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Zeitschriftenreporter: Chen Hao Zeitschriftenredakteur: Yang Xia

Für viele alte Gemeinden gibt es oft große Schwierigkeiten bei der Installation von Aufzügen und die Beschaffung von Geldern ist eine unvermeidbare Hürde.

Mit der offiziellen Inbetriebnahme zweier neu installierter Aufzüge verabschiedete sich das Dongle Dormitory in Luohu, Shenzhen, kürzlich von der „Ära des Treppensteigens“. Der Unterschied zur Installation von Aufzügen in alten Gemeinden besteht darin, dass das Dongle Dormitory ein „Gemeinschaftsaufzugsmodell“ einführt: Die Bewohner müssen für die Erstinstallation von Aufzügen keine Mittel aufbringen. Nach der Installation werden den Bewohnern jeweils 0,2 Yuan bis 0,85 Yuan berechnet Die Fahrzeiten für den Aufzug variieren.

Die beiden Aufzüge im Dongle Dormitory wurden von Shenzhou Tongli Elevator (Shenzhen) Co., Ltd. (im Folgenden als Shenzhou Tongli bezeichnet), sagte Peng Wei, General Manager des Unternehmens, in einem Telefoninterview mit einem Reporter finanziert und gebaut „Daily Economic News“, das die Bewohner der Gemeinde haben, ist sehr unterstützend. Die Baukosten eines Aufzugs betragen normalerweise 650.000 Yuan, und die Regierung stellt einen Zuschuss von mehr als 300.000 Yuan bereit für die Etablierung dieses Modells. „Wir teilen das Konzept nicht ganz. Die Eigentumsrechte am Aufzug gehören zur Hälfte dem Unternehmen und zur Hälfte dem Eigentümer. Das bedeutet nicht, dass die Bewohner nur das Recht haben, den Aufzug zu benutzen.“

Community startet „gemeinsamen Aufzug“

Fang Sinian, stellvertretender Sekretär des Parteikomitees der Xinnan-Gemeinde, Nanhu Street, Bezirk Luohu, Shenzhen, sagte dem Reporter „Daily Economic News“, dass das Dongle-Wohnheim in den 1980er Jahren gebaut wurde und derzeit über 2 Wohneinheiten mit jeweils 7 Etagen verfügt 24 Haushalte, ca. 170 Einwohner. In den vom Entwicklungs- und Reformbüro des Bezirks Luohu herausgegebenen „Mehrere Maßnahmen für den Bezirk Luohu zur Förderung groß angelegter Geräteaktualisierungen“ wird erwähnt, dass bestehende Wohnheime bei der Installation von Aufzügen unterstützt werden und spezielle gemeinsame Projekte für förderfähige Wohneinheiten vor dem 31. Dezember abgeschlossen werden. 2025. Akzeptierte Aufzugsinstallationsprojekte werden nach der Anzahl der Wohngeschosse gestaffelt, in denen der Aufzug hinzugefügt wird, und es wird ein maximaler Zuschuss von 350.000 Yuan pro Einheit gewährt.

Fang Sinian sagte, dass einige alte Gemeinden von älteren Menschen dominiert werden. In der Nanhu-Straße gibt es 45 mehrstöckige Wohngebäude, in denen keine Aufzüge installiert sind, und die Eigentümer haben einen starken Bedarf an der Installation von Aufzügen. „Wie im Dongle-Wohnheim gibt es mehrere ältere Menschen, die sehr unbequeme Beine und Füße haben. Sie kommen mit Krücken in die Gemeinde, um zu appellieren, und fordern die Gemeinde auf, die Installation von Aufzügen in der Gemeinde zu fördern.“ Ohne staatliche Zuschüsse muss der durchschnittliche Bewohner jedes Haushalts immer noch 30.000 Yuan zahlen, und die Bewohner der obersten Etage müssen 100.000 Yuan zahlen. In vielen Fällen gibt es kein Ergebnis, da sie die Finanzierungsfrage nicht verhandeln können Einbau eines Aufzugs.

Fang Sinian erwähnte, dass die Gemeinde, nachdem sie erfahren hatte, dass eine Gemeinde im Bezirk Nanshan ein Modell eines „gemeinsamen Aufzugs“ eingeführt hatte, beschlossen hatte, dieses Modell einzuführen, und dass die Vertreter der Gemeindebewohner den Plan einstimmig genehmigten.

„Gemeinsame Aufzüge“ basieren auf dem Konzept der Sharing Economy, was bedeutet, dass Drittorganisationen vollständig in den Bau und die Wartung von Aufzügen investieren. Die hohen einmaligen Kosten für die Anschaffung und Installation von Aufzügen müssen die Bewohner nicht tragen, sondern müssen diese nutzen Aufzüge auf Pay-per-Use-Basis durchbrechen die finanziellen Hürden der herkömmlichen Aufzuginstallation. Bereits im Jahr 2021 startete eine Gemeinde in Hangzhou einen „Busaufzug“, und die Bewohner der Gemeinde zahlten basierend auf der Häufigkeit, mit der sie den Aufzug nutzten.

„Einige Gemeindebewohner sagten, dass die Bezahlung pro Aufzugsfahrt höchstens sechs- bis siebenhundert Yuan im Jahr kosten würde, was besser sei, als Zehntausende Yuan auf einmal zu bezahlen.“ Fang Sinian sagte, dass die Bewohner eine große Auswahl hätten . Wenn sie den Aufzug nehmen möchten, zahlen Sie einfach. Wenn Sie nicht bezahlen möchten, können Sie die Treppe nehmen.

Am Nachmittag des 24. Juli kam der Reporter zum Wohnheim Dongle und erfuhr, dass zwei neu installierte Aufzüge in der Gemeinde offiziell in Betrieb genommen worden waren. Der Reporter sah, dass sich der Aufzug nicht von anderen Aufzügen unterschied, außer dass sich im Inneren des Aufzugs zusätzlich zu einer Überwachungskamera auch eine Kamera befand, die speziell für die Erkennung von KI (künstliche Intelligenz) verwendet wurde. Darüber hinaus sind in den Fluren auch Kameras der Aufzugsgesellschaft installiert. Es wird berichtet, dass der Aufzug nach dem Betreten des Aufzugs die Bewohner mithilfe von KI-Erkennung und anderen Technologien anhand von Informationen wie Haushaltsnummern und Gesichtern identifiziert und schließlich automatisch Gebühren über die App abzieht.

Wem gehören die Eigentumsrechte am Aufzug?

Am 1. August werden die beiden Aufzüge im Dongle-Wohnheim aufgeladen. Je nach Etagenebene betragen die Kosten für eine einzelne Aufzugsfahrt zwischen 0,2 Yuan und 0,85 Yuan. Der Vertrag sieht vor, dass Shenzhou Tongli das Recht hat, für den Aufzug 15 Jahre lang eine Gebühr zu erheben, und dass er auch Rechte und Interessen hat, einschließlich Werbeeinnahmen für den Aufzug. Gleichzeitig werden die mit dem Aufzug verbundenen Wartungs- und Instandhaltungskosten ebenfalls von Shenzhou Tongli getragen .

Peng Wei sagte Reportern, dass die Installation von Aufzügen im Allgemeinen mit zwei Kostenanteilen verbunden sei: Zum einen seien es Kosten Dritter, etwa für Änderungen am Rohrnetz, und zum anderen die Kosten für den Bau von Aufzügen. „Dritte Gebühren sind höchst unsicher, da es sich um versteckte Projekte handelt. Für jeden Aufzug berechnen wir im Voraus eine bestimmte Gebühr vom Kunden. Wenn diese nicht aufgebraucht ist, wird sie an den Eigentümer zurückerstattet. Wir werden dies nachholen.“ Das Defizit liegt bei uns selbst. Die Baukosten eines Aufzugs betragen, wenn er nicht speziell angepasst wird, normalerweise etwa 650.000 Yuan.“

„Das Rohrnetz des Dongle-Wohnheims ist kompliziert und die Renovierungskosten übersteigen das Budget. Das Unternehmen trägt das überschüssige Budget.“ Peng Wei sagte, dass das Dongle-Wohnheim über 7 Stockwerke mit Treppen verfügt und der staatliche Zuschuss das Unternehmen übersteigt Es ist geplant, innerhalb von 15 Jahren weitere 300.000 Yuan zu erwirtschaften, die in Form von Fahrstuhlgebühren für die Bewohner zurückgezahlt werden. Gleichzeitig werden die 15-jährigen Betriebsrechte für Treppenhauswerbung eingetauscht, um die Betriebsrisiken zu teilen. Er sagte, dass das Unternehmen nach Fertigstellung und Abnahme des Aufzugs einen Förderantrag bei der Regierung einreichen könne.

Peng Wei sagte, dass das Unternehmen den Eigentümern umfassende Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus bieten möchte, sodass die Kosten für die Nutzung des Aufzugs relativ niedrig sind. Diese Kosten umfassen auch spätere Reparaturen, Wartung, Versicherung, Stromrechnungen, Reinigung und andere Kosten.

„Wir teilen das Konzept nicht ganz. Dieses Modell basiert auf staatlichen Subventionen. Nach dem Bau des Aufzugs liegen die Eigentumsrechte zur Hälfte beim Eigentümer und zur Hälfte beim Unternehmen. Das bedeutet nicht, dass die Bewohner nur das Recht haben, den Aufzug zu nutzen.“ Aufzug.“ Peng Wei sagte auch, dass das Unternehmen derzeit hauptsächlich zur Förderung in erstklassigen Städten wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen eingesetzt wird. Die installierten Aufzüge stammen aus den eigenen Fabriken des Unternehmens.

Der Reporter erfuhr vom Unterbezirksbüro Nanhu des Bezirks Luohu, dass das Unterbezirksbüro Nanhu den Förderantrag für das Dongle-Wohnheim sowie die Aktivierungs- und Wartungsarbeiten für Aufzüge weiterhin weiterverfolgen und aktiv andere Wohngebiete in der Gerichtsbarkeit erkunden wird, die die Bedingungen erfüllen Eigentümer sind bereit, Installationen hinzuzufügen, entsprechende Erfolgserlebnisse werden genutzt, um einen zusammenhängenden Bereich für die Installation von Aufzügen zu schaffen.

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