notícias

Em 14 de agosto, o Fórum Imobiliário Boao 2024 foi realizado em Hainan. Fan Gang, vice-presidente da Associação de Pesquisa de Reforma Estrutural Econômica da China e diretor do Instituto de Pesquisa de Desenvolvimento Abrangente da China Shenzhen, um grupo de reflexão nacional de alto nível, fez um discurso sobre o tema "Políticas e Contramedidas nas Flutuações Econômicas".

Ele acredita que do ponto de vista macroeconómico, a economia da China ainda está lenta, com um crescimento de 5,3% no primeiro trimestre e apenas 4,7% no segundo trimestre. Vários problemas ainda estão expostos, a pressão descendente ainda é enorme e ainda existem muitas incertezas.

Agora que o sector imobiliário está em recessão, como avaliar e planear a próxima fase de desenvolvimento é de facto muito importante para a economia e as empresas.

Então, onde está o fundo? Fan Gang acredita que deveria ter chegado ou está perto do fundo agora. Após o fundo do vale, há uma fase de rastejamento no fundo do vale, que tem o chamado formato de “L”, e você também passará por um período difícil.

“Uma crise ou uma oscilação não passa em um mês ou dois ou em um ano ou dois. Os problemas acumulados nos últimos 40 anos provavelmente levarão algum tempo para serem reparados. , isso será algo que acontece em todos os países do mundo”, disse ele com franqueza.

Na reunião, Fan Gang também apresentou seus próprios pontos de vista sobre o desenvolvimento urbano. Ele acredita que a próxima etapa do potencial de desenvolvimento do mercado imobiliário é a urbanização.

Ele disse que temos enfatizado a aceleração do ritmo de urbanização nos últimos anos. Até agora, essa política de urbanização não se chama urbanização, mas sim urbanização. “As pequenas cidades e vilas fornecem terrenos ilimitados, enquanto as grandes cidades impõem restrições e restrições. Como resultado, depois de construir casas nas pequenas cidades, as pessoas vão embora, enquanto as grandes cidades não fornecem terrenos ou cotas e restringem o desenvolvimento. mais e mais pessoas dispararam e tornaram-se polarizados. Este é um desvio que fizemos no passado.”

Houve uma mudança recentemente. O documento mencionava que o processo de urbanização deveria ser acelerado, incluindo que as cidades deveriam absorver agricultores e residentes permanentes nas cidades, e as cidades deveriam fornecer mais serviços públicos aos novos residentes permanentes. Se esta velocidade for acelerada, haverá alguns ajustamentos positivos na estrutura da economia da China. Incluindo consumo e demanda por habitação.

De quase 60% de urbanização a 80% de urbanização, podemos ver que o potencial económico da China ainda existe, mas deve enfrentar vários problemas causados ​​pela urbanização.

Fan Gang disse que face aos novos problemas que podem ser provocados pela urbanização acelerada, um método importante é desenvolver aglomerações urbanas. Diante das doenças urbanas nas grandes cidades, por meio do desenvolvimento de aglomerações urbanas, dentro de uma região, grandes, médias e pequenas áreas urbanas conectadas por transporte conveniente podem perceber a complementaridade de grandes, médias e pequenas cidades, para que esta área possa absorver mais pessoas e tem mais pessoas Uma população maior entrou num estilo de vida urbanizado, impulsionando mais consumo e maior desenvolvimento.