Auch erstklassige Städte können „ein Haus kaufen und sesshaft werden“ realisieren!Dieser Ort gab bekannt, dass Menschen, die ein Haus kaufen, die „Quasi-Hukou“-Behandlung genießen können
2024-08-07
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China Business Daily (Reporter Wang Tongxu) Auch erstklassige Städte können „ein Haus kaufen und sesshaft werden“ realisieren! Am 6. August veröffentlichte das Büro für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung des Bezirks Huadu der Stadt Guangzhou die „Mitteilung über mehrere Maßnahmen zur weiteren Förderung der stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes“ (im Folgenden als „Mitteilung“ bezeichnet). Unter ihnen hat der Ausdruck „quasi-hukou“ Aufmerksamkeit erregt.
In der Bekanntmachung wird klargestellt, dass Menschen, die ein Haus kaufen, die „Quasi-Hukou“-Behandlung in Huadu genießen können: Nicht-Guangzhouer Einwohner, die neu gebaute Gewerbewohnungen im Verwaltungsgebiet des Bezirks Huadu kaufen, können eine Huadu-„Blumenkarte“ erhalten und genießen Die Leistungen der Huadu „Flower Card“ und des Hauskaufvertrages regeln die Aufnahmebehandlung. Wenn die Kinder des Karteninhabers die Altersvoraussetzungen in der Vorschulerziehungsphase gemäß den einschlägigen Bestimmungen der Bildungsabteilung zur Vorschulerziehung erfüllen, sind sie berechtigt, sich für die computergestützte Kindergartenzuteilung anzumelden, die von der Bildungsabteilung des Bezirks, in dem sie leben, organisiert wird In der Phase der Pflichtschulbildung trifft das Bildungsministerium die allgemeinen Vorkehrungen und stellt die Qualifikationen für die Aufnahme in die Anfangsstufe der Pflichtschulbildung an öffentlichen Schulen her (einschließlich der von der Regierung gekauften Plätze an Privatschulen).
Herr Chen und Siedlung“ in erstklassigen Städten und verkörpert auch das Konzept der bezirksbezogenen Umsetzung von Richtlinien.
Welche Auswirkungen wird Guangzhous Schritt haben?
Bai Wenxi, ein angesehener Dozent an der Graduiertenschule der Chinesischen Akademie der Sozialwissenschaften, glaubt, dass durch die Bereitstellung von „Quasi-Hukou“-Leistungen mehr Talente und Bevölkerungszuflüsse angezogen werden können, insbesondere für diejenigen, die sich in Großstädten niederlassen wollen, dies aber tun durch Haushaltsregistrierungsrichtlinien eingeschränkt.
„Als erste erstklassige Stadt, die solche Richtlinien umsetzt, könnte der Ansatz von Guangzhou einen Demonstrationseffekt auf andere Städte haben und weitere Städte dazu veranlassen, ähnliche politische Innovationen zu erkunden“, sagte Bai Wenxi einem Reporter von China Business Daily.
Yan Yuejin, stellvertretender Direktor des Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, glaubt, dass die entsprechenden Richtlinien in erstklassigen Städten weiterhin optimiert werden.
Nach Ansicht von Yan Yuejin ist dies die kritische Phase für die Kommunalverwaltungen, die bestehende Politik in der zweiten Jahreshälfte zu verdauen. Die Einführung dieser Politik in Guangzhou Huadu verdeutlicht weiter die Ausrichtung des Immobilienmarktes auf eine Stadt, eine Diese Politik ist in der ersten Jahreshälfte von großer Signalwirkung. Gleichzeitig bedeutet die Einführung dieser Politik auch, dass sich die anschließende Politikoptimierung in Städten der ersten Reihe bzw. die Lockerung der „Häuserkauf- und Siedlungspolitik“ im Vorstadtmarkt positiv auf den Bestandsabbau bei Neu- und Zweitstädten auswirken wird -Handhäuser in den Vororten.
„Derzeit werden im ganzen Land Richtlinien für den Kauf und die Ansiedlung von Eigenheimen umgesetzt. Einige Städte sind großzügig und großzügig, und einige Städte sind möglicherweise etwas beschönigend. Die allgemeine Empfehlung lautet jedoch, sich auf den freien Bevölkerungs- und Ressourcenfluss zu stützen „Auf der Grundlage des neuen Gesetzes ‚Menschen, Wohnen, Land, Geld‘ ist es erforderlich, dass die Richtlinien zur Registrierung von Haushalten maximal gelockert werden, insbesondere in Städten der ersten Reihe, die bahnbrechende politische Inhalte erfordern“, sagte Yan Yuejin gegenüber Reportern.
Einige sind der Meinung, dass neben der Lockerung der Hauskauf- und Siedlungspolitik auch andere unterstützende Maßnahmen verbessert werden sollten.
„Es wird empfohlen, gleichzeitig das Niveau der Wohnungssicherheit zu verbessern und die Hauskaufpolitik zu optimieren, um eine umfassendere und wirksamere Regulierung des Immobilienmarktes zu erreichen. Darüber hinaus kann die Hauskauf- und Siedlungspolitik zwar Talente anziehen, es gibt aber auch gewisse Risiken, „Daher müssen relevante Parteien auch den Marktveränderungen große Aufmerksamkeit schenken und ihre Richtlinien rechtzeitig anpassen“, sagte Zhang Yue, Vorsitzender von Aoyou International, gegenüber Reportern.
Darüber hinaus wurde in der Bekanntmachung auch klargestellt, dass die Platzierung von „Zimmerkarten“ energisch gefördert wird. Bei der Einführung einer Abrissentschädigung im Verwaltungsgebiet des Bezirks Huadu werden den Abrisstätern zusätzliche Entschädigungsmethoden für Zimmertickets hinzugefügt. Zusätzlich zum Grundentschädigungsbetrag und den Anreizen zur Hausenteignung umfasst der Nennwert des Zimmertickets auch einen zusätzlichen Prämienbetrag (spezifische Prämienbeträge und betriebliche Einzelheiten finden Sie in den Umsetzungsregeln für die Neuansiedlung von Zimmertickets im Distrikt). Inhaber einer Zimmerkarte oder ihre unmittelbaren Familienangehörigen können innerhalb eines bestimmten Zeitraums, einer bestimmten Region und eines bestimmten Umfangs Gewerbewohnungen erwerben. Wir ermutigen und unterstützen staatliche Unternehmen mit gutem Ruf und starker Stärke, hochwertige Gewerbewohnungen bereitzustellen.
Im Hinblick auf die Umsetzung des Prinzips „Alt gegen Neu“ und die Erfüllung der Bedürfnisse der Bewohner nach verbesserten Wohnverhältnissen werden wir weiterhin die Umsetzung der Aktivität „Erneuerungskauf“ für Gewerbewohnungen fördern, um Altes gegen Neues einzutauschen, und Gewerbewohnungen dazu ermutigen, „Kleinteile einzutauschen“. „Groß“, „Alt gegen Neu eintauschen“ und „Niedrige Konfiguration gegen hohe Konfiguration eintauschen“, und durch die Aktivität „Kauf erneuern“ fördert die Aktivität „Kauf“ eine „sorglose Rückerstattung von Anzahlungen“, und es erfolgt eine vollständige Rückerstattung von Anzahlungen für den Hauskauf an diejenigen, die innerhalb einer bestimmten Frist auschecken und die Bedingungen erfüllen. Wenn Sie an der Inzahlungnahme in Form von „Zimmerkarten“ teilnehmen, werden Immobilienunternehmen aufgefordert, zusätzliche Vorzugszuschüsse zu gewähren.
