2024-08-11
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안후이성 허페이에 있는 한 공장 건물은 추정 가치가 1억3000만 위안으로 베이징 시청구 인민법원에서 예비 가격 1위안으로 경매됐고, 최종 거래 가격은 1만8000위안에 불과했다.
2024년 8월 5일 안후이 현지 매체 다완뉴스는 이날 JD.com 경매 플랫폼에 경매가 진행됐다고 보도했다. 거래 가격과 평가 가격의 엄청난 차이는 광범위한 관심과 비판을 불러일으켰습니다.
8월 7일, 경매 플랫폼은 이번 판매에 대한 모든 콘텐츠를 삭제했습니다. 공개 정보에 따르면 시청구 인민법원은 법원이 이번 사건에 특별한 중요성을 두고 있으며 조직 인원을 신중하게 검증하고 있으며 반드시 대중에게 만족스러운 답변을 제공할 것이라고 밝혔습니다.
8월 8일 더페이퍼 취재진이 허페이첨단기술지구 윈페이로를 찾았다. 해당 건물은 높이가 6층, 면적이 약 5에이커에 달했다. 현재 안후이 리징 컨트롤이 임대한 생산 및 사무실 공간이다. 기술 유한 회사 (Rijing Company라고 함).
이전에 공장이 경매에 부쳐졌지만 지금은 취소되었습니다. 무슨 일이 일어났나요?
감정가는 거래가의 7158배
7월 7일부터 베이징 시청구 인민법원은 JD 자산 거래 플랫폼에 대한 공지를 발표했습니다. 발표 내용: 베이징 시청구 인민법원은 2024년 8월 2일 10시부터 베이징 시청구 인민법원의 JD.com 사법 경매 네트워크 플랫폼에서 사법 경매를 실시할 예정입니다(판매 기간은 60일입니다). ) (입찰 기간 및 지연 제외) 공개 판매 활동(법원 계좌 이름: 베이징 시청 지구 인민 법원). 이 주택의 총층수는 6층이며, 평가대상이 위치한 층수는 1~6층이며, 총건축면적은 9550.64㎡이며 주택구조는 산업용으로 계획되어 있다.
총 건축면적 9550.64㎡, 시가 1억3000만 위안에 달하는 공장 건물이 1위안에 매각됐고, 최종 매매가는 1만8000위안에 불과했고, 평방미터당 가격도 2위안 미만이었다.
공고문에 따르면 경매 대상 부동산은 지난 경매에서 매각이 이뤄지지 않아 법원이 예비가격 없이 경매를 진행한 것으로 알려졌다. 기준가는 130,576,350위안, 판매가는 1위안, 판매 선불은 1위안, 보증금은 0.2위안, 인상폭은 0.01위안이다.
Dawan News에 따르면 경매는 8월 2일 10시에 시작되었으며 곧 누군가가 1위안으로 입찰했습니다. 8월 5일 06시 10분 13초에 경매가 종료되었습니다. 최종 입찰가는 18,161.97위안이었습니다. 이번 입찰자는 Liu Tao라는 자연인이었습니다.
거래가격 18,161.97위안과 비교하면 평가기준가 130,576,350위안은 전자의 7,158배이다.
신문 기자는 경매가 성사되면 수년 전 해당 공장의 채권자인 류씨가 해당 공장을 사형 대상자에게 매각한 최대 피해자가 될 것이라는 사실을 알게 됐다.
한 관계자는 류 씨가 약 10년 전 지분 양도를 통해 공장을 매각하고 자금 중 일부만 받았다고 전했다. 이 부채는 원래 허페이 지방 법원에 의해 동결되었습니다. "공공예금을 불법적으로 흡수한 혐의로 구매자가 적발되고, 금액도 10억 위안이 넘을 것이라고 누가 생각이나 했겠습니까. 사건은 베이징에서 재판을 받았습니다. 사람을 먼저 처벌한다는 원칙에 따라 사건은 베이징으로 이송되었습니다. ."
그 주장은 법원 시스템에 의해 확인되지 않았습니다.
공개 보도에 따르면 류 씨는 "이 건물을 1만8000위안에 팔면 이 건물 주인이 나에게 진 3000만 위안 이상의 빚은 완전히 청산될 것"이라고 말했다. 입찰이 18,000위안으로 끝났고 너무 화가 나서 거의 기절할 뻔했고 온 가족을 데리고 베이징 시청구 인민법원에 상황을 보고했습니다.”
우선거부권자가 통지를 받지 못하였습니까?
8월 8일 오전, 더페이퍼 기자들이 허페이 첨단기술지구 윈페이로를 찾았다.
공개 정보에 따르면 허페이 하이테크 존의 면적은 194평방킬로미터에 달하며 허페이 국가 종합 과학 센터의 핵심 지역이자 국가 독립 혁신 시범 지역이며 HKUST 실리콘 밸리의 핵심 지역입니다. .허페이의 과학 기술 도시 건설의 주요 항공사입니다.
이곳은 HKUST의 iFlytek 음성 산업 기지에서 불과 몇 백 미터 떨어진 허페이 하이테크 존의 핵심 지역입니다.
해당 건물은 높이 6층, 면적 약 5에이커 규모로 현재 리징회사의 생산 및 사무실 공간이다. 직원은 회사에서 임대했다고 말했습니다.
Rijing Company는 이번 판매를 먼저 거부할 권리가 있습니다.
공개 보고서에 따르면 전체 입찰 과정에서 '우선권 보유자'로 표시된 입찰자는 입찰에 참여하지 못한 것으로 나타났습니다. 회사 사무실의 Zhou 여사는 법원이 경매가 시작되는 구체적인 시간을 회사에 통보하지 않았으며, 회사 경영진은 매각이 끝났다는 사실을 알고 특히 놀랐다고 말했습니다.
지난 8월 5일 종료됐다가 취소된 이번 경매는 이 지역에는 영향을 미치지 않았다.
시가 1억 3천만 위안인 이 공장 건물이 왜 1위안에 팔렸을까? 각 가격 인상 범위가 0.01위안으로 제한되는 이유는 무엇입니까? 법적 근거는 무엇입니까?
경매 거래 확인서에는 이번 입찰자가 Liu Tao라는 자연인인 것으로 나타났습니다. 경매 절차가 적법하고 적법한데 거래가 완료된 후 경매 결과가 취소된다면 법원은 낙찰자에게 보상을 해야 합니까? 취소의 법적 근거는 무엇입니까?
8월 9일 현재 법원은 위 사안에 대해 아직 답변을 하지 않고 있다.
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