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Cada reportero: Huang Wanyin Cada editor: Wei Wenyi

El nuevo mercado inmobiliario de lujo de Hong Kong volvió a registrar un enorme volumen de transacciones por una sola unidad.

El 24 de julio, un reportero del "Daily Economic News" preguntó sobre información de la Oficina de Supervisión de Ventas de Propiedades Residenciales de Primera Mano de Hong Kong y descubrió que el bungalow No. 3 en el proyecto Shouson Hill No. 15, una nueva propiedad de lujo en Hong Kong Island, se vendió por HK$ 717 millones (contrato 92 millones de dólares), el comprador ingresó al mercado mediante un plan de pago en efectivo a 35 días. Esta es también la transacción residencial de primera mano más grande en la isla de Hong Kong este año.

Según Hong Kong Centaline Real Estate, el proyecto No. 15 Shouson Hill en el distrito sur de Hong Kong es desarrollado conjuntamente por Emperor International, Zhongyu Land y Shangjia Lifestyle de Capital Strategic Real Estate. Si se excluyen las transferencias internas, hasta ahora se han vendido un total de 6 casas en este proyecto, por un monto total de 3.100 millones de dólares de Hong Kong.

La transacción antes mencionada de la Casa No. 3 tiene un área útil de 9694 pies cuadrados (1 pie cuadrado ≈ 0.09290304 metros cuadrados. Es un departamento de 6 dormitorios (6 suites) con gimnasio, de 3085 metros cuadrados). -pies de jardín y azotea de 2559 pies cuadrados. Además cuenta con piscina y ascensor privado y dos estacionamientos.

Yang Mingyi, codirector senior del Departamento de Investigación de Centaline Real Estate, señaló que después de que el gobierno de la RAE de Hong Kong "eliminó por completo la presión" a fines de febrero de este año, el sentimiento del mercado se volvió optimista junto con la promoción activa. de promotores por promotores, el mercado residencial de primera mano se convirtió en el foco del mercado. En el primer semestre de este año se absorbió rápidamente una gran cantidad de poder adquisitivo, pero la capacidad comenzó a disminuir en junio. Se estima que el número de transacciones residenciales privadas de primera mano en el tercer trimestre de este año será. unos 2.400, que caerán un 60% intertrimestral.

Nota: En cantonés, "truco caliente" se refiere a medidas coercitivas utilizadas para resolver problemas difíciles. El gobierno de Hong Kong ha adoptado anteriormente algunas medidas restrictivas fuertes en respuesta al sobrecalentamiento del mercado inmobiliario y para evitar una especulación excesiva, lo que se denomina "movimientos calientes". "Retirar el movimiento en caliente" equivale a "retirar el movimiento en caliente". Esto se refiere a la abolición del "movimiento en caliente" en el mercado inmobiliario de Hong Kong que se había implementado durante 14 años el 28 de febrero.

Las estadísticas de Hong Kong Centaline Real Estate muestran que en el segundo trimestre de este año, se registraron 6.571 contratos de venta residencial privada de primera mano en Hong Kong, con un valor total de 83.446 millones de dólares de Hong Kong, un aumento del 131,0% y 187,4% respectivamente desde los 2.844 casos y HK$ 29.037 mil millones en el primer trimestre. El número de casos alcanzó un máximo de 20 trimestres después de 7.031 casos en el segundo trimestre de 2019, y la cantidad alcanzó el segundo nivel más alto desde que se recopilaron estadísticas en 1996, solo por debajo de los 88.088 mil millones de dólares de Hong Kong en el segundo trimestre de 2017.

En general, el mercado residencial de primera mano del mercado inmobiliario de Hong Kong en el primer semestre de este año superó con creces el desempeño del mismo período del año pasado tanto en volumen como en valor de transacción. Hong Kong Centaline Real Estate predice que los desarrolladores seguirán utilizando métodos de precio por volumen para promover bienes raíces, aunque el número de transacciones residenciales de primera mano en la segunda mitad del año es significativamente menor que en la primera mitad. , se prevé que el número de transacciones residenciales de primera mano en 2024 seguirá llegando a aproximadamente 13.500, que es más alto que en 2023. El número de casos aumentó casi un 30% a 10.682, y se espera que sea el nivel más alto después 2021.

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