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Journaliste : Chen Hao Rédacteur en chef : Yang Xia

Pour de nombreuses communautés anciennes, l’installation d’ascenseurs se heurte souvent à de nombreuses difficultés, et la collecte de fonds constitue un obstacle inévitable.

Récemment, avec la mise en service officielle de deux ascenseurs nouvellement installés, le Dongle Dormitory à Luohu, Shenzhen a fait ses adieux à « l'ère de la montée des escaliers ». Ce qui diffère de l'installation d'ascenseurs dans les anciennes communautés du passé, c'est que Dongle Dormitory adopte un modèle « d'ascenseur partagé » : les résidents n'ont pas besoin de collecter des fonds pour l'installation initiale des ascenseurs. Après l'installation, les résidents sont facturés entre 0,2 yuan et 0,85 yuan chacun. l'heure à laquelle ils prennent l'ascenseur. Les frais varient.

Les deux ascenseurs du Dortoir Dongle ont été financés et construits par Shenzhou Tongli Elevator (Shenzhen) Co., Ltd. (ci-après dénommé Shenzhou Tongli, directeur général de la société, a déclaré lors d'un entretien téléphonique avec un journaliste de la société). "Nouvelles économiques quotidiennes" dont disposent les habitants de la communauté. Le modèle "d'ascenseur partagé" est très favorable. Le coût de construction d'un ascenseur est généralement de 650 000 yuans, et le gouvernement fournira une subvention de plus de 300 000 yuans. pour la mise en place de ce modèle. "Nous ne partageons pas entièrement le concept. La moitié des droits de propriété de l'ascenseur appartiennent à l'entreprise et l'autre moitié au propriétaire. Cela ne signifie pas que les résidents ont uniquement le droit d'utiliser l'ascenseur."

La communauté lance un « ascenseur partagé »

Fang Sinian, secrétaire adjoint du comité du Parti de la communauté de Xinnan, rue Nanhu, district de Luohu, Shenzhen, a déclaré au journaliste du « Daily Economic News » que le dortoir Dongle a été construit dans les années 1980 et comprend actuellement 2 unités de 7 étages chacune. 24 ménages, environ 170 résidents. Les « Plusieurs mesures pour le district de Luohu visant à promouvoir la mise à jour des équipements à grande échelle » publiées par le Bureau de développement et de réforme du district de Luohu mentionnent que les résidences existantes bénéficieront d'un soutien pour l'installation d'ascenseurs et que des projets communs spéciaux seront achevés pour les résidences unitaires éligibles avant le 31 décembre. 2025. Les projets d'installation d'ascenseurs acceptés seront classés en fonction du nombre d'étages résidentiels où l'ascenseur est ajouté, et une subvention maximale de 350 000 yuans par unité sera accordée.

Fang Sinian a déclaré que certaines vieilles communautés sont dominées par des personnes âgées. Il y a 45 immeubles résidentiels à plusieurs étages dans la rue Nanhu qui ne sont pas équipés d'ascenseurs et les propriétaires ont une forte demande pour en installer. "Comme le dortoir Dongle, il y a plusieurs personnes âgées qui ont des jambes et des pieds très gênants. Elles viennent dans la communauté avec des béquilles pour faire appel, demandant à la communauté de promouvoir l'installation d'ascenseurs dans la communauté. Fang Sinian a déclaré que si les ascenseurs le sont." installés, à l'exclusion des subventions gouvernementales, le résident moyen de chaque ménage devra toujours payer 30 000 yuans, et les résidents du dernier étage devront payer 100 000 yuans. Dans de nombreux cas, parce qu'ils ne peuvent pas négocier la question de financement, il n'y a aucun résultat. installer un ascenseur.

Fang Sinian a mentionné qu'après que la communauté a appris qu'une communauté du district de Nanshan avait lancé un modèle « d'ascenseur partagé », elle a décidé d'introduire ce modèle et les représentants des résidents de la communauté ont approuvé à l'unanimité le plan.

Les « ascenseurs partagés » s'appuient sur le concept de l'économie du partage, ce qui signifie que des organisations tierces investissent entièrement dans la construction et l'entretien des ascenseurs. Les résidents n'ont pas à supporter le coût unique élevé d'achat et d'installation des ascenseurs, mais à les utiliser. ascenseurs sur une base de paiement à l’utilisation. Un modèle brise les barrières financières de l’installation d’ascenseurs traditionnels. Dès 2021, une communauté de Hangzhou a lancé un « ascenseur de bus », et les habitants de la communauté payaient en fonction du nombre de fois qu'ils prenaient l'ascenseur.

"Certains résidents de la communauté ont déclaré que payer un trajet en ascenseur coûterait au maximum six à sept cents yuans par an, ce qui est mieux que de payer des dizaines de milliers de yuans en une seule fois. Fang Sinian a déclaré que les résidents avaient beaucoup de choix." .Quand ils veulent prendre l'ascenseur, payez. Si vous ne voulez pas payer, vous pouvez prendre les escaliers.

Dans l'après-midi du 24 juillet, le journaliste s'est rendu au Dortoir Dongle et a appris que deux ascenseurs nouvellement installés dans la communauté avaient été officiellement mis en service. Le journaliste a vu que l'ascenseur n'était pas différent des autres ascenseurs, sauf qu'à l'intérieur de l'ascenseur, en plus d'une caméra de surveillance, il y avait aussi une caméra spécifiquement utilisée pour la reconnaissance de l'IA (intelligence artificielle). De plus, les caméras de la société d'ascenseurs sont également installées dans les couloirs. Il est rapporté qu'une fois que les résidents entrent dans l'ascenseur, celui-ci utilisera la reconnaissance de l'IA et d'autres technologies pour identifier les résidents sur la base d'informations telles que les numéros de foyer et les visages, et déduira finalement automatiquement les frais via l'application.

À qui appartiennent les droits de propriété de l’ascenseur ?

Le 1er août, les deux ascenseurs du Dortoir Dongle commenceront à facturer. Selon le niveau d'étage, le coût d'un seul trajet en ascenseur se situera entre 0,2 yuan et 0,85 yuan. Le contrat stipule que Shenzhou Tongli a le droit de facturer l'ascenseur pendant 15 ans, et a également des droits et intérêts, y compris les revenus publicitaires de l'ascenseur. En même temps, les coûts de maintenance et d'entretien impliqués dans l'ascenseur seront également supportés par Shenzhou Tongli ; .

Peng Wei a déclaré aux journalistes que l'installation d'ascenseurs implique généralement deux parties de coûts : l'une concerne les coûts de tiers tels que les modifications du réseau de canalisations, et l'autre les coûts de construction des ascenseurs. "Les frais de tiers sont très incertains car ils impliquent des projets cachés. Pour chaque ascenseur, nous facturerons au client un certain montant à l'avance. S'il n'est pas utilisé, il sera restitué au propriétaire. Nous compenserons Le manque à gagner nous-mêmes. Le coût de construction d'un ascenseur, s'il n'est pas spécialement personnalisé, est généralement d'environ 650 000 yuans.

" Le réseau de canalisations du dortoir Dongle est compliqué et le coût de rénovation dépasse le budget. L'entreprise supporte le budget excédentaire. " Peng Wei a déclaré que le dortoir Dongle avait 7 étages d'escaliers et que la subvention gouvernementale était de plus de 300 000 yuans ; prévoit de construire 300 000 yuans supplémentaires d'ici 15 ans, qui seront récupérés sous la forme de frais d'ascenseur pour les résidents, et en même temps, les droits d'exploitation publicitaire des escaliers pendant 15 ans seront échangés pour partager les risques d'exploitation. Il a déclaré qu'une fois l'ascenseur terminé et accepté, l'entreprise pourra soumettre une demande de subvention au gouvernement.

Peng Wei a déclaré que l'entreprise souhaite fournir aux propriétaires des services tout au long du cycle de vie, de sorte que le coût de l'ascenseur est relativement faible. Ce coût comprend également les réparations ultérieures, l'entretien, l'assurance, les factures d'électricité, le nettoyage et d'autres dépenses.

"Nous ne partageons pas entièrement le concept. Ce modèle est basé sur des subventions gouvernementales. Une fois l'ascenseur construit, les droits de propriété appartiennent pour moitié au propriétaire et pour moitié à l'entreprise. Cela ne signifie pas que les résidents ont uniquement le droit d'utiliser le ascenseur." Peng Wei a également déclaré que l'entreprise est actuellement principalement destinée à la promotion dans les villes de premier rang telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen, les ascenseurs installés proviennent des propres usines de l'entreprise.

Le journaliste a appris du bureau du sous-district de Nanhu du district de Luohu que le bureau du sous-district de Nanhu continuera de suivre la demande de subvention pour le dortoir Dongle et les travaux d'activation et de maintenance des ascenseurs, et explorera activement d'autres zones résidentielles de la juridiction qui remplissent les conditions et les les propriétaires sont prêts à ajouter des installations, copier Les expériences réussies pertinentes seront utilisées pour former une zone contiguë pour l'installation d'ascenseurs.

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