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8월 14일, 2024 보아오 부동산 포럼이 하이난에서 열렸습니다. 판강(Fan Gang) 중국경제구조개혁연구협회 부회장이자 국가 고급 싱크탱크인 중국 선전종합발전연구소 소장이 '경제 변동에 따른 정책과 대책'을 주제로 연설했다.

그는 거시경제적 관점에서 중국 경제가 1분기 5.3% 성장, 2분기 4.7%에 그치는 등 여전히 부진한 상태라고 보고 있다. 여전히 다양한 문제들이 노출되고 있고, 하락 압력도 여전히 크고, 불확실성도 여전히 많습니다.

부동산 경기가 침체된 지금, 다음 발전 단계를 어떻게 판단하고 계획하는가는 경제와 기업에 있어 매우 중요합니다.

그렇다면 바닥은 어디인가? Fan Gang은 현재 바닥에 도달했거나 바닥에 가깝다고 믿습니다. 계곡 바닥을 지나면 계곡 바닥에 기어가는 단계가 있는데, 이른바 'L'자 모양을 이루며 힘든 시기도 겪게 된다.

“위기나 동요는 한 달, 두 달, 일 년 두 번 지나간 것이 아니다. 지난 40년 동안 쌓인 문제들을 고치는 데는 시간이 좀 걸릴 것이다. 이 과정에서 많은 기업이 도태되고 내부적으로 재편되겠지만 말이다. , 이것은 세계 어느 나라에서나 일어나는 일”이라고 솔직하게 말했다.

회의에서 Fan Gang은 도시 개발에 대한 자신의 견해도 제시했습니다. 그는 부동산 시장 발전 잠재력의 다음 단계는 도시화라고 믿습니다.

그는 최근 우리가 도시화 속도를 가속화하는 것을 강조해 왔다고 말했습니다. 지금까지의 도시화 정책은 도시화(urbanization)가 아니라 도시화(urbanization)입니다. “소도시와 소도시는 토지를 무제한으로 제공하고, 대도시는 규제와 제한을 가한다. 그 결과 소도시에 집을 짓고 나면 사람들은 떠나고, 대도시는 토지나 할당량을 제공하지 않고 개발을 제한하는 결과를 낳는다. 점점 더 많은 사람들이 물가를 치솟았고, 이는 과거에 우리가 택했던 우회로입니다.”

최근 변화가 생겼다. 도시가 농민과 영주권자를 도시로 흡수하고, 도시가 새로운 영주권자에게 더 많은 공공 서비스를 제공해야 한다는 등 도시화 과정을 가속화해야 한다고 언급했다. 이러한 속도가 가속화되면 중국 경제 구조에 긍정적인 조정이 있을 것입니다. 주택에 대한 소비와 수요를 포함합니다.

거의 60%의 도시화에서 80%의 도시화에 이르기까지 중국의 경제적 잠재력은 여전히 ​​존재하지만 도시화로 인한 다양한 문제에 직면해야 함을 알 수 있습니다.

판강은 가속화된 도시화로 인해 발생할 수 있는 새로운 문제에 직면하여 중요한 방법은 도시 집합체를 개발하는 것이라고 말했습니다. 대도시의 도시 질병에 직면하여 도시 집적의 발전을 통해 지역 내에서 편리한 교통으로 연결된 대, 중, 소 도시는 대, 중, 소 도시의 상호 보완성을 실현하여 이 지역이 흡수할 수 있는 더 많은 사람이 살고 더 많은 인구가 도시화되어 더 많은 소비와 발전이 이루어졌습니다.