uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

31. heinäkuuta julkaistiin "Pekingin väliaikaiset toimenpiteet asuntojen vuokratalletuksen säilyttämiseksi ja vuokran valvontaan" (jäljempänä "toimenpiteet"), ja Peking sisällytti vuokrat virallisesti valvonnan alaisiksi. "Toimenpiteet" on suunnattu pääasiassa asuntovuokrayhtiöille, jotka vuokraavat muiden asuntoja ja harjoittavat edelleenvuokratoimintaa tämän kaupungin sisällä. Asuntojen talletukset ja vuokrat talletetaan tarvittaessa talletussäilytystä ja vuokravalvontaa varten. Vuokran osalta, jos kerralla perittävä vuokra ylittää 3 kuukautta, vuokra talletetaan vuokravalvontatilille sopimuksessa sovitun vuokran maksuajan ja määrän mukaisesti. Niistä 3 kuukauden vuokra siirtyy asuntoleasingyrityksen tilille yhden päivän kuluessa ja loput vuokrat kuukausittain, kunkin siirron määränä 1 kuukauden vuokra.

"Toimenpiteet" tulevat voimaan 1. lokakuuta, jolloin vuokravakuus- ja palautusmenettelyt selkiytyvät.

Kunnallisen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomission mukaan "Pekingin kunnallisten asuntojen vuokraussäännösten" vaatimusten täytäntöönpanemiseksi ja hyvää työtä asuntojen vuokratalletuksen säilyttämisessä ja vuokravalvonnassa tässä kaupungissa. "Pekingin kunnallisista asuntojen vuokraussäännöistä" ja muista asiaan liittyvistä säännöksistä kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio on tehnyt laajan lausuntopyyntöjen perusteella "Pekingin väliaikaiset toimenpiteet asuntojen vuokratalletuksen säilyttämiseksi ja vuokravalvontaa varten" (jäljempänä "Toimenpiteet") muotoiltiin yhdessä asianomaisten osastojen kanssa, ja ne tulevat voimaan 1. lokakuuta.

"Toimenpiteet" on suunnattu pääasiassa asuntovuokrayhtiöille, jotka vuokraavat muiden asuntoja ja harjoittavat edelleenvuokraustoimintaa tässä kaupungissa. Artikkeleita on yhteensä 22 aina talletussäilytys- ja vuokravalvontatilien avaamisesta, talletus- ja palautusprosessista. talletukset ja vuokran maksaminen Talletus-, siirto- ja palautusprosessit, riitojen ratkaisu talletussäilytysprosessissa ja vuokravalvonta ovat selventäneet asuntovuokrayritysten talletussäilytyksen ja vuokravalvonnan säännöksiä.

Yli 3 kuukauden vuokra siirretään kuukausittain ja kunkin siirron suuruus on 1 kuukauden vuokra.

Toimittaja sai tietää, että sen varmistamiseksi, että vakuus ja vuokra talletetaan talletussäilytys- ja vuokravalvontatilille tarpeen mukaan, "Toimenpiteet" edellyttävät, että vakuus talletetaan talletussäilytystilille talletusajan mukaan. ja asunnon vuokrasopimuksessa sovittu määrä vuokrana, jos kerralla peritty vuokra ylittää 3 kuukautta, vuokra talletetaan vuokravalvontatilille vuokran maksuajan ja määrän mukaisesti; sopimus. Niistä 3 kuukauden vuokra siirtyy asuntoleasingyrityksen tilille yhden päivän kuluessa ja loput vuokrat kuukausittain, kunkin siirron määränä 1 kuukauden vuokra.

Talletusten ja vuokrien turvallisuuden takaamiseksi ja rahaston käytön tehokkuuden huomioon ottamiseksi "Toimenpiteet" selventävät talletusten ja vuokrien erityisiä palautusmenettelyjä. "Toimenpiteissä" määrätään, että asunnon vuokrasopimuksen päättymisen tai päättymisen jälkeen asuntovuokrayrityksen on annettava lausunnot vakuuden ja vuokran palautuksesta 3 arkipäivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on palauttanut asunnon, ja selvitettävä, vähennetäänkö vakuus vai ei vuokra ja ehdotetut vähennykset. Mikäli vuokralainen hyväksyy palautuslausunnon, palautetaan vakuus ja vuokra palautuslausunnon mukaisesti, jos vuokralainen on eri mieltä, se voidaan ratkaista neuvottelemalla, sovittelulla, oikeudenkäynnillä, välimiesmenettelyllä tms.

Vuokralainen voi tarkistaa saldon milloin tahansa virallisen alustan kautta

On raportoitu, että valittaessa pankkeja talletusten säilyttämiseen ja vuokravalvontaan, tarjousprosessin tulee perustua oikeudenmukaisuuden, puolueettomuuden ja avoimuuden periaatteisiin "Toimenpiteet" edellyttävät, että Municipal Housing Fund Management Center, eli Peking Housing. Provident Fund Management Center työskentelee kaupungin asuntojen kaupunki- ja maaseudun rakentamiskomission ja Pekingin rahoitusvalvonnan valtionhallinnon valvontaviraston kanssa perustuen sellaisiin tekijöihin kuin pankin johtamiskyky, palvelun tehokkuus, tutkimus- ja kehitystaso, toimintaolosuhteet, jne., valitut pankit julkisilla tarjouskilpailuilla avatakseen tilejä talletusten säilytys- ja vuokravalvontaa varten. Varojen turvallisuuden varmistamiseksi "Toimenpiteissä" täsmennetään edelleen, että pankin, jossa tili on avattu, tulee siirtää varat Kunnan Asuntorahastokeskuksen ohjeiden mukaisesti.

Valvonnan ja hallinnon vahvistamiseksi "Toimenpiteet" selkeyttävät toisaalta osapuolten tiedustelukanavia, jolloin vuokralainen voi tiedustella asunnon vuokrasopimuksen rekisterinumeroa ja muita tietoja talletussäilytykseen ja vuokraan käytettyjä tietoja. valvontajärjestelmässä ja asuntojen vuokrauspalvelualustassa on toisaalta selkeästi vahvistettu lainvalvontavalvontaa, jossa määrätään, että jos päivittäinen valvonta toteaa, että talletussäilytystä ja vuokravalvontaa ei ole suoritettu; on olemassa operatiivisia riskejä, vuokravalvontatilillä olevien varojen kohdentaminen asuntovuokrayritykselle voidaan keskeyttää ja kunkin piirin asunto-, rakennus- ja asuntohoitoosastot valvovat varojen kohdentamista tilille, jotka eivät suorita talletusta Säilöntä- ja vuokravalvonta tarpeen mukaan tai jos ei palauta jäljellä olevaa talletusta ja vuokraa ajoissa, rangaistaan ​​"Pekingin asuntojen vuokraussääntöjen" ja muiden asiaankuuluvien määräysten mukaisesti.

Lisäksi "Toimenpiteet" kannustavat selkeästi digitaalisen renminbin käyttöön talletusten säilytyksessä ja vuokravalvonnassa leasingosapuolten talletusten ja vuokrien turvallisuuden varmistamiseksi.

Beijing News -toimittaja Cao Jingrui

Toimittanut Tang Zheng ja oikolukija Li Lijun