일류 도시에서도 '집 사서 정착'을 실현할 수 있습니다!이곳은 집을 구입한 사람이 '준호구' 대우를 받을 수 있다고 발표한 곳입니다.
2024-08-07
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중국경제일보(왕통수 기자) 일류 도시에서도 '집 사서 정착'을 실현할 수 있습니다! 8월 6일, 광저우시 화두구 주택도시농촌개발국은 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 조치에 관한 고시'(이하 '고시'라 함)를 발표했습니다. 그 중에서도 '준호구'라는 표현이 눈길을 끌었다.
통지문에는 집을 구입하는 사람들이 화두에서 '준후커우' 대우를 받을 수 있다고 명시되어 있습니다. 화두구 행정 구역에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 비광저우 거주자는 화두 '플라워 카드'를 받고 즐길 수 있습니다. 화두 "플라워 카드" 혜택과 주택 구입 계약을 통해 입학 처리를 해드립니다. 카드 소지자의 자녀가 유아원 교육 단계의 연령 요건을 충족하는 경우, 유아원 교육 부서의 관련 규정에 따라 거주 지역의 교육부가 주최하는 컴퓨터 유치원 배정에 등록할 수 있습니다. 의무교육 단계에서는 교육부가 공립학교(사립학교에서 정부가 구입한 장소 포함)의 의무교육 시작 학년에 입학하기 위한 전반적인 준비와 자격을 갖습니다.
중국지수연구소 남중국지부 연구주임 Chen Xueqiang은 광저우 화두구가 주택 구매자를 위한 '준호구' 대우 정책을 발표해 '주택 구매'의 첫 번째 샷을 시작하는 데 앞장섰다고 말했습니다. 및 정착'을 의미하며, 지역에 따른 정책을 추진한다는 개념도 담고 있다.
광저우의 움직임은 어떤 영향을 미칠까요?
중국 사회과학원 대학원의 저명한 교사인 Bai Wenxi는 "준후커우" 혜택을 제공함으로써 특히 대도시에 정착하기를 원하지만 생활이 어려운 사람들에게 더 많은 인재와 인구 유입을 유치할 수 있다고 믿습니다. 가구 등록 정책에 의해 제한됩니다.
"이러한 정책을 구현하는 최초의 1급 도시인 광저우의 접근 방식은 다른 도시에 시범 효과를 가져올 수 있으며 더 많은 도시가 유사한 정책 혁신을 모색하도록 유도할 수 있습니다."라고 China Business Daily의 기자는 말했습니다.
Shanghai Yiju 부동산 연구소 부국장 Yan Yuejin은 1선 도시의 관련 정책이 계속해서 최적화될 것이라고 믿습니다.
Yan Yuejin의 견해에 따르면, 이는 지방 정부가 하반기 기존 정책을 소화하는 중요한 시기입니다. 광저우 화두에서 이 정책을 도입한 것은 부동산 시장이 하나의 도시, 하나를 기반으로 하는 방향을 더욱 잘 보여줍니다. 이번 정책은 올해 상반기에 또 다른 노력을 펼친다는 점에서 시사하는 바가 크다. 동시에 이 정책의 도입은 1선 도시의 후속 정책 최적화 또는 교외 시장의 "주택 구입 및 정산" 정책의 완화가 신규 및 2선 도시의 재고 정리에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 의미이기도 합니다. -교외에 있는 손 주택.
"현재 주택 구입과 정착을 위한 정책이 전국적으로 시행되고 있습니다. 일부 도시는 관대하고 관대하며 일부 도시는 다소 완곡하게 표현될 수 있습니다. 그러나 전반적인 권장 사항은 인구와 자원 요소의 자유로운 흐름을 기반으로 하고, Yan Yuejin은 기자들에게 '사람, 주택, 토지, 돈'이라는 새로운 법률을 기반으로 호적 정책을 최대한 완화해야 하며, 특히 획기적인 정책 내용이 필요한 1선 도시에서는 더욱 완화되어야 한다고 말했습니다.
주택 구입·청산 정책을 완화하는 동시에 다른 지원 대책도 개선해야 한다는 의견도 있다.
"부동산 시장에 대한 보다 포괄적이고 효과적인 규제를 달성하기 위해 주택 보안 수준을 향상시키는 동시에 주택 구입 정책을 최적화하는 것이 좋습니다. 또한 주택 구입 및 정착 정책은 인재를 유치할 수 있지만 일정한 위험도 있습니다. Aoyou International의 Zhang Yue 회장은 기자들에게 주택 가격 상승, 부동산 시장 변동 등 따라서 관련 당사자들도 시장 변화에 세심한 주의를 기울이고 적시에 정책을 조정해야 한다고 말했습니다.
아울러 '객실권' 알선도 적극 추진할 것임을 분명히 했다. 화두구 행정구역 내 철거 보상 실시 시, 철거자가 선택할 수 있는 객실권 보상 방법이 추가됩니다. 객실권 액면가에는 기본 보상금액 및 주택 수용 인센티브 외에 추가 정책 보상 금액도 포함됩니다(구체적인 보상 금액 및 운영 세부 사항은 지구 객실권 재정착 시행 규칙 참조). 객실권 소지자 또는 그 직계가족은 특정 시간, 지역, 범위 내에서 상업용 주택을 구매할 수 있습니다. 우리는 좋은 평판과 강력한 힘을 가진 국영 기업이 고품질 상업용 주택을 제공하도록 장려하고 지원합니다.
"낡은 것을 새것으로" 구현하고 개선된 주택에 대한 주민들의 요구를 충족시키는 측면에서 우리는 상업용 주택에 대한 "갱신 구매" 활동을 지속적으로 추진하여 오래된 것을 새 것으로 교환하고 상업용 주택을 "소형으로 교환"하도록 장려할 것입니다. 빅', '신품 교환', '하이 구성을 위한 낮은 구성', '갱신 구매'를 통해 '구매' 활동으로 '보증금 걱정 없는 환불'을 추진하고 주택 구입 보증금을 전액 환불한다. 조건에 맞는 일정 기간 내에 체크아웃하시는 분께 '객실표' 형태로 트레이드인 활동에 참여하는 경우 부동산 회사는 추가 우대 보조금을 제공하도록 권장됩니다.
