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L'achat d'une maison est un événement majeur dans la vie de chaque famille, surtout lorsqu'il s'agit de choisir une maison d'occasion. Les acheteurs doivent être plus prudents et prêter attention aux risques qui y sont associés.

En juin de cette année, M. Ji, un citoyen, a acheté une maison d'occasion dans le district de Baoshan. Cependant, quelques jours après la livraison, un homme a soudainement poussé quelqu'un à briser la serrure et à emménager dans la vraie maison de M. Ji. le propriétaire, M. Ji, avait une famille sur laquelle je ne peux pas retourner, que se passe-t-il ?

Début juin, M. Ji a eu envie d'une maison d'occasion dans la communauté où il louait. Il était satisfait de la superficie, de l'emplacement et du type de pièce. La chose la plus attrayante était que la maison coûtait des dizaines de milliers de yuans. inférieur au prix du marché.

La raison pour laquelle le prix de l'immobilier est si bon marché est que cette maison d'un prix total de 1,85 million de yuans a deux hypothèques totalisant 1,7 million de yuans et qu'il y a des locataires dans la maison, ce qui rend la visite de la maison peu pratique.

Bien qu'il n'ait pas vu la maison en personne, comme il louait dans la communauté depuis cinq ans, M. Ji connaissait très bien les types de logements et l'environnement de la communauté, il a donc immédiatement exprimé son intention d'acheter la maison au agent. L'intermédiaire a également assuré à M. Ji qu'il serait certainement en mesure d'obtenir l'hypothèque et les locataires et de garantir que la maison serait remise dans les trois jours suivant l'obtention du certificat de propriété.

Ainsi, le 4 juillet, M. Ji, qui n'avait jamais vu la maison une seule fois, a réussi à transférer la propriété et a obtenu l'acte de naissance avec l'aide d'un agent. Pensant qu'il y avait encore des locataires dans la maison, M. Ji ne pouvait pas attendre que la maison soit livrée et est allé en savoir plus sur la situation. Ce n'est qu'à ce moment-là qu'il a appris du locataire que cette maison avait en fait un deuxième propriétaire. qui avait signé un bail de dix ans ! Cependant, à ce moment-là, l'agent a rassuré M. Ji sur le fait que ce soi-disant bail de dix ans ne comptait pas.

Le 8 juillet, le locataire d'origine a déménagé comme prévu et M. Ji et sa famille ont mené à bien le processus de transfert. M. Ji a juste poussé un soupir de soulagement après avoir obtenu la clé de sa nouvelle maison, mais quelque chose d'inattendu s'est à nouveau produit. Trois jours seulement après la livraison de la maison, le « deuxième propriétaire », comme l'appelait le premier locataire, a amené quelqu'un à la porte pour crocheter la serrure. Après que M. Ji ait appelé la police, la police a immédiatement empêché le deuxième propriétaire de crocheter la serrure.

Cependant, le deuxième propriétaire qui n'a pas réussi à entrer par effraction ce jour-là est revenu à la porte deux jours plus tard, alors que M. Ji n'était pas chez lui au travail, a crocheté la serrure, a fait en sorte que quelqu'un emménage et a même changé la serrure. M. Ji a de nouveau appelé la police. À ce moment-là, la police a déclaré qu'il y avait un différend concernant le bail de la maison et que M. Ji ne pouvait le résoudre que par des poursuites ou par la négociation.

Le 18 juillet, le journaliste a accompagné M. Ji jusqu'à la porte de sa maison. Après qu'on ait frappé à la porte, personne dans la maison n'a répondu. M. Ji a dit que même si personne n'a répondu, il y avait en fait quelqu'un dans la maison tout le temps. Il visite souvent la nouvelle maison pour vérifier, et chaque nuit, la maison s'illumine.

Confronté au dilemme de ne pas pouvoir rentrer chez lui, M. Ji n'a eu d'autre choix que de contacter le deuxième propriétaire par l'intermédiaire du locataire d'origine, qui lui a proposé un bail de 10 ans. Le deuxième propriétaire a également déclaré que l'intermédiaire savait clairement que la maison avait un bail de 10 ans et que M. Ji devrait s'adresser à l'intermédiaire s'il voulait être tenu responsable.

Afin de découvrir en quoi consistait ce soi-disant bail de 10 ans, le journaliste a accompagné M. Ji à l'agence Qian Ding Real Estate.

Le directeur Zhu de l'entreprise a déclaré que lors de la transaction immobilière, ils avaient entendu parler d'un deuxième propriétaire. Cependant, ils se sont rendus au centre de transactions immobilières pour vérifier le dossier de location de la maison et ont constaté qu'il n'existait pas et que le dossier de location de la maison n'existait pas. propriétaire d'origine de la maison, tante Dong, Il a également été précisé qu'il n'y avait pas de bail sur la maison. Par conséquent, sur la base de ces enquêtes, ils ont estimé que ce soi-disant bail n’avait pas été établi.

Le directeur Zhu a également déclaré que le bail de 10 ans présenté par le deuxième propriétaire posait également des problèmes. Le propriétaire initial de la maison achetée par M. Ji était tante Dong. Cependant, dans la colonne du bail, les noms de tante Dong et de la fille de tante Dong, Mme Wu, étaient tous deux signés par la fille, Mme Wu. . Et cette Mme Wu a également eu un précédent en matière d'escroquerie financière à sa mère.

Au cours du processus de communication, M. Ji pensait que l'agent avait fait preuve de négligence en omettant d'identifier à l'avance les dangers cachés majeurs dans la maison. Cependant, l'agent a déclaré que leur travail était terminé le jour de la remise et qu'ils pouvaient actuellement fournir les coordonnées du propriétaire d'origine et de sa fille pour aider M. Ji à gérer les questions de suivi.

Afin de clarifier davantage les faits, le journaliste a emmené M. Ji trouver l'avocat suppléant Zhang Xu et a composé sur place le numéro de la propriétaire d'origine, tante Dong. Cependant, la personne qui a répondu au téléphone n'était pas elle-même. mais la fille de tante Dong.

Au téléphone, la fille de tante Dong a volontiers admis qu'elle avait loué la maison sans en parler à sa mère. L'avocat suppléant a déclaré que, combinée à la preuve vidéo selon laquelle tante Dong elle-même a clairement nié l'existence d'un bail sur la maison le jour de la remise, il peut être déterminé à titre préliminaire que le bail est invalide.

Maintenant que M. Ji a obtenu les preuves pertinentes, l'avocat suppléant a suggéré qu'il puisse informer le deuxième propriétaire et ensuite négocier un règlement, ou qu'il puisse intenter une action en justice pour éliminer la nuisance et l'obliger à déménager.

À l'heure actuelle, après négociation, M. Ji et le deuxième propriétaire sont parvenus à un accord et M. Ji emménagera bientôt dans une nouvelle maison.

Source : Cas Focus