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Reporter del giornale: Chen Hao Redattore del giornale: Yang Xia

Per molte vecchie comunità, ci sono spesso molte difficoltà nell’installare gli ascensori e la raccolta di fondi è un ostacolo inevitabile.

Recentemente, con due ascensori appena installati e ufficialmente messi in funzione, il Dongle Dormitory a Luohu, Shenzhen, ha detto addio all'"era del salire le scale". La differenza rispetto all'installazione di ascensori nelle vecchie comunità del passato è che il Dongle Dormitory adotta un modello di "ascensore condiviso": i residenti non hanno bisogno di raccogliere fondi per l'installazione iniziale degli ascensori. Dopo l'installazione, i residenti pagano da 0,2 yuan a 0,85 yuan ciascuno ogni volta che prendono l'ascensore, le tariffe variano.

I due ascensori nel dormitorio Dongle sono stati finanziati e costruiti da Shenzhou Tongli Elevator (Shenzhen) Co., Ltd. (di seguito denominata Shenzhou Tongli, direttore generale della società), ha dichiarato in un'intervista telefonica con un giornalista della "Daily Economic News" che i residenti della comunità hanno Il modello dell'"ascensore condiviso" è di grande aiuto. Il costo di costruzione di un ascensore è solitamente di 650.000 yuan e il governo fornirà un sussidio di oltre 300.000 yuan per l’istituzione di questo modello. "Non condividiamo del tutto il concetto. La metà dei diritti di proprietà dell'ascensore appartiene all'azienda e l'altra metà al proprietario. Ciò non significa che i residenti abbiano solo il diritto di usare l'ascensore."

La comunità lancia l'"ascensore condiviso"

Fang Sinian, vice segretario del Comitato del Partito della comunità di Xinnan, Nanhu Street, distretto di Luohu, Shenzhen, ha detto al giornalista del "Daily Economic News" che il dormitorio Dongle è stato costruito negli anni '80 e attualmente dispone di 2 unità, ciascuna di 7 piani 24 famiglie, circa 170 residenti. Le "Diverse misure per il distretto di Luohu per promuovere aggiornamenti delle attrezzature su larga scala" emesse dall'Ufficio per lo sviluppo e la riforma del distretto di Luohu menzionano che le residenze esistenti saranno supportate per l'installazione di ascensori e che speciali progetti congiunti saranno completati per le unità residenziali idonee prima del 31 dicembre, 2025. I progetti di installazione di ascensori accettati verranno classificati in base al numero di piani residenziali in cui verrà aggiunto l'ascensore e verrà fornito un sussidio massimo di 350.000 yuan per unità.

Fang Sinian ha detto che alcune vecchie comunità sono dominate da anziani. Ci sono 45 edifici residenziali a più piani in Nanhu Street che non hanno ascensori installati, e i proprietari hanno una forte richiesta di installare ascensori. "Come nel dormitorio del Dongle, ci sono molti anziani che hanno gambe e piedi molto scomodi. Vengono nella comunità con le stampelle per fare appello, chiedendo alla comunità di promuovere l'installazione di ascensori nella comunità, ha detto che se gli ascensori ci sono." installati, esclusi i sussidi governativi, il residente medio di ciascuna famiglia dovrà comunque pagare 30.000 yuan, mentre i residenti al piano più alto dovranno pagare 100.000 yuan. In molti casi, poiché non possono negoziare la questione del finanziamento, non vi è alcun risultato installare un ascensore.

Fang Sinian ha detto che dopo che la comunità ha appreso che una comunità nel distretto di Nanshan aveva lanciato un modello di "ascensore condiviso", ha deciso di introdurre questo modello e i rappresentanti dei residenti della comunità hanno approvato il piano all'unanimità.

Gli "ascensori condivisi" si ispirano al concetto di sharing economy, il che significa che le organizzazioni terze investono completamente nella costruzione e nella manutenzione degli ascensori, ma i residenti non devono sostenere gli elevati costi una tantum di acquisto e installazione degli ascensori, ma li utilizzano ascensori con pagamento in base all'uso Un modello supera le barriere finanziarie dell'installazione di ascensori tradizionali. Già nel 2021, una comunità di Hangzhou ha lanciato un “ascensore per autobus” e i residenti della comunità pagavano in base al numero di volte in cui hanno preso l’ascensore.

"Alcuni residenti della comunità hanno detto che pagare per ogni corsa in ascensore costerebbe al massimo dai sei ai settecento yuan all'anno, che è meglio che pagare decine di migliaia di yuan in una volta sola." Fang Sinian ha detto che i residenti hanno molta scelta Quando vogliono prendere l'ascensore basta pagare Se non vuoi pagare puoi prendere le scale.

Nel pomeriggio del 24 luglio, il giornalista è arrivato al dormitorio di Dongle e ha appreso che due ascensori appena installati nella comunità erano stati ufficialmente messi in uso. Il giornalista ha visto che l'ascensore non era diverso dagli altri ascensori, tranne che all'interno dell'ascensore, oltre a una telecamera di sorveglianza, c'era anche una telecamera specificatamente utilizzata per il riconoscimento dell'IA (intelligenza artificiale). Inoltre, le telecamere dell'azienda ascensoristica sono installate anche nei corridoi. È stato riferito che dopo che i residenti sono entrati nell'ascensore, l'ascensore utilizzerà il riconoscimento dell'intelligenza artificiale e altre tecnologie per identificare i residenti in base a informazioni come numeri di famiglia e volti, e infine dedurrà automaticamente le tariffe tramite l'app.

Chi possiede i diritti di proprietà dell'ascensore?

Il 1° agosto, i due ascensori del Dongle Dormitory inizieranno a caricarsi, a seconda del livello del piano, il costo di una singola corsa in ascensore sarà compreso tra 0,2 yuan e 0,85 yuan. Il contratto prevede che Shenzhou Tongli abbia il diritto di addebitare l'ascensore per 15 anni e abbia anche diritti e interessi, tra cui le entrate pubblicitarie dell'ascensore; allo stesso tempo, anche i costi di manutenzione e manutenzione dell'ascensore saranno a carico di Shenzhou Tongli .

Peng Wei ha detto ai giornalisti che l'installazione degli ascensori generalmente comporta due parti di costi. Una riguarda i costi di terze parti, come le modifiche alla rete di condutture, e l'altra riguarda i costi di costruzione degli ascensori. "Le spese di terzi sono molto incerte perché riguardano progetti nascosti. Per ogni ascensore addebiteremo anticipatamente una certa tariffa al cliente. Se non viene utilizzato, verrà restituito al proprietario. Recupereremo il noi stessi il deficit. Il costo di costruzione di un ascensore, se non è appositamente personalizzato, di solito è di circa 650.000 yuan”.

"La rete di tubazioni del dormitorio Dongle è complicata e i costi di ristrutturazione superano il budget. L'azienda sostiene il budget in eccesso." Peng Wei ha detto che il dormitorio Dongle ha 7 piani di scale e il sussidio governativo ammonta a più di 300.000 yuan per l'azienda; prevede di costruire altri 300.000 yuan entro 15 anni, che verranno recuperati sotto forma di addebito da parte dei residenti per le corse in ascensore e, allo stesso tempo, i diritti di gestione pubblicitaria delle scale per 15 anni verranno scambiati per condividere i rischi operativi. Ha detto che una volta che l'ascensore sarà stato completato e accettato, la società potrà presentare una richiesta di sussidio al governo.

Peng Wei ha affermato che l'azienda desidera fornire ai proprietari servizi per l'intero ciclo di vita, quindi il costo per prendere l'ascensore è relativamente basso e comprende anche le successive riparazioni, manutenzione, assicurazione, bollette elettriche, pulizia e altre spese.

"Non condividiamo del tutto il concetto. Questo modello si basa sui sussidi statali. Dopo la costruzione dell'ascensore, i diritti di proprietà spettano per metà al proprietario e per metà all'azienda. Ciò non significa che i residenti abbiano solo il diritto di utilizzare l'ascensore ascensore." Peng Wei ha anche affermato che attualmente l'azienda è principalmente impegnata nella promozione in città di primo livello come Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, gli ascensori installati provengono dalle fabbriche dell'azienda.

Il giornalista ha appreso dall'ufficio del sottodistretto di Nanhu del distretto di Luohu che l'ufficio del sottodistretto di Nanhu continuerà a dare seguito alla richiesta di sussidio per il dormitorio Dongle e ai lavori di attivazione e manutenzione dell'ascensore, ed esplorerà attivamente altre aree residenziali nella giurisdizione che soddisfano le condizioni e i requisiti i proprietari sono disponibili ad aggiungere installazioni, copia Le esperienze di successo rilevanti verranno utilizzate per formare un'area contigua per l'installazione di ascensori.

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