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El edificio de una fábrica en Hefei, Anhui, con un valor estimado de 130 millones de yuanes, fue subastado por el Tribunal Popular del Distrito de Xicheng en Beijing a un precio de reserva de 1 yuan, y el precio final de la transacción fue de sólo 18.000 yuanes.

El 5 de agosto de 2024, el medio local de Anhui, Dawan News, informó sobre la subasta en la plataforma de subastas JD.com ese día. El enorme contraste entre el precio de transacción y el precio tasado ha atraído atención y críticas generalizadas.

El 7 de agosto, la plataforma de subastas eliminó todo el contenido sobre esta venta. La información pública muestra que el Tribunal Popular del Distrito de Xicheng declaró que el tribunal concede especial importancia a este incidente y está verificando cuidadosamente al personal de la organización y definitivamente dará al público una respuesta satisfactoria.

El 8 de agosto, periodistas de The Paper fueron a Yunfei Road, zona de alta tecnología de Hefei. El edificio en cuestión tenía 6 pisos de altura y cubría un área de aproximadamente 5 acres. Actualmente es un espacio de producción y oficinas alquilado por Anhui Rijing Control. Technology Co., Ltd. (denominada Rijing Company).

La fábrica fue subastada anteriormente, pero ahora ha sido cancelada. ¿Qué pasó?

El precio de tasación es 7158 veces el precio de transacción.

A partir del 7 de julio, el Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing emitió un anuncio en la plataforma de comercio de activos JD. El anuncio muestra: El Tribunal Popular del Distrito de Xicheng de Beijing llevará a cabo la subasta judicial en la plataforma de la red de subastas judiciales JD.com del Tribunal Popular del Distrito de Xicheng de Beijing a partir de las 10:00 del 2 de agosto de 2024 (el período de venta es de 60 días). ) (excluyendo el período de licitación y el retraso) Actividades de venta pública (nombre de la cuenta judicial: Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing). El número total de pisos de la casa es 6, y los pisos donde se ubica el objeto de evaluación son 1-6 El área total de construcción es de 9550.64 metros cuadrados La estructura de la casa es de concreto armado y el uso previsto es industrial.

Un edificio de fábrica con un área total de construcción de 9550,64 metros cuadrados y un precio de mercado de 130 millones de yuanes se vendió por 1 yuan. El precio de venta final fue de solo 18.000 yuanes y el precio por metro cuadrado fue de menos de 2 yuanes.

El anuncio demostró que la propiedad que se subastaba era una propiedad involucrada en un caso penal. La propiedad no se vendió en la última subasta, por lo que este tribunal realizó una subasta sin precio de reserva. El precio de referencia es 130,576350 yuanes, el precio de venta es 1 yuan, el prepago de venta es 1 yuan, el depósito es 0,2 yuanes y el aumento es 0,01 yuanes.

Según Dawan News, la subasta comenzó a las 10 en punto del 2 de agosto y pronto alguien pujó por ella con 1 yuan. A las 06:10:13 del 5 de agosto, finalizó la subasta. El precio final de la oferta fue de 18.161,97 yuanes. El postor esta vez fue una persona física llamada Liu Tao.

En comparación con el precio de transacción de 18.161,97 yuanes, el precio de referencia de evaluación de 130.576.350 yuanes es 7.158 veces el primero.

El periodista del periódico se enteró de que si la subasta se completa con éxito, Liu, el acreedor de la fábrica involucrada, se convertirá en la mayor víctima. Liu vendió la fábrica a la persona sujeta a ejecución hace muchos años.

Una fuente dijo que hace unos 10 años, Liu vendió la fábrica mediante transferencia de capital y solo recibió parte de los fondos. Esta deuda fue congelada originalmente por el tribunal local de Hefei. "¿Quién hubiera pensado que el comprador fue capturado por absorber ilegalmente depósitos públicos y que la cantidad involucrada fue de más de mil millones de yuanes? El caso fue juzgado en Beijing. De acuerdo con el principio de castigar primero a las personas, el caso fue transferido a Beijing. ".

Esa afirmación no ha sido confirmada por el sistema judicial.

Los informes públicos muestran que Liu dijo: "Si este edificio se vende por 18.000 yuanes, la deuda de más de 30 millones de yuanes que me debe el propietario de este edificio quedará completamente arruinada. En la mañana del 5 de agosto, cuando vi Cuando "La subasta terminó por 18.000 yuanes, estaba tan enojado que casi me desmayo y llevé a toda mi familia a denunciar la situación al Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing".

¿La persona con derecho de tanteo no recibió la notificación?

En la mañana del 8 de agosto, periodistas de The Paper fueron a Yunfei Road, en la zona de alta tecnología de Hefei.

La información pública muestra que la Zona de Alta Tecnología de Hefei cubre un área de 194 kilómetros cuadrados. Es el área central del Centro Nacional Integral de Ciencias de Hefei, la Zona Nacional de Demostración de Innovación Independiente y el área central de HKUST Silicon Valley. Es el principal medio para que Hefei construya una ciudad de ciencia y tecnología.

Esta es el área central de la zona de alta tecnología de Hefei, a solo unos cientos de metros de la base de la industria de voz iFlytek de HKUST.

El edificio en cuestión tiene 6 pisos de altura y cubre un área de aproximadamente 5 acres. Actualmente es el espacio de producción y oficinas de Rijing Company. Un miembro del personal dijo que fue alquilado por la empresa.

Rijing Company tiene el derecho de preferencia en esta venta.

Los informes públicos muestran que durante todo el proceso de licitación, no se encontró ningún postor marcado como "titular de derechos preferentes" para ofertar. La Sra. Zhou, de la oficina de la empresa, dijo que el tribunal no notificó a la empresa la hora específica en la que comenzaría la subasta, y los líderes de la empresa se sorprendieron especialmente cuando descubrieron que la venta había terminado.

La subasta, que finalizó el 5 de agosto y posteriormente fue cancelada, no afectó a esta zona.

¿Por qué se vendió esta fábrica con un precio de mercado de 130 millones de yuanes por sólo 1 yuan? ¿Por qué el rango de cada aumento de precio se limita a 0,01 yuanes? ¿Cuál es su base jurídica?

La confirmación de la transacción de la subasta muestra que el postor esta vez es una persona física llamada Liu Tao. Si el procedimiento de subasta es legal y legal, pero el resultado de la subasta se revoca una vez completada la transacción, ¿debe el tribunal compensar al comprador ganador? ¿Cuál es la base legal para la revocación?

Al 9 de agosto, el tribunal aún no ha respondido a las cuestiones anteriores.

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