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Am 14. August fand in Hainan das Boao Real Estate Forum 2024 statt. Fan Gang, Vizepräsident der China Economic Structural Reform Research Association und Direktor des China Shenzhen Comprehensive Development Research Institute, einer nationalen High-End-Denkfabrik, hielt eine Rede zum Thema „Richtlinien und Gegenmaßnahmen bei wirtschaftlichen Schwankungen“.

Seiner Meinung nach ist Chinas Wirtschaft aus makroökonomischer Sicht immer noch schleppend, mit einem Wachstum von 5,3 % im ersten Quartal und nur 4,7 % im zweiten Quartal. Verschiedene Probleme werden immer noch offengelegt, der Abwärtsdruck ist immer noch enorm und es gibt immer noch viele Unsicherheiten.

Jetzt, da sich der Immobilienmarkt in einer Rezession befindet, ist es für die Wirtschaft und die Unternehmen tatsächlich sehr wichtig, wie man die nächste Entwicklungsstufe beurteilt und plant.

Also, wo ist der Boden? Fan Gang ist davon überzeugt, dass der Tiefpunkt inzwischen erreicht sein sollte bzw. diesem nahe ist. Nach dem Talboden gibt es eine Phase des Kriechens am Talboden, die sogenannte „L“-Form, und Sie werden auch eine schwierige Zeit durchmachen.

„Eine Krise oder eine Fluktuation vergeht nicht in ein oder zwei Monaten oder ein oder zwei Jahren. Die in den letzten 40 Jahren angehäuften Probleme werden wahrscheinlich einige Zeit in Anspruch nehmen, um behoben zu werden. In diesem Prozess werden allerdings viele Unternehmen liquidiert und intern neu organisiert.“ „Das wird in jedem Land der Welt passieren“, sagte er offenherzig.

Bei dem Treffen brachte Fan Gang auch seine eigenen Ansichten zur Stadtentwicklung vor. Er glaubt, dass die nächste Stufe des Entwicklungspotenzials des Immobilienmarktes die Urbanisierung ist.

Er sagte, dass wir in den letzten Jahren Wert darauf gelegt hätten, das Tempo der Urbanisierung zu beschleunigen. Bisher wird diese Urbanisierungspolitik nicht Urbanisierung, sondern Urbanisierung genannt. „Kleinstädte und Gemeinden stellen unbegrenzt Land zur Verfügung, während Großstädte Einschränkungen und Restriktionen auferlegen. Infolgedessen ziehen die Menschen nach dem Bau von Häusern in Kleinstädten weg, während Großstädte weder Land noch Quoten zur Verfügung stellen und die Entwicklung einschränken. Infolgedessen gibt es solche.“ Immer mehr Menschen sind in die Höhe geschossen und es kam zu einer Polarisierung. Das ist ein Umweg, den wir in der Vergangenheit gemacht haben.“

Kürzlich gab es eine Änderung, in der erwähnt wurde, dass der Urbanisierungsprozess beschleunigt werden sollte, einschließlich der Tatsache, dass Städte Landwirte und ständige Einwohner in Städte aufnehmen und den neuen ständigen Einwohnern mehr öffentliche Dienstleistungen anbieten sollten. Wenn diese Geschwindigkeit beschleunigt wird, wird es einige positive Anpassungen in der Struktur der chinesischen Wirtschaft geben. Einschließlich Konsum und Nachfrage nach Wohnraum.

Von fast 60 % Urbanisierung bis hin zu 80 % Urbanisierung können wir erkennen, dass das wirtschaftliche Potenzial Chinas immer noch vorhanden ist, das Land jedoch mit verschiedenen durch die Urbanisierung verursachten Problemen konfrontiert ist.

Fan Gang sagte, dass angesichts der neuen Probleme, die durch die beschleunigte Urbanisierung entstehen könnten, die Entwicklung städtischer Ballungsräume eine wichtige Methode sei. Angesichts städtischer Krankheiten in Großstädten können durch die Entwicklung städtischer Ballungsräume innerhalb einer Region große, mittlere und kleine städtische Gebiete, die durch bequeme Transportmöglichkeiten verbunden sind, die Komplementarität großer, mittlerer und kleiner Städte verwirklichen, sodass dieses Gebiet absorbieren kann mehr Menschen und mehr Menschen haben einen urbanisierten Lebensstil angenommen, was zu mehr Konsum und weiterer Entwicklung führt.