¡Las ciudades de primer nivel también pueden realizar "comprar una casa y establecerse"!Este lugar anunció que las personas que compren una casa podrán disfrutar del tratamiento "quasi-hukou"
2024-08-07
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China Business Daily (reportero Wang Tongxu) ¡Las ciudades de primer nivel también pueden realizar "comprar una casa y establecerse"! El 6 de agosto, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Huadu de la ciudad de Guangzhou emitió el "Aviso sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (en adelante, el "Aviso"). Entre ellos, ha llamado la atención la expresión "quasi-hukou".
El aviso aclara que las personas que compran una casa pueden disfrutar del tratamiento "quasi-hukou" en Huadu: los residentes no residentes en Guangzhou que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área administrativa del distrito de Huadu pueden recibir una "Tarjeta de flores" de Huadu y disfrutar los beneficios con la "Tarjeta Flor" de Huadu y el contrato de compra de vivienda la política del Distrito se encarga del tratamiento de admisión. Si los hijos del titular de la tarjeta cumplen los requisitos de edad en la etapa de educación preescolar, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del departamento de educación sobre educación preescolar, están calificados para inscribirse en la asignación computarizada del jardín de infantes organizada por el departamento de educación del distrito donde viven; En la etapa de educación obligatoria, el departamento de educación tomará las disposiciones generales y establecerá las calificaciones para la admisión al grado inicial de educación obligatoria en las escuelas públicas (incluidas las plazas adquiridas por el gobierno en las escuelas privadas).
Chen Xueqiang, director de investigación de la sucursal del sur de China del Instituto de Investigación Index de China, dijo que el distrito Huadu de Guangzhou ha lanzado una política de tratamiento "cuasi-hukou" para los compradores de viviendas, tomando la iniciativa en el lanzamiento del primer intento de "compra de viviendas". y asentamiento” en ciudades de primer nivel, y también encarna el concepto de implementación de políticas según el distrito.
¿Qué impacto tendrá la medida de Guangzhou?
Bai Wenxi, distinguido tutor de la Escuela de Graduados de la Academia China de Ciencias Sociales, cree que proporcionando beneficios "cuasi-hukou" se pueden atraer más talentos y flujos de población, especialmente para aquellos que quieren establecerse en las grandes ciudades pero no restringido por las políticas de registro de hogares.
"Como primera ciudad de primer nivel en implementar tales políticas, el enfoque de Guangzhou puede tener un efecto de demostración en otras ciudades, incitando a más ciudades a explorar innovaciones políticas similares", dijo Bai Wenxi a un periodista del China Business Daily.
Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, cree que se seguirán optimizando las políticas pertinentes en las ciudades de primer nivel.
En opinión de Yan Yuejin, este es el período crítico para que los gobiernos locales asimilen las políticas existentes en la segunda mitad del año. La introducción de esta política en Guangzhou Huadu ilustra aún más la orientación del mercado inmobiliario de basarse en una ciudad, una. Política. Esta política es en la primera mitad del año sobre la base de hacer otro esfuerzo, tiene una fuerte importancia de señalización. Al mismo tiempo, la introducción de esta política también significa que la posterior optimización de la política en las ciudades de primer nivel o la relajación de la política de "compra y asentamiento de viviendas" en el mercado suburbano tendrán un efecto positivo en la liquidación de existencias de viviendas nuevas y de segunda. -Casas de mano en las afueras.
"Actualmente, se están implementando políticas para la compra de viviendas y el asentamiento en todo el país. Algunas ciudades son generosas y generosas, y algunas ciudades pueden ser un poco eufemísticas. Pero la recomendación general es basarse en el libre flujo de población y elementos de recursos, y "Basado en la nueva ley de 'personas, vivienda, tierra, dinero', se requiere que la política de registro de hogares se relaje al máximo, especialmente en las ciudades de primer nivel, que requieren un contenido político innovador", dijo Yan Yuejin a los periodistas.
Algunos creen que, al tiempo que se relaja la política de compra y liquidación de viviendas, también deberían mejorarse otras medidas de apoyo.
"Se recomienda mejorar simultáneamente el nivel de seguridad de la vivienda y optimizar las políticas de compra de viviendas para lograr una regulación más completa y eficaz del mercado inmobiliario. Además, aunque la política de compra y liquidación de viviendas puede atraer talentos, también existen ciertos riesgos. como el aumento de los precios de la vivienda y las fluctuaciones del mercado inmobiliario, por lo tanto, las partes relevantes también deben prestar mucha atención a los cambios del mercado y ajustar las políticas de manera oportuna", dijo a los periodistas Zhang Yue, presidente de Aoyou International.
Además, el aviso también deja claro que se promoverá enérgicamente la colocación de "boletos de habitación". Al implementar la compensación por demolición dentro del área administrativa del distrito de Huadu, se agregarán métodos de compensación por boleto de habitación para que los demoledores elijan. Además del monto de compensación básica y los incentivos de expropiación de la casa, el valor nominal del boleto de habitación también incluirá un monto de recompensa de política adicional (para montos de recompensa específicos y detalles operativos, consulte las reglas de implementación de reasentamiento de boletos de habitación del distrito). Los titulares de boletos de habitación o sus familiares directos pueden comprar viviendas comerciales dentro de un tiempo, región y alcance específicos. Alentamos y apoyamos a las empresas estatales con buena reputación y solidez para que proporcionen viviendas comerciales de alta calidad.
En términos de implementar "viejo por nuevo" y satisfacer las necesidades de los residentes de viviendas mejoradas, continuaremos promoviendo la implementación de la actividad de "compra renovada" de viviendas comerciales para intercambiar viejas por nuevas, alentaremos a las viviendas comerciales a "cambiar pequeñas por nuevas" grande", "cambie lo viejo por lo nuevo" y "cambie la configuración baja por la configuración alta", y a través de la actividad "compra renovada" "Compra" promueve el "reembolso de depósitos sin preocupaciones" y se realizarán reembolsos completos de los depósitos para la compra de vivienda. a aquellos que realizan el check out dentro de un período de tiempo determinado y que cumplen con las condiciones. Si participa en la actividad de intercambio en forma de "boletos de habitación", se recomienda a las empresas inmobiliarias que proporcionen subsidios preferenciales adicionales.
