ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ジャーナル記者: チェン・ハオ ジャーナル編集者: ヤン・シア

多くの古いコミュニティでは、エレベーターの設置には多くの困難が伴い、資金調達は避けられないハードルとなっています。

最近、深セン市羅湖市のドングル寮では、新たに設置されたエレベーター 2 台が正式に使用を開始し、「階段を登る時代」に別れを告げました。これまでの古いコミュニティにエレベーターを設置したのと異なるのは、ドングル寮が「共同エレベーター」モデルを採用していることです。入居者はエレベーターの初期設置のために資金を集める必要がなく、設置後は1台当たり0.2元から0.85元の料金がかかります。エレベーターに乗る時間によって料金が異なります。

東楽寮のエレベーター2基は神州同麗エレベーター（深セン）有限公司（以下、神州同麗）の総支配人である彭偉氏が資金を提供して建設したと同紙記者との電話インタビューで述べた。地域住民が持つ「日刊経済ニュース」 「共同エレベーター」モデルは通常65万元かかるが、政府は30万元以上の補助金を支給するという。このモデルの確立のために。 「コンセプトが完全に共有できているわけではない。エレベーターの所有権は会社が半分、所有者が半分。住民だけがエレベーターを利用する権利があるわけではない」。

コミュニティが「共用エレベーター」を導入

深セン市羅湖区南湖街新南社会党委員会副書記の方・新念氏は、「デイリー経済ニュース」記者に対し、ドングル寮は1980年代に建てられ、それぞれ7階建ての2つのユニットがあると語った。現在24世帯、約170人が暮らしています。羅湖区開発改革局が発行した「羅湖区の大規模設備更新促進のための諸措置」では、既存住宅へのエレベーター設置を支援し、対象となる住戸については特別共同事業を12月31日までに完了するとしている。 2025年。承認されたエレベーター設置プロジェクトは、エレベーターを追加する住宅の階数に応じて等級分けされ、1台当たり最大35万元の補助金が提供される。

方思念氏は、一部の古いコミュニティでは高齢者が多数を占めており、南湖街にはエレベーターが設置されていない高層住宅が45棟あり、所有者らはエレベーターの設置を強く求めていると述べた。 「ドングル寮と同じように、足と足に非常に不自由な高齢者が何人もいます。彼らは松葉杖をついてコミュニティに訴えに来て、コミュニティにエレベーターの設置を促進するようコミュニティに求めています。」とファン・シニエン氏は語った。政府の補助金を除いても、各世帯の平均的な居住者は依然として 3 万元を支払わなければならず、高層階の居住者は 10 万元を支払わなければならない場合が多く、資金調達の問題が交渉できないため、結果は得られない。エレベーターの設置。

Fang Sinian氏は、南山区のコミュニティが「共同エレベーター」モデルを立ち上げたことをコミュニティが知り、このモデルの導入を決定し、コミュニティの住民代表が全会一致で計画を承認したと述べた。

「共用エレベーター」はシェアリングエコノミーの概念を活用しており、第三者機関がエレベーターの建設やメンテナンスに全面的に投資するため、住民はエレベーターの購入や設置にかかる高額な一時費用を負担する必要がなく、エレベーターを利用することができます。この One モデルは、従来のエレベーター設置の経済的障壁を打ち破ります。 2021年には杭州市のコミュニティが「バスエレベーター」を導入し、コミュニティの住民はエレベーターに乗った回数に応じて料金を支払うようになった。

「一部の地域住民は、エレベーターの利用ごとに支払う費用はせいぜい年間 600 ～ 700 元であり、一度に数万元支払うよりも良いと述べています。」とファン・シニエン氏は語った。エレベーターに乗りたいのですが、支払いたくない場合は、階段を使ってください。

7月24日午後、記者はドングル寮を訪れ、コミュニティに新しく設置されたエレベーター2基が正式に使用開始されたことを知った。記者が見たところ、エレベーター内には監視カメラに加えてAI（人工知能）認識専用のカメラも設置されていたこと以外は、他のエレベーターと何ら変わりはなかった。また、エレベーター会社のカメラも廊下に設置されています。住民がエレベーターに乗り込むと、エレベーターはAI認識などの技術を活用し、世帯番号や顔などの情報から住民を識別し、最終的にはアプリを通じて自動的に料金を引き落とすという。

エレベーターの所有権は誰にありますか?

8 月 1 日から、ドングル寮の 2 台のエレベーターが有料化され、階数に応じて 1 回のエレベーター料金が 0.2 ～ 0.85 元となります。契約では、神州同麗がエレベーターの料金を15年間支払う権利を有し、エレベーターの広告収入を含む権利と利益を有すると同時に、エレベーターにかかる維持費も神州同麗が負担することが定められている。 。

彭偉氏は記者団に対し、エレベーターの設置には通常、パイプ網の改修などの第三者費用とエレベーターの建設費用の2つの部分がかかると語った。 「第三者料金は、隠されたプロジェクトに関係しているため、非常に不確実です。エレベーターごとに、お客様から事前に一定の料金をお支払いいただきます。使い切らなかった場合は、所有者に返金されます。私たちが補填します。」不足分は自分たちで負担します。エレベーターの建設費は、特別にカスタマイズされていない場合、通常約 65 万元です。」

「東楽寮の配管網は複雑で、改修費は予算を超えている。超過予算は会社が負担している。東楽寮は階段が7階建てで、政府の補助金は会社が30万元以上だ」と彭偉氏は語った。 15年以内にさらに30万元を建設する計画で、これは住民からのエレベーター乗車料として回収され、同時に15年間の階段吹き抜け広告運営権と引き換えに運営リスクを共有する予定だ。同氏は、エレベーターが完成して受け入れられれば、同社は政府に補助金申請を提出できると述べた。

Peng Wei 氏は、同社は所有者にライフサイクル全体のサービスを提供したいと考えているため、エレベーターの利用にかかるコストには、その後の修理、メンテナンス、保険、電気代、清掃などの費用も含まれるため、比較的低額であると述べました。

「コンセプトを完全に共有しているわけではありません。このモデルは政府の補助金をもとにしています。エレベーター建設後の所有権は所有者と会社の半分ずつになります。住民だけが使用する権利があるわけではありません」彭偉氏はまた、同社は現在主に北京、上海、広州、深センなどの一線都市でのプロモーションを目的として設置されており、設置されているエレベーターは自社工場からのものであると述べた。

記者は羅湖区南湖区役所から聞いたところによると、南湖区役所は今後もドングル寮への補助金申請やエレベーターの稼働・保守工事をフォローアップし、条件や条件を満たす管内の他の住宅地を積極的に探索していくという。所有者は喜んで設置を追加します。関連する成功体験をコピーして、エレベーター設置のための連続したエリアを形成します。

毎日の経済ニュース