berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Pada tanggal 31 Juli, "Tindakan Sementara Beijing untuk Penitipan Deposit Sewa Perumahan dan Pengawasan Sewa" (selanjutnya disebut sebagai "Tindakan") dikeluarkan, dan Beijing secara resmi memasukkan sewa di bawah pengawasan. "Langkah-langkah" ini terutama ditujukan untuk perusahaan penyewaan perumahan yang menyewakan perumahan orang lain dan terlibat dalam bisnis penyewaan di kota ini, mulai tanggal 1 Oktober, deposit dan sewa perumahan akan disetorkan ke rekening untuk penyimpanan deposit dan pengawasan sewa sesuai kebutuhan. Dalam hal sewa, apabila jumlah uang sewa yang dikumpulkan dalam satu waktu melebihi 3 bulan, maka uang sewa tersebut akan disetorkan ke rekening pengawasan sewa sesuai dengan waktu pembayaran sewa dan jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Sewa tiga bulan akan ditransfer ke rekening perusahaan penyewaan perumahan dalam satu hari, dan sisa sewa akan ditransfer setiap bulan. Jumlah setiap transfer adalah sewa satu bulan.

"Langkah-langkah" ini akan mulai berlaku pada tanggal 1 Oktober, memperjelas prosedur deposit sewa dan pengembalian uang

Menurut Komisi Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, untuk menerapkan persyaratan "Peraturan Sewa Perumahan Kota Beijing" dan melakukan pekerjaan dengan baik dalam menjaga simpanan sewa perumahan dan pengawasan sewa di kota ini, sesuai dengan "Peraturan Sewa Perumahan Kota Beijing" dan peraturan terkait lainnya, Komisi Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan telah melaksanakan secara ekstensif Atas dasar permintaan pendapat, "Tindakan Sementara Beijing untuk Penahanan Deposit Sewa Perumahan dan Pengawasan Sewa" (selanjutnya disebut sebagai sebagai "Langkah-langkah") yang dirumuskan bersama dengan departemen terkait, yang akan mulai berlaku pada tanggal 1 Oktober.

"Langkah-langkah" tersebut terutama ditujukan kepada perusahaan persewaan perumahan yang menyewakan rumah orang lain dan melakukan usaha sewa guna usaha di dalam kota ini. Total ada 22 pasal, mulai dari pembukaan rekening penitipan titipan dan pengawasan sewa, proses penitipan dan pengembalian titipan, dan pembayaran sewa. Proses penitipan, pemindahtanganan dan pengembalian, penyelesaian sengketa dalam proses penitipan titipan dan pengawasan sewa telah memperjelas peraturan pengelolaan penitipan titipan dan pengawasan sewa pada perusahaan persewaan perumahan.

Sewa lebih dari 3 bulan ditransfer setiap bulan, dan besarnya setiap transfer adalah sewa 1 bulan.

Pelapor mengetahui bahwa untuk memastikan bahwa titipan dan uang sewa disetorkan ke dalam rekening penitipan titipan dan pengawasan sewa sebagaimana disyaratkan, "Tindakan" menetapkan bahwa titipan tersebut harus disetorkan ke dalam rekening penitipan titipan sesuai dengan waktu pembayaran titipan. dan jumlah yang disepakati dalam kontrak sewa rumah; dalam hal sewa, jika jumlah uang sewa yang dikumpulkan dalam suatu waktu melebihi 3 bulan, maka uang sewa tersebut akan disetorkan ke rekening pengawasan sewa sesuai dengan waktu dan jumlah pembayaran sewa yang ditentukan dalam kontrak. kontrak. Sewa tiga bulan akan ditransfer ke rekening perusahaan penyewaan perumahan dalam satu hari, dan sisa sewa akan ditransfer setiap bulan. Jumlah setiap transfer adalah sewa satu bulan.

Untuk menjamin keamanan simpanan dan sewa serta mempertimbangkan efisiensi penggunaan dana, "Langkah-langkah" menjelaskan prosedur pengembalian dana khusus untuk simpanan dan sewa. "Tindakan" tersebut menetapkan bahwa setelah berakhirnya atau diakhirinya kontrak sewa perumahan, perusahaan penyewaan perumahan harus memberikan pendapat tentang pengembalian uang jaminan dan sewa dalam waktu 3 hari kerja setelah penyewa mengembalikan rumah, dan mengklarifikasi apakah akan memotong uang jaminan atau sewa dan rincian usulan pemotongan. Jika penyewa menyetujui pendapat pengembalian dana, maka uang jaminan dan uang sewa akan dikembalikan sesuai dengan pendapat pengembalian dana; jika penyewa tidak setuju, dapat diselesaikan melalui negosiasi, mediasi, litigasi, arbitrase, dll.

Penyewa dapat memeriksa saldo kapan saja melalui platform resmi

Dilaporkan bahwa dalam memilih bank untuk membuka rekening untuk penyimpanan simpanan dan pengawasan sewa, proses penawaran harus didasarkan pada prinsip keadilan, ketidakberpihakan dan keterbukaan. "Langkah-langkah" tersebut menetapkan bahwa Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Kota, yaitu Perumahan Beijing Pusat Pengelolaan Dana Penyedia, akan bekerja sama dengan Komisi Konstruksi Perumahan Kota Perkotaan dan Pedesaan dan Biro Pengawasan Administrasi Negara Pengawasan Keuangan Beijing, berdasarkan faktor-faktor seperti kemampuan manajemen bank, efisiensi layanan, tingkat penelitian dan pengembangan, kondisi operasi, dll., bank-bank terpilih melalui penawaran umum untuk membuka rekening untuk penyimpanan simpanan dan pengawasan sewa. Untuk menjamin keamanan dana, "Langkah-langkah" tersebut menjelaskan lebih lanjut bahwa bank tempat rekening dibuka akan mentransfer dana sesuai dengan instruksi dari Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Kota.

Untuk memperkuat pengawasan dan manajemen, "Langkah-langkah" di satu sisi memperjelas saluran penyelidikan para pihak, menetapkan bahwa penyewa dapat menggunakan nomor registrasi kontrak sewa rumah dan informasi lainnya untuk menanyakan tentang informasi yang digunakan untuk penyimpanan titipan dan pengawasan sewa. dalam sistem pengawasan dan platform layanan pengelolaan persewaan perumahan. Sebaliknya, saldo di rekening; jelas memperkuat penegakan hukum dan pengawasan, dengan ketentuan jika pengawasan harian menemukan bahwa penitipan titipan dan pengawasan sewa tidak dilakukan atau ada. risiko operasional, alokasi dana di rekening pengawasan sewa ke perusahaan penyewaan perumahan dapat ditangguhkan, dan departemen perumahan, konstruksi dan pengelolaan perumahan di masing-masing distrik Mengawasi alokasi dana di rekening tersebut; pengawasan sewa sesuai kebutuhan, atau gagal mengembalikan sisa uang jaminan dan sewa tepat waktu, akan dihukum sesuai dengan "Peraturan Sewa Perumahan Beijing" dan peraturan terkait lainnya.

Selain itu, "Langkah-langkah" tersebut dengan jelas mendorong penggunaan renminbi digital dalam penyimpanan simpanan dan pengawasan sewa untuk menjamin keamanan simpanan dan sewa pihak yang menyewakan.

Reporter Berita Beijing, Cao Jingrui

Diedit oleh Tang Zheng dan dikoreksi oleh Li Lijun