notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

L'acquisto di una casa è un evento importante nella vita di ogni famiglia, soprattutto quando si sceglie una casa di seconda mano Gli acquirenti di case dovrebbero essere più attenti e prestare attenzione ai rischi connessi.

Nel giugno di quest'anno, il signor Ji, un cittadino, ha acquistato una casa di seconda mano nel distretto di Baoshan. Tuttavia, pochi giorni dopo la consegna, un uomo ha improvvisamente portato qualcuno a forzare la serratura e a trasferirsi nella casa vera del signor Ji il proprietario, il signor Ji, aveva una famiglia a cui non posso tornare indietro, cosa sta succedendo?

All'inizio di giugno, il signor Ji ha preso in simpatia una casa di seconda mano nella comunità in cui aveva affittato. Era soddisfatto della zona, della posizione e del tipo di stanza. La cosa più interessante era che la casa costava decine di migliaia di yuan inferiore al prezzo di mercato.

Il motivo per cui il prezzo della casa è così basso è perché questa casa con un prezzo totale di 1,85 milioni di yuan ha due mutui per un totale di 1,7 milioni di yuan e ci sono inquilini nella casa, il che rende scomodo visionare la casa.

Sebbene non avesse visto la casa di persona, dato che era in affitto nella comunità da cinque anni, il signor Ji conosceva molto bene le tipologie abitative e l'ambiente della comunità, quindi espresse immediatamente la sua intenzione di acquistare la casa al agente. L'intermediario ha anche assicurato al signor Ji che sarebbero stati sicuramente in grado di garantire l'ipoteca e gli inquilini e garantire che la casa sarebbe stata consegnata entro tre giorni dall'ottenimento del certificato di proprietà.

In questo modo, il 4 luglio, il signor Ji, che non aveva mai visto la casa, ha trasferito con successo la proprietà e ha ottenuto il certificato di nascita con l'aiuto di un agente. Pensando che ci fossero ancora degli inquilini nella casa, il signor Ji non vedeva l'ora che la casa gli fosse consegnata ed è andato a informarsi meglio sulla situazione. Solo allora ha saputo dall'inquilino che questa casa aveva in realtà un secondo proprietario che aveva firmato un contratto di locazione decennale! Tuttavia, in quel momento, l'agente rassicurò il signor Ji dicendogli che il cosiddetto contratto di locazione decennale non contava.

L'8 luglio, l'inquilino originale se ne è andato come previsto, e il signor Ji e la sua famiglia hanno completato con successo il processo di consegna. Il signor Ji ha appena tirato un sospiro di sollievo dopo aver ricevuto la chiave della sua nuova casa, ma è successo di nuovo qualcosa di inaspettato. Appena tre giorni dopo la consegna della casa, il "secondo proprietario", come lo chiamava l'inquilino originario, portò qualcuno alla porta per scassinare la serratura. Dopo che il signor Ji ha chiamato la polizia, la polizia ha prontamente impedito al secondo proprietario di scassinare la serratura.

Tuttavia, il secondo proprietario che non riuscì ad entrare quel giorno venne di nuovo alla porta due giorni dopo, mentre il signor Ji non era a casa al lavoro, scassinò la serratura, fece in modo che qualcuno si trasferisse e cambiò persino la serratura. Il signor Ji chiamò di nuovo la polizia. A quel punto, la polizia dichiarò che c'era una disputa sull'affitto della casa, e il signor Ji avrebbe potuto risolverla solo attraverso un procedimento giudiziario o una negoziazione.

Il 18 luglio, il giornalista ha accompagnato il signor Ji alla porta di casa sua. Dopo aver bussato alla porta, nessuno in casa ha risposto. Il signor Ji ha detto che anche se nessuno ha risposto, in realtà c'era sempre qualcuno in casa. Visita spesso la nuova casa per controllarla e ogni notte la casa si illumina.

Di fronte al dilemma di non poter tornare a casa sua, il signor Ji non ha avuto altra scelta che contattare il secondo proprietario tramite l'inquilino originale, che gli ha offerto un contratto di locazione di 10 anni. Il secondo proprietario ha anche detto che l'intermediario sapeva chiaramente che la casa aveva un contratto di locazione di 10 anni, e che il signor Ji avrebbe dovuto rivolgersi all'intermediario se voleva essere ritenuto responsabile.

Per scoprire in cosa consistesse questo cosiddetto contratto di locazione di 10 anni, il giornalista ha accompagnato il signor Ji all'agenzia Qian Ding Real Estate.

Il direttore Zhu della società ha detto che durante la transazione immobiliare, hanno sentito parlare di un secondo proprietario. Tuttavia, sono andati al centro transazioni immobiliari per controllare il registro dell'affitto della casa e hanno scoperto che non esisteva. La proprietaria originaria della casa, zia Dong, è stata anche chiarita che non vi era alcun contratto di locazione sulla casa. Pertanto, sulla base di tali indagini, si ritiene che questo cosiddetto contratto di locazione non sia stato costituito.

Il direttore Zhu ha anche detto che anche il contratto di locazione di 10 anni presentato dal secondo proprietario aveva dei problemi. Il proprietario originale della casa acquistata dal signor Ji era zia Dong. Tuttavia, nella colonna del locatore del contratto di locazione, i nomi di zia Dong e della figlia di zia Dong, la signora Wu, erano entrambi firmati dalla figlia, la signora Wu. . E questa signora Wu ha anche avuto un precedente di frode in denaro di sua madre.

Durante il processo di comunicazione, il signor Ji ha ritenuto che l'agente fosse stato negligente nel non aver identificato in anticipo i principali pericoli nascosti nella casa. Tuttavia, l'agente ha affermato che il loro lavoro era stato completato il giorno della consegna e che al momento potevano fornire le informazioni di contatto del proprietario originale della proprietà e di sua figlia per assistere il signor Ji nella gestione delle questioni successive.

Per chiarire ulteriormente i fatti, il giornalista ha portato il signor Ji a trovare l'avvocato di riserva Zhang Xu, e ha composto sul posto il numero della zia Dong, proprietaria originaria della proprietà. Tuttavia, la persona che ha risposto al telefono non era lei stessa. ma la figlia di zia Dong.

Al telefono, la figlia di zia Dong ha prontamente ammesso di aver affittato la casa senza dirlo a sua madre. L'avvocato di riserva ha detto che, insieme alla prova video che la stessa zia Dong ha chiaramente negato l'esistenza di un contratto di locazione sulla casa il giorno della consegna, si può determinare in via preliminare che il contratto di locazione non è valido.

Ora che il signor Ji ha ottenuto le prove rilevanti, l'avvocato di riserva ha suggerito che può informare il secondo proprietario e poi negoziare un accordo, oppure può presentare domanda attraverso un contenzioso per eliminare il fastidio e obbligarlo a trasferirsi.

Attualmente, dopo la negoziazione, il signor Ji e il secondo proprietario hanno raggiunto un accordo, e il signor Ji si trasferirà presto in una nuova casa.

Fonte: Caso Focus