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introducción

Esta semana el Consejo de Estado emitió el "Implementar profundamente el plan de acción quinquenal de la nueva estrategia de urbanización centrada en las personas. 》, guiando la dirección para la construcción de urbanizaciones en los próximos cinco años. El plan establece quePrepárese para llevar la tasa de urbanización de China al 70% en cinco años, y cultivar y formar una serie de áreas metropolitanas modernas con un fuerte poder radiante.

Como primera política clave en el campo inmobiliario propuesta después de la Tercera Sesión Plenaria del Comité Central del Partido Comunista de China, ¿cuáles son los aspectos más destacados del Plan de Acción Quinquenal de la Nueva Estrategia de Urbanización?¿Qué tendencias políticas específicas se sugieren en el plan?？

Invitamos a expertos deObjetivo de tasa de urbanización, asentamiento relajado, urbanización de la población agrícola, áreas metropolitanas y tres proyectos principalesComience con cinco preguntas, desmantele el plan quinquenal para una nueva urbanización, explore la guía detrás del plan para la industria inmobiliaria y encuentre para ustedoportunidades potenciales de inversión。

- La tasa de urbanización del 70% significa que la desaceleración de la urbanización es inevitable en el futuro.

anfitriónsostenergente:

El "Nuevo Plan Estratégico de Urbanización" propone claramente aumentar la tasa de urbanización al 70% en cinco años. Esta es también la primera vez que el gobierno establece un objetivo claro para la tasa de urbanización de China. ¿Cree que esta cifra del 70% es el techo de tasa de urbanización oficialmente reconocido? ¿Cómo superaremos el techo en el futuro?

1. Tasa de urbanización del 70% es el límite del desarrollo natural en cinco años

A partir de 2023, la tasa de urbanización de China será del 66,16%, y el aumento promedio anual de la tasa de urbanización en los últimos seis años ha sido inferior a 1 punto porcentual.Según el nuevo plan estratégico quinquenal de urbanización, la tasa de urbanización de China alcanzará el 70% para 2029.Implica que la desaceleración de la urbanización en el futuro es inevitable.。

Gráfico: Cambios en la tasa de urbanización de China en los últimos años

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

2丨70% es también el techo de la tasa de urbanización para el desarrollo natural de las condiciones nacionales de China.

Hasta cierto punto, las propias tendencias de desarrollo de China, junto con sus complejas condiciones geográficas, en realidad limitan laEl techo natural de la tasa de urbanización de China。

yLa gran zona al oeste de la línea Hu Huanyong tiene condiciones naturales limitadas y carece de aglomeración poblacional., será más difícil lograr un aumento del área urbana y un aumento de nueva población urbana.

En 2023, la tasa de urbanización de China alcanzó el 66% y la posterior tendencia ascendente de la urbanización está mostrando gradualmente signos de desaceleración.Según los casos de Japón y Corea del Sur, nuestros vecinos cercanos en el este de Asia, una vez que la tasa de urbanización alcance el 75%, se desacelerará significativamente y llegará a un cuello de botella. . Algunos amigos inversores pueden decir que después de 2000, la tasa de urbanización de Japón superó el 75% al ​​90%, pero en realidad esto se debió a la "fusión de municipios, ciudades y pueblos" de Japón, que absorbió directamente algunas áreas rurales en ciudades.En Japón, realIndicador DID de tasa de concentración de población urbana Siempre alrededor del 70%. La tasa de urbanización de Corea del Sur alcanzó un cuello de botella después de los Juegos Olímpicos de Seúl de 1988, y el nivel permaneció en alrededor del 80%. Consulte la figura siguiente para obtener más detalles.

imagen:Comparación de las tasas de urbanización en China, Japón y Corea del Sur (el círculo amarillo representa el aumento nominal provocado por la fusión de los municipios japoneses)

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

Figura: Cambios en la tasa de urbanización y la tasa de DID de Japón

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

3丨Cuatro estrategias para romper el techo

Y si queremos acercarnos o incluso superar el límite máximo de la tasa de urbanización del 70%, el nuevo plan estratégico quinquenal de urbanización también da la dirección:Relajación del asentamiento en megaciudades, urbanización de la población rural, áreas urbanas y tres grandes proyectos。

Figura: Cuatro direcciones principales para superar el techo de la tasa de urbanización

Los discutiremos por separado a continuación,A partir del plan quinquenal en detalle, analizaremos las siguientes cuatro direcciones principales:。

- Levantar las restricciones de compra en ciudades de primer nivel y relajar significativamente las restricciones de asentamiento es una tendencia a mediano y largo plazo.

anfitriónsostenergente： 

El plan quinquenal para la nueva estrategia de urbanización señala que las ciudades con una población urbana permanente de menos de 3 millones cumplirán plenamente los requisitos para cancelar las restricciones a los asentamientos. Relajar ampliamente las condiciones de instalación en ciudades con una población permanente de entre 3 y 5 millones de habitantes. Mejorar la política de asentamiento por puntos para ciudades muy grandes con una población permanente de más de 5 millones en áreas urbanas y fomentar la eliminación de los límites de las cuotas de asentamiento anuales.

¿Cree usted que se relajará significativamente o incluso se cancelará el asentamiento en las ciudades de primer nivel?

1. Es urgente relajar los asentamientos en las ciudades de primer nivel.

La actual tasa de envejecimiento en las ciudades de primer nivel está cerca del nivel de Japón alrededor de 2010. En general, la vitalidad de la ciudad y la nueva fuerza laboral no pueden depender del crecimiento endógeno, sino que requieren una liberalización moderada de los asentamientos.En general, se mejorará aún más la política de liquidación de puntos en las ciudades de primer nivel yEl umbral real de instalación se relajará hasta cierto punto。

En el futuro, incluso si las ciudades de primer nivel no relajarán completamente las restricciones de compra pronto, se abrirá aún más el asentamiento de ciudades de primer nivel, lo que se espera que se convierta en la dirección política guiada por la caja de herramientas de política macro.Después de todo, el crecimiento endógeno de la población en las ciudades de primer nivel ya presenta algunas dificultades.。

imagen:Tasa de envejecimiento en áreas clave (la línea roja es el nivel de tasa de envejecimiento de Japón de 21,49 en 2007)

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

2丨La relajación de los asentamientos ayudará a superar el límite máximo de la tasa de urbanización

A medida que se profundiza el proceso de urbanización de China, el crecimiento de la tasa de urbanización de la población permanente ha comenzado a mostrar signos de desaceleración, lo que indica que la urbanización puede estar acercándose a un punto de inflexión. Ante este desafío, los responsables de las políticas han tomado medidas clave, a saber, relajar o incluso cancelar las restricciones a los asentamientos,Para superar el llamado "techo" de la tasa de urbanización。

Este cambio de estrategia se ha ampliado desde un enfoque original en atraer talento altamente calificado a una inclusión más amplia de la población,Dirigido a promover la movilidad de la población y acelerar la mejora del nivel de urbanización.。

Todavía hay una diferencia de 18 puntos porcentuales entre la tasa de urbanización de la población total de China y la tasa de urbanización de la población registrada. . Posteriormente, es la única manera que tienen las grandes ciudades de relajar aún más el asentamiento de residentes urbanos y absorber a la población rural en nuevas poblaciones urbanas.Esto naturalmente lleva aLa próxima cuestión: la ciudadanía de la población rural。

imagen:Valor objetivo y valor real de la nueva población con empleo urbano en China

- El foco central de la urbanización de la población agrícola debería ser la transferencia de viviendas.

anfitriónsostenergente:

　 Este nuevo plan estratégico quinquenal de urbanización también se centra en mejorar el empleo de los trabajadores migrantes y promover la urbanización de la transferencia de población agrícola. Pero sabemos que la transferencia de empleo y la urbanización de la población agrícola es un proyecto arduo. ¿Qué obstáculos cree que existirán en la posterior urbanización de la población agrícola?

1丨La brecha entre población agrícola y registro de hogares en la urbanización

Actualmente,Todavía hay una diferencia de 18 puntos porcentuales entre la tasa de urbanización de la población total de China y la tasa de urbanización de la población registrada. . Posteriormente, es la única manera que tienen las grandes ciudades de relajar aún más el asentamiento de residentes urbanos y absorber a la población rural en nuevas poblaciones urbanas.

Sobre la base de profundizar la reforma del sistema de registro de hogares,La tendencia futura de China será intensificar aún más la concentración de población en las grandes ciudades y la transferencia de población agrícola a ciudades y pueblos en busca de empleo. . En el futuro, es posible que la tendencia de salida de población de un gran número de ciudades de tercer y cuarto nivel no se revierta, pero no hay contradicción entre desarrollar la economía del condado y promover aún más el desarrollo y la expansión de las grandes ciudades.

imagen:Tasa de urbanización de la población total de China y tasa de urbanización de la población registrada

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

2丨Obstáculos a la transferencia de población agrícola al empleo: el flujo de factores detrás

El principal obstáculo detrás de la transferencia del empleo agrícola es el flujo de factores. Esta visión puede entenderse desde los siguientes aspectos:

Primero, el elemento tierra. . La tierra es un recurso importante para la producción agrícola. Sin embargo, en las zonas rurales, el mecanismo de transferencia de tierras puede no ser lo suficientemente perfecto.Es difícil para los agricultores transferir sus tierras sin problemas a industrias no agrícolas. . Por ejemplo, algunas zonas carecen de mercados estandarizados de transferencia de tierras y de servicios intermediarios, lo que genera altos costos de transacción de transferencia de tierras y baja eficiencia.

En segundo lugar,Factores de financiación . El empleo de transferencia de población agrícola a menudo requiere cierto apoyo financiero para capacitación, transporte, alojamiento, etc.Sin embargo, los servicios financieros rurales son relativamente débiles. A los agricultores les resulta difícil obtener fondos de crédito y carecen de capital inicial para emprender y crear empleo. . Por ejemplo, los sistemas de evaluación crediticia de los agricultores de algunas instituciones financieras no son lo suficientemente sólidos, lo que dificulta que los agricultores obtengan préstamos.

Además,factor laboral . La calidad cultural y las habilidades vocacionales de la población agrícola pueden ser relativamente bajas, lo que dificulta la adaptación a las demandas laborales en las industrias urbanas no agrícolas. al mismo tiempo,La asimetría de información en el mercado laboral dificulta que los agricultores obtengan información precisa sobre el empleo, lo que resulta en la pérdida de oportunidades de empleo. . Por ejemplo, algunas zonas rurales remotas carecen de canales eficaces de difusión de información sobre el empleo y los agricultores tienen un conocimiento limitado de las condiciones de empleo urbano.

por fin,elementos institucionales .Sistema de registro de hogares y afines.Diferencias en los sistemas de seguridad social, educación, atención médica y otros, lo que dificulta que la población agrícola migrante disfrute de los mismos servicios y beneficios públicos que los residentes urbanos en las ciudades, aumentando los costos y riesgos de su vida y empleo en las ciudades.

La ciudad de Songshan ha estado prestando atención aIndicador "Tasa de desempleo de trabajadores migrantes registrados en otros lugares" . En años anteriores, la tasa de desempleo de los trabajadores migrantes ha estado sincronizada con el ciclo inmobiliario. Cuando la inversión inmobiliaria disminuye, la tasa de desempleo de los trabajadores migrantes aumentará. Pero tras entrar en 2023, esta tendencia se ha revertido.La tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria sigue disminuyendo y, aunque la disminución se está ampliando, la tasa de desempleo de los trabajadores inmigrantes se ha controlado eficazmente.。

La razón es que en el proceso de cambio de energía cinética, dentro de la antigua energía cinética, la infraestructura comenzó a formar una clara protección contra el sector inmobiliario.Mantener la tasa de crecimiento de la inversión en construcción de infraestructura en alrededor del 7% también controlará la tasa de desempleo de los trabajadores migrantes por debajo del 5%.。

imagen:Inversión en infraestructura, tasa de desempleo de los trabajadores migrantes y cambios en las tarifas de compra de tierras

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

3丨Problema central: transferencia de vivienda

Si en el futuro se abre la transferencia de tierras rurales en China, traerá nuevos cambios a la industria inmobiliaria.De 2000 a 2016, la población rural permanente de mi país disminuyó de 808 millones a 589 millones, una disminución del 27,1%. Sin embargo, durante el mismo período, el área de viviendas rurales se expandió de 247 millones de acres a 298 millones de acres. , un aumento del 20,6%. Es imperativo abrir el mecanismo de transferencia y retiro de viviendas en el futuro.

Las zonas rurales de mi país cuentan actualmente con 190.000 kilómetros cuadrados de suelo de construcción colectiva, lo que equivale a más del doble del suelo de construcción urbana. , de los cuales más del 70% son tierras agrícolas, mientras que la población permanente actual en las zonas rurales es menos del 40% y decenas de millones de acres de tierras agrícolas están inactivas o se utilizan de manera ineficiente. Si abrimos aún más la transferencia de tierras familiares, apoyamos la ampliación del alcance de la transferencia de tierras familiares y ampliamos los ingresos de los agricultores,Promover el flujo de población rural hacia las ciudades y pueblos también creará nueva oferta y demanda para la industria inmobiliaria. . Además, este paso de reforma es diferente de los tres grandes proyectos y la adquisición y almacenamiento de casas nuevas. Equivale a liberar el valor de los factores de la tierra en sí y requiere menos apoyo financiero externo.Equivale a iniciar una ronda de reformas de tipo "no gastar o gastar menos" con efectos a largo plazo.。

Recientemente, Nantong, Jiangsu, Fengyang, Anhui y otros lugares emitieron avisos.Alentar a los residentes rurales a salir de sus viviendas legales y entrar a las ciudades para comprar casas. Para aquellos que compran viviendas comerciales de nueva construcción en áreas designadas., proporcionando ciertos subsidios para la compra de vivienda, aunque la intensidad no es fuerte en el corto plazo, también puede guiar las tendencias políticas futuras.

En conjunto,El factor clave para promover la urbanización y la urbanización de la población agrícola transferida en el futuro es la reforma de la transferencia de viviendas.

Gráfico: Situación de la transferencia de tierras rurales en China

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

- Las ideas estratégicas de las áreas metropolitanas y las aglomeraciones urbanas son bastante diferentes

anfitriónsostenergente:

　 Experto, su punto de vista siempre ha sido dar más importancia a las zonas urbanas que a las aglomeraciones urbanas. En este plan quinquenal no se menciona en absoluto las aglomeraciones urbanas, sino que se hace mucho hincapié en la expansión de las zonas urbanas, lo que difiere de declaraciones anteriores sobre la estrategia de urbanización de China. ¿Por qué crees que es esto? ¿La estrategia metropolitana sustituirá plenamente a las aglomeraciones urbanas en el futuro?

Durante mucho tiempo en el pasado, la estrategia de desarrollo de políticas para el patrón espacial urbano estaba más cerca de la de las aglomeraciones urbanas, con la esperanza de lograr una prosperidad común regional a través del flujo de capital, población y otros factores entre ciudades. Sin embargo,Después de casi diez años de desarrollo, hemos descubierto que es difícil realizar el flujo de elementos de recursos en las ciudades centrales y las megaciudades entre ciudades., por el contrario, los de las grandes ciudadesEl efecto sifón es obvio.Espectáculo.

Tomando a Zhengzhou como ejemplo, la población permanente actual de la provincia de Henan es de 98,83 millones, pero la población urbana permanente es de sólo 55,79 millones. , la tasa de crecimiento de la tasa de urbanización en la provincia de Henan se ha desacelerado. A excepción de Zhengzhou, que es una ciudad de nivel medio de segundo nivel, toda la provincia de Henan es una ciudad de tercer y cuarto nivel, lo que en sí mismo representa la situación de un mercado que se hunde.

En el contexto de la monetización de las reformas de los barrios marginales de 2015 a 2018, La aglomeración urbana de los Llanos Centrales ha logrado grandes avances.Sin embargo, el crecimiento posterior se desaceleró, lo que en cambio generó presión sobre Zhengzhou para que detuviera la producción y el trabajo sin terminar. . El cuello de botella del crecimiento, la presión para cumplir tareas que garanticen el sustento de las personas y el progreso relativamente lento de la urbanización han dado lugar a una serie de aperturas e innovaciones políticas.

Desde este punto de vista,Un mayor desarrollo de las aglomeraciones urbanas no favorece el flujo de factores urbanos y rurales. . El problema de frenar el desarrollo de tales aglomeraciones urbanas es un desafío estratégico de desarrollo.Se pone demasiado énfasis en el flujo de recursos y factores entre ciudades. En las circunstancias actuales, es difícil promover la urbanización para superar el techo.。

Diferente al pensamiento de aglomeración urbana , el pensamiento del área metropolitana se basa en la expansión de las ciudades centrales.Las ciudades centrales deberían seguir ampliando sus redes de transporte, ampliando la cobertura urbana y proporcionando suelo activamente. , combinado con la renovación urbana, expandiendo las áreas urbanas reales en lugar de vincularlas mecánicamente con otras ciudades. La dirección política esperada es que la estrategia del área metropolitana suceda plenamente a la estrategia de aglomeración urbana y se convierta en la dirección principal del desarrollo regional del país.

Al desarrollar aún más las áreas metropolitanas y promover la integración urbano-rural, podemos promover mejor el desarrollo coordinado de las ciudades y las áreas rurales. , mejorar la calidad y eficiencia general del desarrollo. Esto ayudará a resolver problemas como el desequilibrio y la insuficiencia en el actual proceso de urbanización y promoverá el desarrollo económico y social de alta calidad en China.

Figura: En comparación con las aglomeraciones urbanas, la estrategia de desarrollo de las áreas metropolitanas es más adecuada para promover la integración urbano-rural.

Fuente de datos: Compilado por Songshan City Review

- El enfoque de los tres proyectos principales es la vivienda asequible de tipo parcelario.

anfitriónsostenergente:

　 El plan quinquenal para la nueva estrategia de urbanización menciona específicamente la necesidad de implementar más renovación urbana y mejorar la seguridad urbana, enfatizando los tres proyectos principales de "transformación de aldeas urbanas, construcción de viviendas asequibles y construcción de instalaciones de emergencia". Esto es consistente con la dirección propuesta en la reunión del Politburó del pasado mes de julio.

Sin embargo, este año, desde la perspectiva de la implementación de la financiación, el progreso de los tres grandes proyectos fue medio y no cumplió con las expectativas del mercado. ¿Qué piensas sobre este asunto?

1丨Promoción de tres grandes proyectos: las fuentes de financiación aún deben resolverse

El principal obstáculo de los tres grandes proyectos siempre ha sido la fuente de los fondos incrementales necesarios para ellos.。

En primer lugar, después de que la inversión de PSL, en la que el mercado tiene grandes esperanzas, haya alcanzado la cuota de 500 mil millones, no hay señales de nuevas incorporaciones. Y gran parte de la inversión de 500 mil millones de PSL se utilizará para reembolsar préstamos anteriores después de ingresar. tres grandes proyectos de ingeniería.Por lo tanto, 500 mil millones de PSL no promovieron la implementación de más activos físicos en los tres proyectos principales.。

Figura: Nueva cuota de entrega y stock de PSL

Fuente de datos: viento, ciudad de Songshan

Por otra parte, aunque se han depositado grandes esperanzas en el préstamo especial para la reconstrucción de zonas urbanas, ha recibido el apoyo de un gran número de bancos.Sin embargo, debido al largo ciclo del proyecto y a los problemas con la fuente de reembolso, la cantidad real de dinero prestado aún no cumplió con las expectativas del mercado. . Mira la tabla de abajo para más detalles.

Cuadro: Situación de los préstamos especiales para la reconstrucción de aldeas urbanas en ciudades clave

Fuente de datos: sitios web del gobierno local, compilados por Songshan City Review

Además, me gustaría enfatizar que el anuncio de la reunión del Politburó en abril de este año no destacó los tres proyectos principales como lo hizo en julio del año pasado, aunque fue una resta importancia.Pero esto no significa en absoluto que se reduzca la importancia de los tres grandes proyectos. . La resta importancia a los tres grandes proyectos en el tono del gobierno central también ajusta la publicación de la política por el lado de la oferta.Los objetivos de los tres grandes proyectos., debe satisfacer las necesidades de vida de las personas,Finalmente resuelva el problema del lado de la demanda., definitivamente no es el lado de la oferta el que impulsa la economía a través de la “demolición y la construcción”.

2丨Tres obstáculos principales del proyecto: convergencia de la oferta, dificultad para estimular la inversión

Además de las fuentes de financiación, el elevado ciclo del inventario de viviendas también afectará los resultados de los tres proyectos principales. . Después de todo, los tres proyectos principales implican la transformación de pueblos urbanos y es probable que generen nueva oferta de vivienda. Tanto las instalaciones de ocio y de emergencia como las viviendas asequibles también aumentan por el lado de la oferta. El mercado en sí está "acumulando pasivamente", lo que limita otras herramientas incrementales del lado de la oferta.

Según el plan del Ministerio de Recursos Naturales, el aumento de la oferta de los tres grandes proyectos debería dar prioridad a satisfacer las necesidades de seguridad social en lugar de aumentar la transferencia de suelo residencial orientada al mercado.Por lo tanto, muchos analistas en la etapa inicial creyeron que la reconstrucción de las aldeas urbanas ayudaría a los gobiernos locales a restaurar la "financiación de la tierra", lo cual también fue un malentendido.。Haga clic para obtener más información sobre la vivienda asequible digital

De hecho, la intención original de los tres grandes proyectos no es poner todos los chips en el lado de la oferta.La propia transformación de las aldeas urbanas puede liberar plenamente el potencial de compra de viviendas de los residentes originales de las aldeas urbanas. . Solo debido a los altos inventarios y las limitadas fuentes de financiamiento, junto con la creciente presión financiera sobre los gobiernos locales, varios lugares generalmente han promovido el reasentamiento con boletos de habitación y el reasentamiento físico, y no hay una intensidad como la reforma del reasentamiento monetario de los barrios marginales en el ciclo 2014-2018. .

3丨El enfoque de los tres proyectos principales ha pasado de la renovación de las aldeas urbanas a la vivienda asequible.

Originalmente, después de la reunión del Politburó del pasado mes de julio, el más preocupante de los tres grandes proyectos era la transformación de las aldeas urbanas.Sin embargo, después de más de un año de avances, este añoLa reunión del Politburó en abril y el subsiguiente plan de trabajo del Ministerio de Recursos Naturales reflejaron la minimización de la transformación de las aldeas urbanas. . Por lo tanto, en mi opinión, el foco de los tres grandes proyectos en el futuro pasará de las aldeas urbanas a la construcción de viviendas asequibles.

yvivienda asequibleTambién es una pequeña ganancia y carece de la prima y la financiación del propio terreno. Por lo tanto, la vivienda asequible está destinada a estar ligada a la transformación de los pueblos urbanos desde el principio., utilizar conjuntamente fondos con fuertes atributos de bienestar público, como fondos fiscales, fondos del BDC o fondos de bonos especiales para completar la construcción, y guiar activamente el capital social para completar el financiamiento y la construcción de proyectos de referencia.

4丨La vivienda asequible de tipo parcelario se convertirá en el centro para “digerir el stock y optimizar el incremento”

En la construcción de viviendas asequibles, las viviendas de alquiler asequibles y las viviendas asequibles de tipo colocación son dos opciones diferentes.En mi opinión, las viviendas asequibles de tipo colocación tienen un mayor potencial en el futuro y pueden convertirse en un centro para "digerir el stock existente y optimizar el incremento".。Vivienda digital asequible, bajos beneficios sostenibles, haga clic para obtener más información

primero,No hay mucho espacio para viviendas de alquiler asequibles en 2024-2025 . Durante el período del "14º Plan Quinquenal", el país planea construir 8,7 millones de unidades de viviendas de alquiler asequibles. Entre ellos, está previsto construir 940.000 y 2,36 millones de unidades en todo el país en 2021 y 2022 respectivamente, y 2,04 millones de unidades en 2023. En la actualidad, de 2024 a 2025, solo quedan 3,36 millones de unidades de viviendas de alquiler asequibles en el plan de preparación.Si el objetivo se supera en un 5%, habrá un margen limitado para la preparación en 2024-2025. . Consulte la figura siguiente para obtener más detalles.

Figura: Plan y espacio de financiación de viviendas de alquiler asequibles

Fuente de datos: Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, ciudad de Songshan

La última declaración de política también es "Las viviendas asequibles se suministran con terrenos en forma de asignación, y es necesario hacer pleno uso de los terrenos no edificados aprobados recuperados de conformidad con la ley, las viviendas comerciales y los terrenos enajenados por empresas inmobiliarias en quiebra, viviendas ociosas, etc. para conseguir viviendas asequibles. . "Las ciudades con un gran inventario de viviendas comerciales pueden renovar o comprar adecuadamente viviendas comerciales existentes para usarlas como viviendas asequibles de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho, y revitalizar activamente las tierras y casas ociosas".

En mi opinión, las tres principales prioridades del proyecto son:Es tipo de derechos de propiedad y tipo de colocación de vivienda asequible. . En la actualidad, muchas ciudades grandes han revelado planes para construir o adquirir viviendas asequibles de tipo parcelario. La ciudad de Songshan Lunshi citó los resultados del Instituto de Investigación Zhongzhi aquí para obtener más detalles.

Tabla: Planes de oferta de vivienda asequible tipo parcelación en algunas ciudades

Fuente de datos: Instituto de Investigación Zhongzhi, Mercado de la ciudad de Songshan

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