noticias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

El 31 de julio, se publicaron las "Medidas provisionales de Beijing para la custodia de los depósitos de alquiler de viviendas y la supervisión del alquiler" (en lo sucesivo, las "Medidas"), y Beijing incluyó oficialmente los alquileres bajo supervisión. Las "Medidas" están dirigidas principalmente a las empresas de arrendamiento de viviendas que alquilan viviendas ajenas y realizan negocios de subarrendamiento dentro de esta ciudad, los depósitos y alquileres de viviendas se depositarán en cuentas de custodia de depósitos y supervisión de alquileres según sea necesario. En términos de alquiler, si el monto del alquiler cobrado a la vez excede los 3 meses, el alquiler se depositará en la cuenta de supervisión del alquiler de acuerdo con el tiempo de pago del alquiler y el monto estipulado en el contrato. Entre ellos, el alquiler de 3 meses se transferirá a la cuenta de la empresa de arrendamiento de viviendas en un día y el alquiler restante se transferirá mensualmente, siendo el monto de cada transferencia el alquiler de 1 mes.

Las "Medidas" entrarán en vigor el 1 de octubre, aclarando los procedimientos de depósito y devolución del alquiler.

Según la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, para implementar los requisitos del "Reglamento Municipal de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" y hacer un buen trabajo en la custodia de los depósitos de alquiler de viviendas y la supervisión de los alquileres en esta ciudad, de acuerdo con la "Reglamento Municipal de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" y otras regulaciones relevantes, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha llevado a cabo extensas Sobre la base de la solicitud de opiniones, las "Medidas Provisionales de Beijing para la Custodia del Depósito de Alquiler de Vivienda y la Supervisión del Alquiler" (en lo sucesivo denominado como las "Medidas") fueron formuladas en conjunto con los departamentos pertinentes, y entrarán en vigor el 1 de octubre.

Las "Medidas" están dirigidas principalmente a las empresas de arrendamiento de viviendas que alquilan viviendas ajenas y realizan negocios de subarrendamiento dentro de esta ciudad. Son 22 artículos en total, que van desde la apertura de cuentas de custodia de depósitos y supervisión de alquileres, hasta el proceso de depósito y devolución de. depósitos y pago de alquileres. El proceso de depósito, transferencia y devolución, la resolución de disputas en el proceso de custodia de depósitos y la supervisión de alquileres han aclarado las normas de gestión para la custodia de depósitos y la supervisión de alquileres de las empresas de arrendamiento de viviendas.

El alquiler por más de 3 meses se transfiere mensualmente, y el monto de cada transferencia es 1 mes de alquiler.

El periodista se enteró de que para garantizar que el depósito y el alquiler se depositen en la cuenta para la custodia del depósito y la supervisión del alquiler según sea necesario, las "Medidas" estipulan que el depósito se depositará en la cuenta para la custodia del depósito de acuerdo con el tiempo de pago del depósito. y monto acordado en el contrato de arrendamiento de vivienda en términos de alquiler, si el monto del alquiler cobrado en una sola vez excede los 3 meses, el alquiler se depositará en la cuenta de supervisión de alquiler de acuerdo con el tiempo de pago del alquiler y el monto estipulado en; el contrato. Entre ellos, el alquiler de 3 meses se transferirá a la cuenta de la empresa de arrendamiento de viviendas en un día y el alquiler restante se transferirá mensualmente, siendo el monto de cada transferencia el alquiler de 1 mes.

Para garantizar la seguridad de los depósitos y alquileres y tener en cuenta la eficiencia del uso de los fondos, las "Medidas" aclaran los procedimientos específicos de devolución de depósitos y alquileres. Las "Medidas" estipulan que después del vencimiento o terminación de un contrato de arrendamiento de vivienda, la empresa de arrendamiento de vivienda deberá emitir opiniones sobre la devolución de depósitos y alquileres dentro de los 3 días hábiles posteriores a la devolución de la casa por parte del arrendatario, y aclarar si debe deducir el depósito o alquiler y el detalle de las deducciones propuestas. Si el arrendatario está de acuerdo con la opinión de reembolso, el depósito y el alquiler se reembolsarán de acuerdo con la opinión de reembolso, si el arrendatario no está de acuerdo, se puede resolver mediante negociación, mediación, litigio, arbitraje, etc.

El arrendatario podrá consultar el saldo en cualquier momento a través de la plataforma oficial

Se informa que al seleccionar los bancos para abrir cuentas para la custodia de depósitos y la supervisión de alquileres, el proceso de licitación se basará en los principios de equidad, imparcialidad y apertura. Las "Medidas" estipulan que el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda, es decir, la Vivienda de Beijing. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión trabajará con la Comisión Municipal de Vivienda Urbana y Rural, la Comisión de Construcción y la Oficina de Supervisión de Beijing de la Administración Estatal de Supervisión Financiera, en función de factores como la capacidad de gestión bancaria, la eficiencia del servicio, los niveles de investigación y desarrollo, las condiciones operativas, etc., bancos seleccionados mediante licitación pública para abrir cuentas de custodia de depósitos y supervisión de alquileres. Para garantizar la seguridad de los fondos, las "Medidas" aclaran además que el banco donde se abre la cuenta debe transferir los fondos de acuerdo con las instrucciones del Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda.

Para fortalecer la supervisión y la gestión, por un lado, las "Medidas" aclaran los canales de consulta de las partes, estipulando que el arrendatario puede utilizar el número de registro del contrato de arrendamiento de vivienda y otros datos para consultar sobre la información utilizada para la custodia del depósito y el alquiler. supervisión en el sistema de supervisión y la plataforma de servicio de gestión de alquiler de vivienda, por otro lado, el saldo en la cuenta es claramente supervisión policial reforzada, estipulando que si la supervisión diaria determina que la custodia del depósito y la supervisión del alquiler no se han realizado o. existen riesgos operativos, la asignación de fondos de la cuenta de supervisión de alquileres a la empresa de arrendamiento de viviendas puede suspenderse, y los departamentos de vivienda, construcción y administración de viviendas de cada distrito supervisan la asignación de fondos en la cuenta a quienes no realizan el depósito; custodia y supervisión del alquiler según sea necesario, o no devolver el depósito restante y el alquiler a tiempo, será sancionado de acuerdo con el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing" y otras regulaciones pertinentes.

Además, las "Medidas" alientan claramente el uso del renminbi digital en la custodia de depósitos y la supervisión de alquileres para garantizar la seguridad de los depósitos y alquileres de las partes de arrendamiento.

Cao Jingrui, periodista de Beijing News

Editado por Tang Zheng y revisado por Li Lijun