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introduction

Cette semaine, le Conseil d'Etat a publié le "Mettre en œuvre en profondeur le plan d'action quinquennal de la nouvelle stratégie d'urbanisation centrée sur les personnes 》, guidant l'orientation de la construction de l'urbanisation au cours des cinq prochaines années. Le plan précise quePréparez-vous à porter le taux d’urbanisation de la Chine à 70 % en cinq ans, et cultiver et former un certain nombre de zones métropolitaines modernes à fort pouvoir rayonnant.

En tant que première politique clé dans le domaine immobilier proposée après la troisième session plénière du Comité central du Parti communiste chinois, quels sont les points saillants du plan d'action quinquennal de la nouvelle stratégie d'urbanisation ?Quelles tendances politiques spécifiques sont suggérées dans le plan ?？

Nous avons invité des experts deObjectif de taux d'urbanisation, habitat détendu, urbanisation de la population agricole, zones métropolitaines et trois grands projetsCommencez par cinq questions, démontez le plan quinquennal pour la nouvelle urbanisation, explorez les orientations derrière le plan pour le secteur immobilier et trouvez pour vousopportunités d'investissement potentielles。

- Un taux d'urbanisation de 70% signifie qu'un ralentissement de l'urbanisation est inévitable à l'avenir

hôteprisepersonnes:

Le « Nouveau plan stratégique d'urbanisation » propose clairement d'augmenter le taux d'urbanisation à 70 % d'ici cinq ans. C'est également la première fois que le gouvernement fixe un objectif clair pour le taux d'urbanisation de la Chine. Pensez-vous que ce chiffre de 70 % constitue le plafond du taux d’urbanisation officiellement reconnu ? Comment allons-nous percer le plafond à l’avenir ?

1丨70% de taux d'urbanisation est la limite du développement naturel dans cinq ans

En 2023, le taux d'urbanisation de la Chine sera de 66,16 %, et l'augmentation annuelle moyenne du taux d'urbanisation au cours des six dernières années a été inférieure à 1 point de pourcentage.Selon le nouveau plan stratégique quinquennal d’urbanisation, le taux d’urbanisation de la Chine atteindra 70 % d’ici 2029.Cela implique que le ralentissement de l’urbanisation à l’avenir est inévitable.。

Graphique : évolution du taux d’urbanisation de la Chine ces dernières années

Source des données : Vent, ville de Songshan

2 丨 70% est également le plafond du taux d'urbanisation pour le développement naturel des conditions nationales de la Chine.

Dans une certaine mesure, les tendances de développement de la Chine, associées aux conditions géographiques complexes du pays, limitent en réalité les possibilités de développement.Le plafond naturel du taux d’urbanisation en Chine。

etLa vaste zone à l'ouest de la ligne Hu Huanyong présente des conditions naturelles limitées et manque d'agglomération de population., il sera plus difficile de parvenir à une augmentation de la zone urbaine et à une augmentation de la nouvelle population urbaine.

En 2023, le taux d'urbanisation de la Chine a atteint 66 %, et la tendance à la hausse de l'urbanisation qui en a résulté montre progressivement des signes de ralentissement.Selon les cas du Japon et de la Corée du Sud, nos proches voisins d’Asie de l’Est, une fois que le taux d’urbanisation atteint 75 %, il ralentira considérablement et atteindra un goulot d’étranglement. . Certains amis investisseurs diront peut-être qu'après 2000, le taux d'urbanisation du Japon a dépassé 75 à 90 %, mais en fait cela était dû à la « fusion des municipalités, des villes et des villages » au Japon, qui a directement absorbé certaines zones rurales dans les villes.Au Japon, la réalitéIndicateur DID du taux de concentration de la population urbaine Toujours autour de 70%. Le taux d'urbanisation de la Corée du Sud a atteint un goulot d'étranglement après les Jeux olympiques de Séoul de 1988, le niveau restant autour de 80 %. Voir la figure ci-dessous pour plus de détails.

image:Comparaison des taux d'urbanisation en Chine, au Japon et en Corée du Sud (le cercle jaune représente l'augmentation nominale provoquée par la fusion des municipalités japonaises)

Source des données : Vent, ville de Songshan

Figure : Évolution du taux d’urbanisation et du taux de DID au Japon

Source des données : Vent, ville de Songshan

3丨Quatre stratégies pour percer le plafond

Et si nous voulons nous approcher, voire dépasser le plafond du taux d’urbanisation de 70 %, le nouveau plan quinquennal stratégique d’urbanisation donne également la direction :Assouplissement de l'habitat dans les mégalopoles, urbanisation des populations rurales, zones métropolitaines et trois grands projets。

Figure : Quatre orientations majeures pour franchir le plafond du taux d’urbanisation

Nous les discuterons séparément ensuite,En partant du plan quinquennal en détail, nous analyserons les quatre grandes orientations suivantes :。

- La levée des restrictions d'achat dans les villes de premier rang et l'assouplissement significatif des restrictions d'installation sont une tendance à moyen et long terme.

hôteprisepersonnes： 

Le plan quinquennal pour la nouvelle stratégie d'urbanisation souligne que les villes ayant une population urbaine permanente de moins de 3 millions d'habitants mettront pleinement en œuvre l'exigence d'annuler les restrictions d'implantation. Assouplir complètement les conditions d'installation dans les villes ayant une population permanente de 3 à 5 millions d'habitants. Améliorer la politique d'établissement par points pour les très grandes villes comptant une population permanente de plus de 5 millions d'habitants dans les zones urbaines et encourager l'élimination des limites annuelles de quotas d'établissement.

Selon vous, l’implantation dans les villes de premier rang sera-t-elle considérablement assouplie, voire annulée ?

1丨Il est urgent d’assouplir l’implantation dans les villes de premier rang

Le taux de vieillissement actuel dans les villes de premier rang est proche de celui du Japon vers 2010. Dans l'ensemble, la vitalité de la ville et la nouvelle main-d'œuvre ne peuvent pas reposer sur une croissance endogène, mais nécessitent une libéralisation modérée de l'habitat.Globalement, la politique de règlement des points dans les villes de premier rang sera encore améliorée, etLe seuil réel d'installation sera quelque peu assoupli。

À l'avenir, même si les villes de premier rang n'assouplissent pas bientôt complètement les restrictions d'achat, l'implantation des villes de premier rang sera davantage ouverte, ce qui devrait devenir l'orientation politique guidée par la boîte à outils de la politique macro.Après tout, la croissance démographique endogène dans les villes de premier rang se heurte déjà à certaines difficultés.。

image:Taux de vieillissement dans des domaines clés (la ligne rouge correspond au taux de vieillissement du Japon de 2007, soit 21,49)

Source des données : Vent, ville de Songshan

2丨La détente des implantations aidera à franchir le plafond du taux d'urbanisation

À mesure que le processus d'urbanisation de la Chine s'approfondit, la croissance du taux d'urbanisation de la population permanente a commencé à montrer des signes de ralentissement, ce qui indique que l'urbanisation pourrait approcher d'un point d'inflexion. Face à ce défi, les décideurs politiques ont pris des mesures clés, à savoir l'assouplissement, voire l'annulation des restrictions d'implantation,Afin de franchir le soi-disant « plafond » du taux d'urbanisation。

Ce changement de stratégie est passé d'une focalisation initiale sur l'attraction de talents hautement qualifiés à une inclusion plus large de la population,Destiné à promouvoir la mobilité de la population et à accélérer l’amélioration du niveau d’urbanisation。

Il existe encore une différence de 18 points de pourcentage entre le taux d'urbanisation de la population totale de la Chine et le taux d'urbanisation de la population enregistrée. . Par la suite, c’est le seul moyen pour les grandes villes d’assouplir davantage l’installation des citadins et d’absorber la population rurale dans de nouvelles populations urbaines.Cela conduit naturellement àLa prochaine question : la citoyenneté de la population rurale。

image:Valeur cible et valeur réelle de la nouvelle population active urbaine en Chine

- L'objectif principal de l'urbanisation de la population agricole devrait être le transfert de fermes.

hôteprisepersonnes:

　 Ce nouveau plan quinquennal stratégique d'urbanisation se concentre également sur l'amélioration de l'emploi des travailleurs migrants et la promotion de l'urbanisation du transfert de population agricole. Mais nous savons que le transfert d’emploi et l’urbanisation de la population agricole est un projet ardu. Selon vous, quels obstacles existeront dans l’urbanisation ultérieure de la population agricole ?

1丨L'écart entre la population agricole et l'enregistrement des ménages en urbanisation

Maintenant,Il existe encore une différence de 18 points de pourcentage entre le taux d'urbanisation de la population totale de la Chine et le taux d'urbanisation de la population enregistrée. . Par la suite, c’est le seul moyen pour les grandes villes d’assouplir davantage l’installation des citadins et d’absorber la population rurale dans de nouvelles populations urbaines.

Sur la base de l'approfondissement de la réforme du système d'enregistrement des ménages,La tendance future de la Chine sera d'intensifier davantage la concentration de la population dans les grandes villes et le transfert de la population agricole vers les villes pour y trouver de l'emploi. . À l’avenir, la tendance à l’exode de la population d’un grand nombre de villes de troisième et quatrième rang ne s’inversera peut-être pas, mais il n’y a pas de contradiction entre développer l’économie du comté et promouvoir davantage le développement et l’expansion des grandes villes.

image:Taux d'urbanisation de la population totale de la Chine et taux d'urbanisation de la population enregistrée

Source des données : Vent, ville de Songshan

2丨Les obstacles au transfert de la population agricole vers l’emploi : le flux des facteurs qui le sous-tendent

Le principal obstacle au transfert de l’emploi agricole est le flux de facteurs. Cette vision peut être comprise sous les aspects suivants :

Premièrement, l’élément terrestre . La terre est une ressource importante pour la production agricole. Cependant, dans les zones rurales, le mécanisme de transfert de terre n'est peut-être pas assez parfait.Il est difficile pour les agriculteurs de transférer sans problème leurs terres vers des industries non agricoles . Par exemple, certaines zones manquent de marchés de transfert de terres et de services intermédiaires standardisés, ce qui entraîne des coûts de transaction de transfert de terres élevés et une faible efficacité.

Deuxièmement,Facteurs de financement . L’emploi de transfert de population agricole nécessite souvent un certain soutien financier pour la formation, le transport, l’hébergement, etc.Cependant, les services financiers ruraux sont relativement faibles. Il est difficile pour les agriculteurs d'obtenir des fonds de crédit et ils manquent de capital de démarrage pour l'entrepreneuriat et l'emploi. . Par exemple, les systèmes d'évaluation du crédit des agriculteurs mis en place par certaines institutions financières ne sont pas suffisamment solides, ce qui rend difficile l'obtention de prêts pour ces derniers.

En outre,facteur travail . La qualité culturelle et les compétences professionnelles de la population agricole peuvent être relativement faibles, ce qui rend difficile son adaptation aux demandes d'emploi dans les secteurs urbains non agricoles. en même temps,L'asymétrie de l'information sur le marché du travail fait qu'il est difficile pour les agriculteurs d'obtenir des informations précises sur l'emploi, ce qui se traduit par des opportunités d'emploi manquées. . Par exemple, certaines zones rurales isolées ne disposent pas de canaux efficaces de diffusion d’informations sur l’emploi, et les agriculteurs ont une compréhension limitée des conditions d’emploi en milieu urbain.

enfin,éléments institutionnels .Système d'enregistrement des ménages et systèmes connexesDifférences dans les systèmes de sécurité sociale, d’éducation, de santé et autres, ce qui rend difficile pour la population agricole migrante de bénéficier des mêmes services publics et avantages que les résidents urbains des villes, augmentant ainsi les coûts et les risques liés à leur vie et à leur emploi dans les villes.

La ville de Songshan a prêté attention àIndicateur "Taux de chômage des travailleurs migrants enregistrés ailleurs" . Au cours des années précédentes, le taux de chômage des travailleurs migrants était en phase avec le cycle immobilier. Lorsque l'investissement immobilier diminue, le taux de chômage des travailleurs migrants augmente. Mais à partir de 2023, cette tendance s’est inversée.Le taux de croissance des investissements immobiliers continue de baisser et, même si ce déclin s'accentue, le taux de chômage des travailleurs migrants a été efficacement contrôlé.。

La raison en est que dans le processus de changement d'énergie cinétique, l'infrastructure a commencé à se protéger contre l'immobilier au sein de l'ancienne énergie cinétique.Maintenir le taux de croissance des investissements dans la construction d'infrastructures à environ 7 % permettra également de contrôler le taux de chômage des travailleurs migrants en dessous de 5 %.。

image:Investissements dans les infrastructures, taux de chômage des travailleurs migrants et évolution des frais d'achat de terrains

Source des données : Vent, ville de Songshan

3丨Problème central : le transfert de propriété

Si le transfert de terres rurales en Chine est ouvert à l'avenir, cela entraînera de nouveaux changements dans le secteur immobilier.De 2000 à 2016, la population rurale permanente de la Chine est passée de 808 millions à 589 millions, soit une diminution de 27,1 %. Cependant, au cours de la même période, la superficie des propriétés rurales est passée de 247 millions d'acres à 298 millions d'acres. , soit une augmentation de 20,6%. Il est impératif d’ouvrir à l’avenir le mécanisme de transfert et de retrait des propriétés.

Les zones rurales de mon pays disposent actuellement de 190 000 kilomètres carrés de terrains à bâtir collectifs, ce qui équivaut à plus du double des terrains à bâtir urbains. , dont plus de 70 % sont des terres familiales, alors que la population permanente actuelle dans les zones rurales est inférieure à 40 % et que des dizaines de millions d'acres de terres familiales sont inutilisées ou utilisées de manière inefficace. Si nous ouvrons davantage le transfert des terres agricoles, soutenons l'élargissement de la portée du transfert des propriétés agricoles et élargissons les revenus des agriculteurs,Favoriser l’afflux de populations rurales vers les villes créera également une nouvelle offre et une nouvelle demande pour le secteur immobilier. . De plus, cette étape de réforme est différente des trois grands projets et l'acquisition et le stockage de nouvelles maisons équivaut à libérer la valeur des facteurs fonciers eux-mêmes et nécessite moins de soutien financier extérieur.Cela équivaut à lancer une série de réformes « pas de dépenses ou dépenses moins » avec des effets à long terme.。

Récemment, Nantong, Jiangsu, Fengyang, Anhui et d'autres endroits ont publié des avis.Encourager les résidents ruraux à quitter les propriétés légales et à entrer dans les villes pour acheter des maisons. Pour ceux qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans des zones désignées., fournissant certaines subventions à l’achat de logements, même si l’intensité n’est pas forte à court terme, elle peut également guider les tendances politiques futures.

Dans l'ensemble,Le facteur clé pour promouvoir l'urbanisation et l'urbanisation de la population agricole transférée à l'avenir est la réforme du transfert de propriété.

Graphique : situation des transferts de terres rurales en Chine

Source des données : Vent, ville de Songshan

- Les idées stratégiques des zones métropolitaines et des agglomérations urbaines sont très différentes

hôteprisepersonnes:

　 Expert, votre point de vue a toujours été de privilégier les zones urbaines plutôt que les agglomérations urbaines. Dans ce plan quinquennal, il n’est fait aucune mention des agglomérations urbaines, mais l’accent est mis sur l’expansion des zones urbaines, ce qui diffère des déclarations précédentes sur la stratégie d’urbanisation de la Chine. Pourquoi pensez-vous cela est? La stratégie métropolitaine remplacera-t-elle totalement les agglomérations urbaines à l’avenir ?

Pendant longtemps, la stratégie de développement politique de la structure spatiale urbaine était plus proche de celle des agglomérations urbaines, dans l’espoir de parvenir à une prospérité régionale commune grâce aux flux de capitaux, de population et d’autres facteurs entre les villes. Cependant,Après près de dix ans de développement, nous avons constaté qu'il est difficile de réaliser le flux d'éléments de ressources dans les centres-villes et les mégapoles entre les villes., au contraire, ceux des grandes villesL'effet siphon est évidentMontrer.

En prenant Zhengzhou comme exemple, la population permanente actuelle de la province du Henan est de 98,83 millions, mais la population urbaine permanente n'est que de 55,79 millions. , le taux de croissance du taux d'urbanisation dans la province du Henan a ralenti. À l'exception de Zhengzhou, qui est une ville de deuxième rang de niveau moyen, toute la province du Henan est une ville de troisième et quatrième rang, ce qui en soi représente la situation d'un marché en déclin.

Dans le contexte de la monétisation des réformes des bidonvilles de 2015 à 2018, L'agglomération urbaine des Plaines centrales a réalisé de grands progrès.Cependant, la croissance qui a suivi a ralenti, ce qui a plutôt déclenché des pressions sur Zhengzhou pour qu'elle arrête la production et les travaux inachevés. . Le goulot d'étranglement de la croissance, la pression exercée pour assurer les moyens de subsistance de la population et les progrès relativement lents de l'urbanisation ont donné lieu à une série d'ouvertures et d'innovations politiques.

De ce point de vue,La poursuite du développement des agglomérations urbaines ne favorise pas le flux de facteurs urbains et ruraux. . Le problème du ralentissement du développement de ces agglomérations urbaines constitue un défi stratégique de développement.L'accent est trop mis sur les flux de ressources et de facteurs entre les villes. Dans le contexte actuel, il est difficile de promouvoir l'urbanisation pour franchir le plafond.。

Différent de la pensée d’agglomération urbaine , la réflexion sur les zones métropolitaines repose sur l’expansion des villes-centres.Les villes centrales devraient continuer à étendre leurs réseaux de déplacements domicile-travail, à étendre leur couverture urbaine et à fournir activement des terrains. , combiné à la rénovation urbaine, élargissant les zones urbaines réelles plutôt que de les relier mécaniquement à d'autres villes. L'orientation politique attendue est que la stratégie de la zone métropolitaine succède pleinement à la stratégie d'agglomération urbaine et devienne l'orientation principale du développement régional du pays.

En développant davantage les zones métropolitaines et en promouvant l’intégration urbaine-rurale, nous pouvons mieux promouvoir le développement coordonné des villes et des zones rurales. , améliorer la qualité et l'efficacité globales du développement. Cela contribuera à résoudre des problèmes tels que le déséquilibre et l'insuffisance du processus d'urbanisation actuel et à promouvoir un développement économique et social de haute qualité en Chine.

Figure : Par rapport aux agglomérations urbaines, la stratégie de développement des zones métropolitaines est plus adaptée à la promotion de l’intégration urbaine-rurale.

Source des données : Compilé par Songshan City Review

- Les trois grands projets se concentrent sur le logement abordable de type lotissement

hôteprisepersonnes:

　 Le plan quinquennal pour la nouvelle stratégie d'urbanisation mentionne spécifiquement la nécessité de poursuivre la mise en œuvre de la rénovation urbaine et d'améliorer la sécurité urbaine, en mettant l'accent sur les trois grands projets de « transformation des villages urbains, construction de logements abordables et construction d'installations d'urgence ». Cela est conforme à l’orientation proposée lors de la réunion du Politburo en juillet dernier.

Cependant, cette année, du point de vue de la mise en œuvre du financement, l'avancement des trois grands projets a été moyen et n'a pas répondu aux attentes du marché. Que pensez-vous de ce problème ?

1丨Promotion de trois grands projets : les sources de financement restent à déterminer

Le principal point de blocage des trois grands projets a toujours été la source des fonds supplémentaires nécessaires à leur réalisation.。

Tout d'abord, une fois que l'investissement PSL, pour lequel le marché a de grands espoirs, a atteint le quota de 500 milliards, il n'y a aucun signe de nouveaux ajouts, et une grande partie des 500 milliards d'investissements PSL seront utilisés pour rembourser les prêts passés après leur entrée dans le marché. trois grands projets d'ingénierie.Par conséquent, 500 milliards de PSL n’ont pas favorisé la mise en œuvre de davantage d’actifs physiques dans les trois grands projets.。

Figure : nouveau quota de livraison et de stock de PSL

Source des données : Vent, ville de Songshan

D'un autre côté, même si de grands espoirs ont été placés dans le prêt spécial pour la reconstruction des villages urbains, il a reçu le soutien d'un grand nombre de banques.Cependant, en raison du long cycle du projet et des problèmes liés à la source de remboursement, le montant réel de l’argent emprunté n’a toujours pas répondu aux attentes du marché. . Voir le tableau ci-dessous pour plus de détails.

Tableau : Situation des prêts spéciaux pour la reconstruction des villages urbains dans les villes clés

Source des données : sites Web des gouvernements locaux, compilés par Songshan City Review

En outre, je voudrais souligner que l'annonce de la réunion du Politburo en avril de cette année n'a pas mis l'accent sur les trois grands projets comme elle l'a fait en juillet de l'année dernière, même si elle a été minimisée.Mais cela ne signifie certainement pas que l’importance des trois grands projets soit réduite. . La minimisation des trois grands projets dans le ton du gouvernement central ajuste également la politique du côté de l'offre.Les objectifs des trois grands projets, doit répondre aux besoins vitaux des personnes,Résoudre enfin le problème de la demande, ce n'est certainement pas l'offre qui stimule l'économie par la « démolition et la construction ».

2丨Trois obstacles majeurs au projet : convergence du côté de l’offre, difficulté à stimuler l’investissement

Outre les sources de financement, le cycle élevé des stocks de logements affectera également les résultats des trois grands projets. . Après tout, les trois grands projets impliquent la transformation des villages urbains et sont susceptibles de générer une nouvelle offre de logements. Les installations de loisirs et d'urgence ainsi que les logements abordables représentent également une augmentation du côté de l'offre. L’« accumulation passive » du marché lui-même limite les autres outils supplémentaires du côté de l’offre.

Selon le plan du ministère des Ressources naturelles, l'augmentation de l'offre des trois grands projets devrait donner la priorité à la satisfaction de la demande de sécurité plutôt qu'à l'augmentation du transfert de terrains résidentiels orientés vers le marché.Ainsi, au début, de nombreux analystes pensaient que la transformation des villages urbains aiderait les gouvernements locaux à rétablir le « financement foncier », ce qui était également un malentendu.。Cliquez pour en savoir plus sur le logement numérique abordable

En fait, l’intention initiale des trois grands projets n’est pas de mettre tous les atouts du côté de l’offre.La transformation des villages urbains elle-même peut libérer pleinement le potentiel d’achat d’un logement des habitants d’origine des villages urbains. . Juste en raison des stocks élevés et des sources de financement limitées, associées à la pression financière croissante sur les gouvernements locaux, divers endroits ont généralement encouragé la réinstallation des billets de chambre et la réinstallation en nature, et il n'y a pas d'intensité comme la réinstallation monétaire de la réforme des bidonvilles en 2014. Cycle 2018.

3丨L'accent des trois grands projets est passé de la rénovation des villages urbains au logement abordable

A l'origine, après la réunion du Politburo en juillet dernier, le plus préoccupant des trois grands projets était la transformation des villages urbains.Cependant, après plus d'un an de progrès, cette annéeLa réunion du Politburo en avril et le plan de travail ultérieur du ministère des Ressources naturelles ont tous deux reflété la minimisation de la transformation des villages urbains. . Par conséquent, à mon avis, les trois grands projets du futur se déplaceront des villages urbains vers la construction de logements abordables.

etle logement abordableIl s'agit également d'un petit profit et ne bénéficie pas de la prime et du financement du terrain lui-même. Par conséquent, le logement abordable est destiné à être lié dès le début à la transformation des villages urbains., utiliser conjointement des fonds dotés de forts attributs de bien-être public tels que des fonds fiscaux, des fonds CDB ou des fonds obligataires spéciaux pour achever la construction, et guider activement le capital social pour achever le financement et la construction de projets de référence.

4丨Le logement abordable de type lotissement deviendra la plaque tournante pour « digérer le parc et optimiser l’augmentation »

Dans la construction de logements abordables, les logements locatifs abordables et les logements abordables de type placement sont deux options différentes.À mon avis, les logements abordables de type placement ont un plus grand potentiel à l'avenir et peuvent devenir une plaque tournante pour « digérer le parc existant et optimiser l'augmentation ».。Logement numérique abordable, faible profit durable, cliquez pour en savoir plus

d'abord,Il n’y a pas beaucoup de place pour des logements locatifs abordables en 2024-2025 . Au cours de la période du « 14e Plan quinquennal », le pays prévoit de construire 8,7 millions d'unités de logements locatifs abordables. Parmi eux, 940 000 et 2,36 millions d'unités devraient être construites dans tout le pays respectivement en 2021 et 2022, et 2,04 millions d'unités devraient être construites en 2023. À l'heure actuelle, de 2024 à 2025, il ne reste que 3,36 millions de logements locatifs abordables dans le plan de préparation.Si l’objectif est dépassé de 5 %, la marge de préparation sera limitée en 2024-2025. . Voir la figure ci-dessous pour plus de détails.

Figure : Plan de financement et superficie des logements locatifs abordables

Source des données : Ministère du logement et du développement urbain et rural, ville de Songshan

La dernière déclaration politique est également "Les logements abordables sont fournis avec des terrains sous forme d'attribution, et il est nécessaire d'utiliser pleinement les terrains non bâtis approuvés récupérés conformément à la loi, les logements commerciaux et les terrains cédés par les sociétés immobilières en faillite, les logements inutilisés, etc. pour créer des logements abordables. . "Les villes disposant d'un large stock de logements commerciaux peuvent rénover ou acheter de manière appropriée des logements commerciaux existants pour les utiliser comme logements abordables conformément aux principes de marchéisation et d'état de droit, et revitaliser activement les terrains et les maisons inutilisés."

Selon moi, les trois grandes priorités du projet sont :Il s’agit de logements abordables de type droit de propriété et de type placement. . À l'heure actuelle, de nombreuses grandes villes ont annoncé leur intention de construire ou d'acquérir des logements abordables de type lotissement. La ville de Songshan a cité les résultats de l'Institut de recherche Zhongzhi ici. Voir le tableau ci-dessous pour plus de détails.

Tableau : Plans d'offre de logements abordables de type lotissement dans certaines villes

Source des données : Institut de recherche Zhongzhi, marché de la ville de Songshan

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