notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Un edificio industriale a Hefei, Anhui, con un valore stimato di 130 milioni di yuan, è stato messo all'asta dal tribunale popolare del distretto di Xicheng a Pechino al prezzo di riserva di 1 yuan, e il prezzo finale della transazione è stato di soli 18.000 yuan.

Il 5 agosto 2024, il media locale dell'Anhui Dawan News ha riportato l'asta quel giorno sulla piattaforma d'aste JD.com. L’enorme contrasto tra il prezzo della transazione e il prezzo stimato ha attirato l’attenzione e le critiche diffuse.

Il 7 agosto la piattaforma d'asta ha cancellato tutti i contenuti relativi a questa vendita. Le informazioni pubbliche mostrano che la Corte popolare del distretto di Xicheng ha dichiarato che la corte attribuisce particolare importanza a questo incidente e sta verificando attentamente il personale dell'organizzazione e sicuramente darà al pubblico una risposta soddisfacente.

L'8 agosto, un giornalista di The Paper si è recato a Yunfei Road, nella zona high-tech di Hefei. L'edificio coinvolto era alto 6 piani e copriva un'area di circa 5 acri. Attualmente è uno spazio di produzione e uffici affittato da Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. (denominata Rijing Company).

La fabbrica era stata precedentemente messa all'asta, ma ora è stata cancellata. Cosa è successo?

Il prezzo di stima è 7158 volte il prezzo di transazione

A partire dal 7 luglio, il tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino ha emesso un annuncio sulla piattaforma di trading di asset JD. L'annuncio mostra: Il Tribunale popolare del distretto di Pechino Xicheng inizierà alle 10:00 del 2 agosto 2024 (il periodo di vendita è di 60 giorni) (esclusi il periodo di offerta e il ritardo) sulla rete di aste giudiziarie JD.com del Tribunale popolare del distretto di Pechino Xicheng Piattaforma Attività di vendita al pubblico (nome del conto del tribunale: Tribunale popolare del distretto di Pechino Xicheng). Il numero totale di piani di questa casa è 6. I piani in cui si trova l'oggetto di valutazione sono 1-6. La superficie totale di costruzione è di 9550,64 metri quadrati. La struttura della casa è in cemento armato e l'uso previsto è industriale.

Un edificio industriale con una superficie edificabile totale di 9550,64 metri quadrati e un prezzo di mercato di 130 milioni di yuan è stato venduto per 1 yuan. Il prezzo di vendita finale era di soli 18.000 yuan e il prezzo per metro quadrato era inferiore a 2 yuan.

Dall'annuncio è emerso che la proprietà messa all'asta era una proprietà coinvolta in un procedimento penale. La proprietà non è stata venduta all'ultima asta, quindi questo tribunale ha condotto un'asta senza prezzo di riserva. Il prezzo di riferimento è di 130.576.350 yuan, il prezzo di vendita è di 1 yuan, il pagamento anticipato di vendita è di 1 yuan, il deposito è di 0,2 yuan e l'aumento è di 0,01 yuan.

Secondo Dawan News, l'asta è iniziata alle 10 del 2 agosto e presto qualcuno ha fatto un'offerta con 1 yuan. L'asta si è conclusa alle 06:10:13 del 5 agosto. Il prezzo finale dell'offerta era di 18.161,97 yuan. L'offerente questa volta era una persona fisica di nome Liu Tao.

Rispetto al prezzo della transazione di 18.161,97 yuan, il prezzo di riferimento della valutazione di 130.576.350 yuan è 7.158 volte il precedente.

Il giornalista del Paper ha appreso che se l'asta si concluderà con successo, Liu, il creditore della fabbrica coinvolta, diventerà la vittima più grande. Liu ha venduto la fabbrica alla persona condannata a morte molti anni fa.

Un insider ha detto che circa 10 anni fa Liu ha venduto la fabbrica tramite trasferimento di capitale e ha ricevuto solo una parte dei fondi. Questo debito era stato originariamente congelato dal tribunale locale di Hefei. "Chi avrebbe mai pensato che l'acquirente fosse stato catturato per aver assorbito illegalmente depositi pubblici e che l'importo in questione ammontasse a più di un miliardo di yuan. Il caso è stato processato a Pechino. In conformità con il principio di punire prima le persone, il caso è stato trasferito a Pechino ."

Tale affermazione non è stata confermata dal sistema giudiziario.

Rapporti pubblici mostrano che Liu ha detto: "Se questo edificio viene venduto per 18.000 yuan, il debito di oltre 30 milioni di yuan che mi ha dovuto il proprietario di questo edificio sarà completamente rovinato. La mattina del 5 agosto, quando ho visto Quando l'asta si è conclusa per 18.000 yuan, ero così arrabbiato che sono quasi svenuto e ho portato tutta la mia famiglia a denunciare la situazione al tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino.

L'avente diritto di prelazione non ha ricevuto la comunicazione?

La mattina dell'8 agosto, i giornalisti di The Paper si sono recati in Yunfei Road, nella zona high-tech di Hefei.

Le informazioni pubbliche mostrano che la zona high-tech di Hefei copre un'area di 194 chilometri quadrati. È l'area centrale del Centro scientifico nazionale globale di Hefei, della zona dimostrativa nazionale indipendente dell'innovazione e dell'area centrale della HKUST Silicon Valley. È il principale vettore della costruzione di una città scientifica e tecnologica da parte di Hefei.

Questa è l'area centrale della zona high-tech di Hefei, a poche centinaia di metri dalla iFlytek Voice Industry Base di HKUST.

L'edificio interessato è alto 6 piani e copre un'area di circa 5 acri. Attualmente è lo spazio produttivo e uffici della Rijing Company. Un membro del personale ha detto che è stato affittato dalla società.

La Rijing Company ha il diritto di prelazione in questa vendita.

I rapporti pubblici mostrano che durante l'intero processo di offerta, nessun offerente contrassegnato come "titolare dei diritti di prelazione" è stato trovato a fare offerte. La signora Zhou dell'ufficio della società ha detto che il tribunale non ha comunicato alla società l'orario specifico di inizio dell'asta, e i dirigenti della società sono rimasti particolarmente sorpresi quando hanno scoperto che la vendita era terminata.

L'asta, conclusasi il 5 agosto e successivamente annullata, non ha interessato quest'area.

Perché questa fabbrica con un prezzo di mercato di 130 milioni di yuan è stata venduta per solo 1 yuan? Perché l'intervallo di ciascun aumento di prezzo è limitato a 0,01 yuan? Qual è la sua base giuridica?

La conferma della transazione dell'asta mostra che l'offerente questa volta è una persona fisica di nome Liu Tao. Se la procedura d'asta è legale e legittima, ma il risultato dell'asta viene revocato una volta completata la transazione, il tribunale deve risarcire l'acquirente aggiudicatario? Qual è la base giuridica per la revoca?

Al 9 agosto, la corte non ha ancora risposto alle questioni di cui sopra.

precedentemente riportato