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安徽省合肥市にある推定価格1億3000万元の工場建物は、北京市西城区人民法院によって最低価格1元で競売にかけられ、最終取引価格はわずか1万8000元だった。

2024年8月5日、安徽省の地元メディア大万ニュースは、その日の京東オークションプラットフォームでのオークションを報じた。取引価格と査定価格との大きな乖離が広く注目と批判を集めている。

8 月 7 日、オークション プラットフォームはこの販売に関するすべてのコンテンツを削除しました。公開情報によると、西城区人民法院は、裁判所はこの事件を特に重視しており、組織関係者を慎重に検証しており、間違いなく国民に満足のいく回答を与えるだろうと述べた。

8月8日、本紙の記者らは合肥ハイテクゾーンの雲飛路を訪れた。この建物は6階建てで、面積は約5エーカーで、現在は安徽省日京管理が借りている生産兼オフィススペースである。テクノロジー株式会社 (Rijing Company と呼ばれます)。

この工場は以前競売にかけられていましたが、現在は取り消されています。何が起こったのでしょうか?

評価価格は取引価格の7158倍

7月7日から、北京市西城区人民法院は京東資産取引プラットフォームに関する発表を行った。発表によると、北京市西城区人民法院は、2024年8月2日10時から北京西城区人民法院の司法オークションネットワークプラットフォーム「JD.com」で司法オークションを実施する（販売期間は60日間） ）（入札期間と遅延を除く）公売活動（裁判所口座名：北京西城区人民法院）。住宅の総階数は 6 階建てで、評価対象となる階は 1 ～ 6 階で、総建築面積は 9550.64 平方メートル、住宅の構造は鉄筋コンクリート造で、用途は工業用を予定しています。

総建築面積9550.64平方メートル、市場価格1億3000万元の工場建物が1元で売却されたが、最終売却価格はわずか1万8000元で、平方メートル当たりの価格は2元にも満たなかった。

発表によると、競売にかけられている不動産は刑事事件に関与した財産であり、前回の競売で売却できなかったため、当裁判所は最低価格なしで競売を実施した。基準価格は130.576350元、販売価格は1元、販売前払金は1元、保証金は0.2元、増加額は0.01元です。

大湾ニュースによると、オークションは8月2日午前10時に始まり、すぐに誰かが1元で落札したという。 8月5日06時10分13秒、入札の最終価格は18,161.97元で終了した。今回の入札者はLiu Taoという名前の自然人だった。

取引価格18,161.97元と比較すると、評価基準価格130,576,350元は7,158倍である。

同紙の記者は、競売が無事に完了すれば、関与した工場の債権者である劉氏が最大の被害者となることを知った。劉氏は何年も前に工場を死刑執行対象者に売却した。

関係者によると、約１０年前、劉氏は株式譲渡で工場を売却し、資金の一部だけを受け取ったという。この借金はもともと合肥市の地方裁判所によって凍結されていた。 「公的預金の不法吸収で購入者が逮捕され、その額は10億元以上だったとは誰が想像できたでしょうか。事件は北京で審理されました。まず人民を処罰するという原則に従って、事件は北京に移送されました」 。」

その主張は裁判所制度によって確認されていません。

公開報道によると、劉氏は「もしこの建物が1万8000元で売られれば、この建物の所有者が私に負っている3000万元以上の借金は完全に帳消しになるだろう」と述べたという。入札は1万8000元で終わったので、怒りのあまり気を失いそうになり、家族全員を連れて北京市西城区人民法院に状況を報告した。」

優先拒否権を持つ人がその通知を受け取らなかったのでしょうか？

8月8日朝、本紙記者らは合肥高新区雲飛路を訪れた。

公開情報によると、合肥ハイテク区の面積は194平方キロメートルであり、合肥国家総合科学センターの中核エリア、国家自主イノベーション実証区、HKUSTシリコンバレーの中核エリアである。合肥市の科学技術都市建設の主要な担い手である。

これは合肥ハイテクゾーンの中核エリアで、香港工科大学の iFlytek 音声産業基地からわずか数百メートルの距離にあります。

関係する建物は 6 階建てで、面積は約 5 エーカーで、現在は Rijing Company の生産およびオフィススペースとなっています。スタッフによると、会社から借りているとのこと。

Rijing Company は、この販売において優先拒否の権利を有します。

公開報告書によると、入札プロセス全体を通じて、「先取権所有者」としてマークされた入札者が入札することは確認されなかった。同社事務所の周さんによると、裁判所は競売開始の具体的な時期を会社に通知しておらず、売却が終了したことを知った会社幹部らは特に驚いたという。

オークションは 8 月 5 日に終了し、その後キャンセルされましたが、この分野には影響しませんでした。

時価1億3,000万元のこの工場建物が、なぜわずか1元で売却されたのか。各値上げ幅が 0.01 元に限定されているのはなぜですか?その法的根拠は何ですか?

オークション取引確認書によると、今回の入札者はLiu Taoという名前の自然人であることがわかります。オークションの手続きは適法かつ適法に行われたのに、取引完了後にオークション結果が取り消された場合、裁判所は落札者に賠償する必要があるのでしょうか？取り消しの法的根拠は何ですか?

8月9日現在、裁判所は上記の問題に対してまだ返答をしていない。

以前に報告された