As cidades de primeiro nível também podem realizar “comprar uma casa e estabelecer-se”!Este local anunciou que quem comprar uma casa poderá usufruir do tratamento “quase-hukou”
2024-08-07
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China Business Daily (repórter Wang Tongxu) As cidades de primeiro nível também podem realizar “comprar uma casa e estabelecer-se”! Em 6 de agosto, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural do distrito de Huadu, cidade de Guangzhou, emitiu o "Aviso sobre diversas medidas para promover ainda mais o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário" (doravante denominado "Aviso"). Entre eles, a expressão “quase-hukou” tem chamado a atenção.
O aviso esclarece que quem comprar uma casa pode usufruir do tratamento "quase-hukou" em Huadu: os residentes não residentes de Guangzhou que adquirirem moradias comerciais recém-construídas na área administrativa do distrito de Huadu podem receber um "Cartão Flor" Huadu e desfrutar os benefícios do “Cartão Flor” Huadu e do contrato de compra de casa a política distrital cuida do tratamento de admissão. Se os filhos do titular do cartão cumprirem os requisitos de idade na fase de educação pré-escolar, de acordo com as disposições pertinentes do departamento de educação sobre educação pré-escolar, estão habilitados a inscrever-se na dotação de jardim de infância informatizada organizada pelo departamento de educação do distrito onde residem; Na fase de escolaridade obrigatória, o departamento de educação tomará as providências gerais e terá as qualificações para admissão ao ano inicial da escolaridade obrigatória nas escolas públicas (incluindo vagas adquiridas pelo governo em escolas privadas).
Chen Xueqiang, diretor de pesquisa da filial do Sul da China do Instituto de Pesquisa de Índices da China, disse que o distrito de Huadu, em Guangzhou, lançou uma política de tratamento “quase-hukou” para compradores de casas, assumindo a liderança no lançamento da primeira dose de “compra de casas”. e assentamento” nas cidades de primeiro nível, e também incorpora o conceito de implementação de políticas de acordo com o distrito.
Qual será o impacto da mudança de Guangzhou?
Bai Wenxi, um ilustre tutor da Escola de Pós-Graduação da Academia Chinesa de Ciências Sociais, acredita que ao fornecer benefícios "quase-hukou", mais talentos e fluxos populacionais podem ser atraídos, especialmente para aqueles que querem se estabelecer nas grandes cidades, mas estão restringido pelas políticas de registo familiar.
"Como a primeira cidade de primeiro nível a implementar tais políticas, a abordagem de Guangzhou pode ter um efeito de demonstração em outras cidades, levando mais cidades a explorar inovações políticas semelhantes", disse Bai Wenxi a um repórter do China Business Daily.
Yan Yuejin, vice-diretor do Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, acredita que as políticas relevantes nas cidades de primeiro nível continuarão a ser otimizadas.
Na opinião de Yan Yuejin, este é o período crítico para os governos locais digerirem as políticas existentes no segundo semestre do ano. A introdução desta política em Guangzhou Huadu ilustra ainda mais a orientação do mercado imobiliário para se basear numa cidade, uma. política. Esta política é no primeiro semestre do ano. Com base em outro esforço, tem um forte significado de sinalização. Ao mesmo tempo, a introdução desta política também significa que a subsequente optimização da política nas cidades de primeiro nível ou o relaxamento da política de "compra e liquidação de habitação" no mercado suburbano terá um efeito positivo na redução de stocks de novos e segundos casas de mão nos subúrbios.
"Atualmente, as políticas para compra e liquidação de casas estão sendo implementadas em todo o país. Algumas cidades são generosas e generosas, e algumas cidades podem ser um pouco eufemísticas. Mas a recomendação geral é basear-se no livre fluxo de população e elementos de recursos, e com base na nova lei de 'pessoas, habitação, terra, dinheiro' É necessário que a política de registro de famílias seja relaxada ao máximo, especialmente nas cidades de primeiro nível, que exigem conteúdo político inovador", disse Yan Yuejin aos repórteres.
Algumas pessoas acreditam que, ao mesmo tempo que relaxa a política de compra e liquidação de casas, outras medidas de apoio também devem ser melhoradas.
“Recomenda-se melhorar simultaneamente o nível de segurança habitacional e otimizar as políticas de compra de habitação para conseguir uma regulação mais abrangente e eficaz do mercado imobiliário. Além disso, embora a política de compra e liquidação de habitação possa atrair talentos, também existem certos riscos, como o aumento dos preços da habitação e as flutuações do mercado imobiliário, portanto, as partes relevantes também precisam prestar muita atenção às mudanças do mercado e ajustar as políticas em tempo hábil", disse Zhang Yue, presidente da Aoyou International, aos repórteres.
Além disso, o edital também deixou claro que a colocação de “bilhetes de quarto” será vigorosamente promovida. Ao implementar a compensação por demolição na área administrativa do distrito de Huadu, serão adicionados métodos de compensação de passagens de quarto para os demolidores escolherem. Além do valor da compensação básica e dos incentivos à expropriação da casa, o valor nominal do bilhete de quarto também incluirá um valor adicional de recompensa da apólice (para valores de recompensa específicos e detalhes operacionais, consulte as regras de implementação de reassentamento de bilhetes de quarto distritais). Os titulares de bilhetes de quarto ou seus familiares imediatos podem comprar moradias comerciais dentro de um período, região e escopo específicos. Encorajamos e apoiamos empresas estatais com boa reputação e forte força para fornecer moradias comerciais de alta qualidade.
Em termos de implementação de "velho por novo" e de satisfação das necessidades dos residentes em termos de habitação melhorada, continuaremos a promover a implementação da actividade de "renovação de compra" de habitação comercial para trocar o antigo por novo, encorajar a habitação comercial a "trocar o pequeno por grande", "trocar o antigo por novo" e "trocar configuração baixa por configuração alta", e através de "renovar compra" a atividade "Compra" promove "reembolso de depósitos sem preocupações", e reembolsos totais de depósitos de compra de casa serão feitos para aqueles que fazem check-out dentro de um determinado período de tempo e que reúnam as condições. Se você participar da atividade de troca na forma de “bilhetes de quarto”, as empresas imobiliárias são incentivadas a fornecer subsídios preferenciais adicionais.
