noticias

El 14 de agosto se celebró en Hainan el Foro Inmobiliario de Boao 2024. Fan Gang, vicepresidente de la Asociación de Investigación de Reforma Económica de China y director del Instituto de Investigación de Desarrollo Integral de Shenzhen de China, un grupo de expertos nacional de alto nivel, pronunció un discurso sobre el tema "Políticas y contramedidas ante las fluctuaciones económicas".

Considera que desde una perspectiva macroeconómica, la economía de China sigue siendo lenta, con un crecimiento del 5,3% en el primer trimestre y sólo del 4,7% en el segundo trimestre. Todavía se están exponiendo varios problemas, la presión a la baja sigue siendo enorme y todavía hay muchas incertidumbres.

Ahora que el sector inmobiliario está en recesión, cómo juzgar y planificar la siguiente etapa de desarrollo es realmente muy importante para la economía y las empresas.

Entonces, ¿dónde está el fondo? Fan Gang cree que debería haber llegado al fondo o está cerca del fondo ahora. Después del fondo del valle, hay una etapa de rastreo en el fondo del valle, que es la llamada forma de "L", y también pasarás por un período difícil.

"Una crisis o una fluctuación no pasa en un mes o dos o en un año o dos. Los problemas acumulados durante los últimos 40 años probablemente tardarán algún tiempo en ser reparados. En este proceso, aunque muchas empresas serán eliminadas y reorganizadas internamente "Esto es algo que sucede en todos los países del mundo", dijo con franqueza.

En la reunión, Fan Gang también expuso sus propios puntos de vista sobre el desarrollo urbano. Según él, la siguiente etapa del potencial de desarrollo del mercado inmobiliario es la urbanización.

Dijo que hemos estado enfatizando en acelerar el ritmo de la urbanización en los últimos años. Hasta ahora, esta política de urbanización no se llama urbanización, sino urbanización. "Las ciudades pequeñas y los pueblos proporcionan tierra ilimitada, mientras que las grandes ciudades imponen restricciones y restricciones. Como resultado, después de construir casas en las ciudades pequeñas, la gente se va, mientras que las grandes ciudades no proporcionan tierra ni cuotas y restringen el desarrollo. Como resultado, hay Cada vez hay más gente. Los precios se han disparado y se ha producido una polarización. Este es un desvío que hemos tomado en el pasado”.

Ha habido un cambio recientemente. El documento menciona que el proceso de urbanización debe acelerarse, incluyendo que las ciudades deben absorber a los agricultores y residentes permanentes en las ciudades, y las ciudades deben proporcionar más servicios públicos a los nuevos residentes permanentes. Esto se llama urbanización. Si se acelera esta velocidad, habrá algunos ajustes positivos en la estructura de la economía china. Incluyendo el consumo y la demanda de vivienda.

Desde casi un 60% de urbanización hasta un 80% de urbanización, podemos ver que el potencial económico de China todavía está ahí, pero debe enfrentar varios problemas causados ​​por la urbanización.

Fan Gang dijo que frente a los nuevos problemas que puedan surgir por la urbanización acelerada, un método importante es desarrollar aglomeraciones urbanas. Frente a las enfermedades urbanas en las grandes ciudades, a través del desarrollo de aglomeraciones urbanas, dentro de una región, áreas urbanas grandes, medianas y pequeñas conectadas por transporte conveniente pueden realizar la complementariedad de las ciudades grandes, medianas y pequeñas, de modo que esta área pueda absorber más gente y tener más gente. Una población más grande ha entrado en un estilo de vida urbanizado, impulsando un mayor consumo y un mayor desarrollo.