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Ein Fabrikgebäude in Hefei, Anhui, mit einem geschätzten Wert von 130 Millionen Yuan, wurde vom Volksgericht des Bezirks Xicheng in Peking zu einem Mindestpreis von 1 Yuan versteigert, und der endgültige Transaktionspreis betrug nur 18.000 Yuan.

Am 5. August 2024 berichteten die lokalen Anhui-Medien Dawan News über die Auktion an diesem Tag auf der Auktionsplattform JD.com. Der große Unterschied zwischen Transaktionspreis und Schätzpreis hat große Aufmerksamkeit und Kritik hervorgerufen.

Am 7. August löschte die Auktionsplattform alle Inhalte zu diesem Verkauf. Aus öffentlichen Informationen geht hervor, dass das Volksgericht des Bezirks Xicheng erklärt hat, dass das Gericht diesem Vorfall besondere Bedeutung beimisst, das Personal der Organisation sorgfältig überprüft und der Öffentlichkeit auf jeden Fall eine zufriedenstellende Antwort geben wird.

Am 8. August gingen Reporter von The Paper zur Yunfei Road in der Hefei High-Tech-Zone. Das betroffene Gebäude war sechs Stockwerke hoch und umfasste eine Fläche von etwa 5 Hektar. Es handelt sich derzeit um Produktions- und Büroräume, die von Anhui Rijing Control gemietet werden Technology Co., Ltd. (bezeichnet als Rijing Company).

Die Fabrik wurde zuvor versteigert, aber jetzt wurde sie abgesagt. Was ist passiert?

Der Schätzpreis beträgt das 7158-fache des Transaktionspreises

Ab dem 7. Juli veröffentlichte das Volksgericht des Bezirks Xicheng in Peking eine Ankündigung auf der JD Asset Trading Platform. Aus der Ankündigung geht hervor: Das Volksgericht des Bezirks Xicheng in Peking wird ab dem 2. August 2024 ab 10:00 Uhr die gerichtliche Auktion auf der Netzwerkplattform für Gerichtsauktionen JD.com des Volksgerichts des Bezirks Xicheng in Peking durchführen (die Verkaufsfrist beträgt 60 Tage). ) (ohne Ausschreibungsfrist und Verzögerung) Öffentliche Verkaufsaktivitäten (Name des Gerichtskontos: Volksgericht des Bezirks Peking Xicheng). Die Gesamtzahl der Stockwerke des Hauses beträgt 6, und die Stockwerke, auf denen sich das Bewertungsobjekt befindet, betragen 9550,64 Quadratmeter. Die Hausstruktur ist aus Stahlbeton und die geplante Nutzung ist industriell.

Ein Fabrikgebäude mit einer Gesamtbaufläche von 9550,64 Quadratmetern und einem Marktpreis von 130 Millionen Yuan wurde für 1 Yuan verkauft. Der endgültige Verkaufspreis betrug nur 18.000 Yuan, und der Preis pro Quadratmeter betrug weniger als 2 Yuan.

Aus der Ankündigung ging hervor, dass es sich bei der versteigerten Immobilie um eine Immobilie handelte, die Gegenstand eines Strafverfahrens war. Da die Immobilie bei der letzten Auktion nicht verkauft werden konnte, führte das Gericht eine Auktion ohne Mindestpreis durch. Der Referenzpreis beträgt 130,576350 Yuan, der Verkaufspreis beträgt 1 Yuan, die Verkaufsvorauszahlung beträgt 1 Yuan, die Anzahlung beträgt 0,2 Yuan und die Erhöhung beträgt 0,01 Yuan.

Laut Dawan News begann die Auktion am 2. August um 10 Uhr und bald darauf bot jemand mit 1 Yuan. Am 5. August um 06:10:13 Uhr endete die Auktion. Der endgültige Gebotspreis betrug 18.161,97 Yuan. Der Bieter war dieses Mal eine natürliche Person namens Liu Tao.

Verglichen mit dem Transaktionspreis von 18.161,97 Yuan ist der Bewertungsreferenzpreis von 130.576.350 Yuan das 7.158-fache des ersteren.

Der Reporter der Zeitung erfuhr, dass bei einem erfolgreichen Abschluss der Auktion Liu, der Gläubiger der betreffenden Fabrik, das größte Opfer sein wird. Liu hat die Fabrik vor vielen Jahren an die Person verkauft, die hingerichtet werden soll.

Ein Insider sagte, dass Liu vor etwa zehn Jahren die Fabrik durch Kapitalübertragung verkauft und nur einen Teil der Mittel erhalten habe. Diese Schulden wurden ursprünglich vom Amtsgericht in Hefei eingefroren. „Wer hätte gedacht, dass der Käufer wegen illegaler Inanspruchnahme öffentlicher Einlagen erwischt wurde, und der Betrag, um den es ging, betrug mehr als eine Milliarde Yuan. Der Fall wurde in Peking verhandelt. Gemäß dem Grundsatz, dass die Menschen zuerst bestraft werden, wurde der Fall nach Peking verwiesen.“ ."

Diese Behauptung wurde vom Gerichtssystem nicht bestätigt.

Aus öffentlichen Berichten geht hervor, dass Liu sagte: „Wenn dieses Gebäude für 18.000 Yuan verkauft wird, werden die Schulden von mehr als 30 Millionen Yuan, die mir der Eigentümer dieses Gebäudes schuldet, völlig ruiniert.“ Am Morgen des 5. August, als ich When sah Als die Ausschreibung für 18.000 Yuan endete, war ich so wütend, dass ich fast ohnmächtig wurde und meine ganze Familie mitnahm, um die Situation dem Volksgericht des Bezirks Xicheng in Peking zu melden.“

Der Vorkaufsberechtigte hat den Bescheid nicht erhalten?

Am Morgen des 8. August gingen Reporter von The Paper zur Yunfei Road in der Hefei High-Tech-Zone.

Öffentliche Informationen zeigen, dass die Hefei High-Tech-Zone eine Fläche von 194 Quadratkilometern umfasst. Sie ist das Kerngebiet des Hefei Comprehensive National Science Center, der National Independent Innovation Demonstration Zone und das Kerngebiet des HKUST Silicon Valley Für Hefei ist es der Hauptträger beim Aufbau einer Wissenschafts- und Technologiestadt.

Dies ist der Kernbereich der Hefei High-Tech Zone, nur wenige hundert Meter von der iFlytek Voice Industry Base von HKUST entfernt.

Das betroffene Gebäude ist 6 Stockwerke hoch und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5 Hektar. Es ist derzeit der Produktions- und Büroraum der Rijing Company. Ein Mitarbeiter sagte, es sei von der Firma gemietet worden.

Rijing Company hat bei diesem Verkauf das Vorkaufsrecht.

Aus öffentlichen Berichten geht hervor, dass während des gesamten Bieterverfahrens kein Bieter gefunden wurde, der als „Bezugsrechtsinhaber“ gekennzeichnet war. Frau Zhou vom Büro des Unternehmens sagte, dass das Gericht dem Unternehmen den genauen Zeitpunkt für den Beginn der Auktion nicht mitgeteilt habe und dass die Unternehmensleiter besonders überrascht gewesen seien, als sie erfuhren, dass der Verkauf beendet sei.

Die Auktion, die am 5. August endete und anschließend abgebrochen wurde, hatte keinen Einfluss auf diesen Bereich.

Warum wurde dieses Fabrikgebäude mit einem Marktpreis von 130 Millionen Yuan für nur 1 Yuan verkauft? Warum ist die Spanne jeder Preiserhöhung auf 0,01 Yuan begrenzt? Was ist seine Rechtsgrundlage?

Aus der Bestätigung der Auktionstransaktion geht hervor, dass der Bieter dieses Mal eine natürliche Person namens Liu Tao ist. Wenn das Auktionsverfahren legal und legal ist, das Auktionsergebnis jedoch nach Abschluss der Transaktion widerrufen wird, muss das Gericht den erfolgreichen Käufer dann entschädigen? Was ist die Rechtsgrundlage für den Widerruf?

Bis zum 9. August hat das Gericht noch nicht auf die oben genannten Fragen reagiert.

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