Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Στις 31 Ιουλίου, κυκλοφόρησε τα "Προσωρινά Μέτρα του Πεκίνου για τη φύλαξη και την εποπτεία ενοικίων καταθέσεων κατοικίας" (εφεξής "Μέτρα") και το Πεκίνο περιέλαβε επίσημα τα ενοίκια υπό επίβλεψη. Τα «Μέτρα» στοχεύουν κυρίως σε εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών που νοικιάζουν κατοικίες τρίτων και δραστηριοποιούνται σε υπομίσθωση επιχειρήσεων εντός αυτής της πόλης Από την 1η Οκτωβρίου, οι καταθέσεις και τα ενοίκια κατοικιών θα κατατίθενται σε λογαριασμούς για φύλαξη καταθέσεων και επίβλεψη ενοικίων, όπως απαιτείται. Σε ό,τι αφορά το ενοίκιο, εάν το ποσό του ενοικίου που εισπράττεται κάθε φορά υπερβαίνει τους 3 μήνες, το μίσθωμα θα κατατίθεται στον λογαριασμό επίβλεψης ενοικίου σύμφωνα με τον χρόνο πληρωμής του ενοικίου και το ποσό που ορίζει η σύμβαση. Μεταξύ αυτών, εντός μίας ημέρας θα μεταφέρεται ενοίκιο 3 μηνών στον λογαριασμό της επιχείρησης χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών και το υπόλοιπο μίσθωμα θα μεταφέρεται σε μηνιαία βάση, με το ποσό κάθε μεταφοράς να είναι ενοίκιο 1 μήνα.

Τα «Μέτρα» θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου, διευκρινίζοντας τις διαδικασίες κατάθεσης και επιστροφής ενοικίου

Σύμφωνα με την Επιτροπή Δημοτικής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, προκειμένου να εφαρμοστούν οι απαιτήσεις των «Κανονισμών μίσθωσης δημοτικών κατοικιών του Πεκίνου» και να γίνει καλή δουλειά στη φύλαξη των καταθέσεων ενοικίασης κατοικιών και της εποπτείας ενοικίων σε αυτήν την πόλη, σύμφωνα με την «Κανονισμοί μίσθωσης δημοτικών κατοικιών του Πεκίνου» και άλλοι σχετικοί κανονισμοί, η Επιτροπή Δημοτικής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει εκπονήσει εκτενείς, βάσει γνωμοδοτήσεων, τα «Ενδιάμεσα μέτρα του Πεκίνου για τη φύλαξη και την εποπτεία ενοικίων καταθέσεων κατοικίας» (εφεξής όπως τα «Μέτρα») διαμορφώθηκαν σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες, τα οποία θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου.

Τα «Μέτρα» στοχεύουν κυρίως σε εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών που νοικιάζουν κατοικίες τρίτων και δραστηριοποιούνται σε υπομίσθωση επιχειρήσεων εντός αυτής της πόλης. Οι κανονισμοί διαχείρισης για τη φύλαξη καταθέσεων και την εποπτεία ενοικίων των εταιρειών χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών διευκρινίζονται ως προς τις διαδικασίες κατάθεσης, μεταφοράς και επιστροφής, επίλυσης διαφορών στη διαδικασία φύλαξης καταθέσεων και εποπτείας ενοικίων.

Το ενοίκιο για περισσότερους από 3 μήνες μεταβιβάζεται σε μηνιαία βάση και το ποσό κάθε μεταφοράς είναι ενοίκιο 1 μήνα.

Ο δημοσιογράφος έμαθε ότι προκειμένου να διασφαλιστεί ότι η κατάθεση και το ενοίκιο κατατίθενται στον λογαριασμό για φύλαξη καταθέσεων και εποπτεία ενοικίου όπως απαιτείται, τα "Μέτρα" ορίζουν ότι η κατάθεση θα κατατίθεται στον λογαριασμό για φύλαξη καταθέσεων σύμφωνα με τον χρόνο πληρωμής της κατάθεσης και το ποσό που έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση μίσθωσης κατοικίας ως προς το ενοίκιο, , εάν το ποσό του ενοικίου που εισπράττεται σε μία μόνο φορά υπερβαίνει τους 3 μήνες, το ενοίκιο θα κατατίθεται στον λογαριασμό για επίβλεψη ενοικίου σύμφωνα με τον χρόνο πληρωμής του ενοικίου και το ποσό που ορίζεται στο το συμβολαιο. Μεταξύ αυτών, εντός μίας ημέρας θα μεταφέρεται ενοίκιο 3 μηνών στον λογαριασμό της επιχείρησης χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών και το υπόλοιπο μίσθωμα θα μεταφέρεται σε μηνιαία βάση, με το ποσό κάθε μεταφοράς να είναι ενοίκιο 1 μήνα.

Προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια των καταθέσεων και των ενοικίων και να ληφθεί υπόψη η αποτελεσματικότητα της χρήσης κεφαλαίων, τα «Μέτρα» διευκρινίζουν τις συγκεκριμένες διαδικασίες επιστροφής χρημάτων για καταθέσεις και ενοίκια. Τα «Μέτρα» ορίζουν ότι μετά τη λήξη ή τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης κατοικιών, η επιχείρηση χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών θα υποβάλει γνώμη για την επιστροφή της κατάθεσης και του ενοικίου εντός 3 εργάσιμων ημερών από την επιστροφή της κατοικίας από τον μισθωτή και θα διευκρινίσει εάν θα αφαιρεθεί το κατάθεση ή μίσθωμα και τα στοιχεία των προτεινόμενων κρατήσεων. Εάν ο μισθωτής συμφωνεί με τη γνώμη επιστροφής χρημάτων, η προκαταβολή και το μίσθωμα θα επιστραφούν σύμφωνα με τη γνώμη της επιστροφής χρημάτων, εάν ο μισθωτής διαφωνεί, μπορεί να επιλυθεί μέσω διαπραγματεύσεων, διαμεσολάβησης, δικαστικών διαδικασιών, διαιτησίας και άλλων διαύλων.

Ο μισθωτής μπορεί να ελέγξει το υπόλοιπο ανά πάσα στιγμή μέσω της επίσημης πλατφόρμας

Αναφέρεται ότι κατά την επιλογή των τραπεζών για το άνοιγμα λογαριασμών για τη φύλαξη καταθέσεων και την εποπτεία ενοικίων, η διαδικασία υποβολής προσφορών θα βασίζεται στις αρχές της δικαιοσύνης, της αμεροληψίας και της διαφάνειας Τα «Μέτρα» ορίζουν ότι το Δημοτικό Κέντρο Διαχείρισης Ταμείων Στέγασης, δηλαδή το Κέντρο Στέγασης του Πεκίνου. Το Κέντρο Διαχείρισης Ταμείου Προνοίας, θα συνεργαστεί με τη Δημοτική Κατοικία Αστική και Αγροτική, την Επιτροπή Κατασκευών και το Γραφείο Εποπτείας του Πεκίνου της Κρατικής Διοίκησης Οικονομικής Εποπτείας, με βάση παράγοντες όπως οι ικανότητες διαχείρισης τραπεζών, η αποτελεσματικότητα των υπηρεσιών, τα επίπεδα έρευνας και ανάπτυξης, οι συνθήκες λειτουργίας, κ.λπ., επέλεξαν τράπεζες μέσω δημόσιου διαγωνισμού για άνοιγμα λογαριασμών για φύλαξη καταθέσεων και εποπτεία ενοικίων. Για τη διασφάλιση της ασφάλειας των κεφαλαίων, τα «Μέτρα» διευκρινίζουν περαιτέρω ότι η τράπεζα στην οποία ανοίγει ο λογαριασμός θα πρέπει να μεταφέρει κεφάλαια σύμφωνα με τις οδηγίες του Κέντρου Διαχείρισης Δημοτικού Ταμείου Στέγασης.

Προκειμένου να ενισχυθεί η εποπτεία και η διαχείριση, τα "Μέτρα" αφενός διευκρινίζουν τα κανάλια αιτημάτων των μερών, ορίζοντας ότι ο μισθωτής μπορεί να χρησιμοποιήσει τον αριθμό μητρώου του συμβολαίου μίσθωσης στέγης και άλλες πληροφορίες για να ρωτήσει σχετικά με τις πληροφορίες που χρησιμοποιούνται για τη φύλαξη καταθέσεων και την εποπτεία ενοικίου στο σύστημα εποπτείας και στην πλατφόρμα υπηρεσιών διαχείρισης ενοικίασης κατοικιών Το υπόλοιπο στον λογαριασμό, από την άλλη, ενισχύει σαφώς την επιβολή του νόμου και την εποπτεία, ορίζοντας ότι εάν η ημερήσια εποπτεία διαπιστώσει ότι η φύλαξη των καταθέσεων και η εποπτεία ενοικίου δεν έχουν πραγματοποιηθεί. λειτουργικούς κινδύνους, η κατανομή κεφαλαίων στον λογαριασμό εποπτείας ενοικίου στην επιχείρηση χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών μπορεί να ανασταλεί και τα τμήματα στέγασης, κατασκευής και διαχείρισης κατοικιών κάθε περιφέρειας επιβλέπουν την κατανομή των κεφαλαίων στον λογαριασμό η επίβλεψη ενοικίου, όπως απαιτείται, ή η μη έγκαιρη επιστροφή της υπόλοιπης προκαταβολής και του ενοικίου, θα τιμωρείται σύμφωνα με τους "Κανονισμούς Μίσθωσης Κατοικιών του Πεκίνου" και άλλους σχετικούς κανονισμούς.

Επιπλέον, τα «Μέτρα» σαφώς ενθαρρύνουν τη χρήση του ψηφιακού renminbi κατά τη φύλαξη καταθέσεων και την εποπτεία ενοικίων για τη διασφάλιση της ασφάλειας των καταθέσεων και των ενοικίων των μερών χρηματοδοτικής μίσθωσης.

Ο δημοσιογράφος του Beijing News Cao Jingrui

Επιμέλεια Tang Zheng και διόρθωση από Li Lijun