berita

Pada tanggal 14 Agustus, Forum Real Estat Boao 2024 diadakan di Hainan. Fan Gang, wakil presiden Asosiasi Riset Reformasi Struktural Ekonomi Tiongkok dan direktur Institut Penelitian Pembangunan Komprehensif Tiongkok Shenzhen, sebuah lembaga pemikir terkemuka nasional, menyampaikan pidato dengan tema "Kebijakan dan Penanggulangan Fluktuasi Ekonomi".

Ia menilai, dari sisi makroekonomi, perekonomian Tiongkok masih lesu, dengan pertumbuhan sebesar 5,3% pada kuartal I dan hanya 4,7% pada kuartal II. Berbagai permasalahan masih terkuak, tekanan ke bawah masih besar, dan masih banyak ketidakpastian.

Saat ini industri real estate sedang mengalami resesi, bagaimana menilai dan merencanakan tahap pembangunan selanjutnya memang sangat penting bagi perekonomian dan perusahaan.

Jadi, di mana bagian bawahnya? Fan Gang percaya bahwa harga seharusnya sudah mencapai atau mendekati dasar sekarang. Setelah dasar lembah, ada tahap merangkak di dasar lembah, yang disebut bentuk "L", dan Anda juga akan melalui masa-masa sulit.

“Krisis atau fluktuasi tidak akan berlalu dalam satu atau dua bulan atau satu atau dua tahun. Masalah yang terakumulasi selama 40 tahun terakhir mungkin akan memakan waktu cukup lama untuk diperbaiki. Dalam proses ini, meskipun banyak perusahaan juga akan dilikuidasi dan direorganisasi secara internal. , ini sesuatu yang terjadi di setiap negara di dunia,” ujarnya terus terang.

Dalam pertemuan tersebut, Fan Gang juga menyampaikan pandangannya mengenai pembangunan perkotaan. Ia meyakini tahap selanjutnya dalam pengembangan potensi pasar properti adalah urbanisasi.

Dikatakannya, percepatan laju urbanisasi selama ini kita tekankan. Selama ini kebijakan urbanisasi tersebut tidak disebut urbanisasi, melainkan urbanisasi. “Kota-kota kecil menyediakan lahan tanpa batas, sedangkan kota-kota besar menerapkan pembatasan dan pembatasan. Akibatnya, setelah membangun rumah di kota-kota kecil, masyarakat keluar, sedangkan kota-kota besar tidak menyediakan lahan atau kuota dan membatasi pembangunan. semakin banyak orang. Harga meroket dan terjadi polarisasi. Ini adalah jalan memutar yang telah kita ambil di masa lalu.”

Baru-baru ini terdapat perubahan. Dokumen tersebut menyebutkan bahwa proses urbanisasi harus dipercepat, termasuk kota harus menyerap petani dan penduduk tetap ke kota, dan kota harus memberikan lebih banyak layanan publik kepada penduduk tetap baru. Jika kecepatan ini meningkat, akan ada beberapa penyesuaian positif terhadap struktur perekonomian Tiongkok. Termasuk konsumsi dan permintaan perumahan.

Dari hampir 60% urbanisasi hingga 80% urbanisasi, terlihat bahwa potensi perekonomian Tiongkok masih ada, namun harus menghadapi berbagai permasalahan akibat urbanisasi.

Fan Gang mengatakan bahwa dalam menghadapi permasalahan baru yang mungkin disebabkan oleh percepatan urbanisasi, salah satu metode yang penting adalah dengan mengembangkan aglomerasi perkotaan. Dalam menghadapi penyakit perkotaan di kota-kota besar, melalui berkembangnya aglomerasi perkotaan, dalam suatu kawasan kawasan perkotaan besar, menengah, dan kecil yang dihubungkan dengan transportasi yang nyaman dapat mewujudkan saling melengkapi kota besar, menengah, dan kecil, sehingga kawasan tersebut dapat menyerap penyakit perkotaan. lebih banyak orang dan memiliki lebih banyak orang. Populasi yang lebih besar telah memasuki gaya hidup perkotaan, mendorong konsumsi lebih lanjut dan pembangunan lebih lanjut.