 10 anos e que o Sr. Ji deveria recorrer ao intermediário se quisesse ser responsabilizado.

Para saber do que se tratava esse chamado arrendamento de 10 anos, o repórter acompanhou o Sr. Ji à agência Qian Ding Real Estate.

O gerente Zhu da empresa disse que durante a transação imobiliária ouviram falar de um segundo proprietário. No entanto, foram ao centro de transações imobiliárias para verificar o registro de aluguel desta casa e descobriram que ela não existia e que o original. dona da casa, tia Dong, também foi claramente afirmado que não há aluguel da casa. Portanto, com base nessas investigações, acreditaram que esse chamado arrendamento não estava estabelecido.

O gerente Zhu disse ainda que o contrato de arrendamento de 10 anos apresentado pelo segundo proprietário também apresentou problemas. A proprietária original da casa comprada pelo Sr. Ji era tia Dong. No entanto, na coluna do locador do contrato de arrendamento, os nomes da tia Dong e da filha da tia Dong, Sra. . E essa Sra. Wu também já teve um precedente de fraudar dinheiro de sua mãe antes.

Durante o processo de comunicação, o Sr. Ji acreditou que o agente foi negligente ao não identificar antecipadamente os principais perigos ocultos na casa. No entanto, o agente disse que o trabalho foi concluído no dia da entrega e que atualmente eles poderiam fornecer as informações de contato do proprietário original do imóvel e de sua filha para ajudar o Sr.

Para esclarecer melhor os fatos, o repórter levou o Sr. Ji para encontrar o advogado substituto Zhang Xu e discou o número da proprietária original, tia Dong, no local. mas a filha da tia Dong.

Ao telefone, a filha da tia Dong admitiu prontamente que havia alugado a casa sem avisar a mãe. O advogado reserva disse que, combinada com a evidência em vídeo de que a própria tia Dong negou claramente a existência de um contrato de arrendamento da casa no dia da entrega, pode ser preliminarmente determinado que o arrendamento é inválido.

Agora que Ji obteve as provas relevantes, o advogado reserva sugeriu que ele pudesse informar o segundo proprietário e negociar um acordo, ou poderia solicitar por meio de litígio para eliminar o incômodo e exigir que ele se mudasse.

Atualmente, após negociação, o Sr. Ji e o segundo proprietário chegaram a um acordo e o Sr. Ji se mudará para uma nova casa em breve.

Fonte: Caso Foco