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Le 14 août, le Forum immobilier Boao 2024 s'est tenu à Hainan. Fan Gang, vice-président de l'Association chinoise de recherche sur la réforme structurelle économique et directeur de l'Institut chinois de recherche sur le développement global de Shenzhen, un groupe de réflexion national haut de gamme, a prononcé un discours sur le thème « Politiques et contre-mesures face aux fluctuations économiques ».

Il estime que d'un point de vue macroéconomique, l'économie chinoise est toujours atone, avec une croissance de 5,3 % au premier trimestre et de seulement 4,7 % au deuxième trimestre. Divers problèmes sont encore exposés, la pression à la baisse reste énorme et de nombreuses incertitudes subsistent.

Maintenant que l'immobilier est en récession, la façon de juger et de planifier la prochaine étape du développement est en effet très importante pour l'économie et les entreprises.

Alors, où est le fond ? Fan Gang pense qu'il aurait dû atteindre ou est proche du fond maintenant. Après le fond de la vallée, il y a une étape de rampement au fond de la vallée, qui est ce qu'on appelle la forme en « L », et vous traverserez également une période difficile.

"Une crise ou une fluctuation ne passe pas en un mois ou deux ou un an ou deux. Les problèmes accumulés au cours des 40 dernières années prendront probablement un certain temps à être réparés. Dans ce processus, même si de nombreuses entreprises seront éliminées et réorganisées en interne , ce sera quelque chose qui se produit dans tous les pays du monde », a-t-il déclaré franchement.

Lors de la réunion, Fan Gang a également présenté ses propres vues sur le développement urbain. Il estime que la prochaine étape du potentiel de développement du marché immobilier est l'urbanisation.

Il a déclaré que nous avons mis l'accent sur l'accélération du rythme de l'urbanisation ces dernières années. Jusqu'à présent, cette politique d'urbanisation ne s'appelle pas urbanisation, mais urbanisation. « Les petites villes fournissent des terres illimitées, tandis que les grandes villes imposent des restrictions et des restrictions. En conséquence, après avoir construit des maisons dans les petites villes, les gens partent, tandis que les grandes villes ne fournissent pas de terres ni de quotas et restreignent le développement. De plus en plus de gens ont grimpé en flèche et se sont polarisés. C’est un détour que nous avons fait dans le passé.

Il y a eu un changement récemment. Le document mentionne que le processus d'urbanisation devrait être accéléré, notamment que les villes devraient absorber les agriculteurs et les résidents permanents dans les villes, et que les villes devraient fournir davantage de services publics aux nouveaux résidents permanents. Si ce rythme s'accélère, des ajustements positifs se produiront dans la structure de l'économie chinoise. Y compris la consommation et la demande de logements.

De près de 60 % d'urbanisation à 80 % d'urbanisation, on constate que le potentiel économique de la Chine est toujours là, mais elle doit faire face à divers problèmes causés par l'urbanisation.

Fan Gang a déclaré que face aux nouveaux problèmes que pourrait engendrer l'urbanisation accélérée, une méthode importante consiste à développer les agglomérations urbaines. Face aux maladies urbaines dans les grandes villes, grâce au développement des agglomérations urbaines, au sein d'une région, les grandes, moyennes et petites zones urbaines reliées par des transports pratiques peuvent réaliser la complémentarité des grandes, moyennes et petites villes, afin que cette zone puisse absorber plus de gens et plus de gens. Une population plus nombreuse est entrée dans un mode de vie urbanisé, entraînant une consommation et un développement accrus.