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Reportero del diario: Chen Hao Editor del diario: Yang Xia

Para muchas comunidades antiguas, suele haber muchas dificultades a la hora de instalar ascensores y la recaudación de fondos es un obstáculo inevitable.

Recientemente, con dos ascensores recién instalados oficialmente puestos en uso, Dongle Dormitory en Luohu, Shenzhen, se despidió de la "era de subir escaleras". La diferencia con la instalación de ascensores en comunidades antiguas en el pasado es que Dongle Dormitory adopta un modelo de "ascensor compartido": los residentes no necesitan recaudar fondos para la instalación inicial de los ascensores. Después de la instalación, los residentes pagan entre 0,2 y 0,85 yuanes cada uno. La hora en que toman el ascensor las tarifas varían.

Los dos ascensores en Dongle Dormitory fueron financiados y construidos por Shenzhou Tongli Elevator (Shenzhen) Co., Ltd. (en lo sucesivo, Shenzhou Tongli, director general de la empresa), dijo en una entrevista telefónica con un periodista de la empresa. "Daily Economic News" que los residentes de la comunidad tienen El modelo de "ascensor compartido" es un gran apoyo. El costo de construcción de un ascensor suele ser de 650.000 yuanes, y el gobierno proporcionará un subsidio de más de 300.000 yuanes. para el establecimiento de este modelo. "No compartimos completamente el concepto. La mitad de los derechos de propiedad del ascensor pertenecen a la empresa y la otra mitad al propietario. Esto no significa que los residentes sólo tengan derecho a utilizar el ascensor".

Comunidad lanza "ascensor compartido"

Fang Sinian, subsecretario del Comité del Partido de la comunidad Xinnan, calle Nanhu, distrito de Luohu, Shenzhen, dijo al reportero del "Daily Economic News" que Dongle Dormitory se construyó en la década de 1980 y tiene 2 unidades, cada una con 7 pisos. 24 hogares, aproximadamente 170 residentes. Las "Varias medidas para que el distrito de Luohu promueva actualizaciones de equipos a gran escala" emitidas por la Oficina de Reforma y Desarrollo del distrito de Luohu mencionan que las residencias existentes recibirán apoyo para instalar ascensores y se completarán proyectos conjuntos especiales para las residencias unitarias elegibles antes del 31 de diciembre. 2025. Los proyectos de instalación de ascensores aceptados se clasificarán según el número de pisos residenciales donde se agregue el ascensor y se proporcionará un subsidio máximo de 350.000 yuanes por unidad.

Fang Sinian dijo que algunas comunidades antiguas están dominadas por personas mayores. Hay 45 edificios residenciales de varios pisos en la calle Nanhu que no tienen ascensores instalados y los propietarios tienen una fuerte demanda para instalarlos. "Al igual que el dormitorio Dongle, hay varias personas mayores que tienen piernas y pies muy incómodos. Vienen a la comunidad con muletas para apelar y piden a la comunidad que promueva la instalación de ascensores en la comunidad, dijo Fang Sinian, si hay ascensores". Instalado, excluyendo los subsidios gubernamentales, el residente promedio de cada hogar todavía tendrá que pagar 30.000 yuanes, y los residentes en los pisos más altos tendrán que pagar 100.000 yuanes. En muchos casos, debido a que no pueden negociar la cuestión de la financiación, no hay resultado. instalación de un ascensor.

Fang Sinian mencionó que después de que la comunidad se enteró de que una comunidad en el distrito de Nanshan había lanzado un modelo de "ascensor compartido", decidió introducir este modelo y los representantes residentes de la comunidad aprobaron el plan por unanimidad.

Los "ascensores compartidos" se basan en el concepto de economía colaborativa, lo que significa que organizaciones de terceros invierten completamente en la construcción y mantenimiento de los ascensores. Los residentes no tienen que soportar el alto costo único de comprar e instalar ascensores, sino que los utilizan. ascensores de pago por uso. Un modelo rompe las barreras financieras de la instalación de ascensores tradicional. Ya en 2021, una comunidad en Hangzhou inauguró un "ascensor de autobús" y los residentes de la comunidad pagaron en función de la cantidad de veces que tomaron el ascensor.

"Algunos residentes de la comunidad dijeron que pagar por viaje en ascensor costaría como máximo entre seiscientos y setecientos yuanes al año, lo cual es mejor que pagar decenas de miles de yuanes de una vez". Fang Sinian dijo que los residentes tienen muchas opciones. Cuando quieran tomar el ascensor, solo pague. Si no quiere pagar, puede usar las escaleras.

En la tarde del 24 de julio, el periodista llegó al dormitorio Dongle y se enteró de que dos ascensores recién instalados en la comunidad se habían puesto oficialmente en uso. El periodista vio que el ascensor no era diferente de otros ascensores, excepto que dentro del ascensor, además de una cámara de vigilancia, también había una cámara utilizada específicamente para el reconocimiento de IA (inteligencia artificial). Además, en los pasillos también están instaladas las cámaras de la empresa de ascensores. Se informa que después de que los residentes ingresen al ascensor, el ascensor utilizará reconocimiento de inteligencia artificial y otras tecnologías para identificar a los residentes en función de información como los números y rostros de los hogares y, finalmente, deducirá automáticamente las tarifas a través de la aplicación.

¿Quién posee los derechos de propiedad del ascensor?

El 1 de agosto, los dos ascensores del Dongle Dormitory comenzarán a cargarse. Dependiendo del nivel del piso, el coste de un solo viaje en ascensor será de entre 0,2 yuanes y 0,85 yuanes. El contrato estipula que Shenzhou Tongli tiene derecho a cobrar por el ascensor durante 15 años y también tiene derechos e intereses, incluidos los ingresos por publicidad del ascensor. Al mismo tiempo, los costos de mantenimiento y conservación involucrados en el ascensor también correrán a cargo de Shenzhou Tongli; .

Peng Wei dijo a los periodistas que la instalación de ascensores generalmente implica dos partes de los costos, una son los costos de terceros, como las modificaciones de la red de tuberías, y la otra son los costos de construcción de los ascensores. "Los cargos de terceros son muy inciertos porque involucran proyectos ocultos. Por cada ascensor, cobraremos una tarifa determinada al cliente por adelantado. Si no se agota, se devolverá al propietario. Lo compensaremos El coste de construcción de un ascensor, si no está especialmente personalizado, suele ser de unos 650.000 yuanes”.

"La red de tuberías del dormitorio Dongle es compleja y el costo de renovación excede el presupuesto. La empresa corre con el exceso de presupuesto". Peng Wei dijo que el dormitorio Dongle tiene una escalera de siete pisos y el subsidio del gobierno es de más de 300.000 yuanes; La compañía planea construir otros 300.000 yuanes dentro de 15 años, que se recuperarán mediante el cobro de los residentes por los viajes en ascensor y, al mismo tiempo, se intercambiarán los derechos de operación de publicidad en las escaleras durante 15 años para compartir los riesgos operativos. Dijo que una vez que el ascensor esté terminado y aceptado, la empresa podrá presentar una solicitud de subsidio al gobierno.

Peng Wei dijo que la empresa quiere ofrecer a los propietarios servicios de ciclo de vida completo, por lo que el coste de utilizar el ascensor es relativamente bajo. Este coste también incluye reparaciones posteriores, mantenimiento, seguros, facturas de electricidad, limpieza y otros gastos.

"No compartimos completamente el concepto. Este modelo se basa en subsidios gubernamentales. Una vez construido el ascensor, los derechos de propiedad pertenecen a la mitad del propietario y a la mitad de la empresa. Esto no significa que los residentes sólo tengan derecho a utilizar el ascensor." Peng Wei también dijo que la empresa actualmente se dedica principalmente a la promoción en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los ascensores instalados provienen de las propias fábricas de la empresa.

El periodista se enteró por la oficina del subdistrito de Nanhu del distrito de Luohu que la oficina del subdistrito de Nanhu continuará dando seguimiento a la solicitud de subsidio para Dongle Dormitory y los trabajos de activación y mantenimiento del ascensor, y explorará activamente otras áreas residenciales en la jurisdicción que cumplan con las condiciones y los propietarios están dispuestos a agregar instalaciones, copiar Las experiencias exitosas relevantes se utilizarán para formar un área contigua para la instalación de ascensores.

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