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Chaque journaliste : Huang Wanyin Chaque rédacteur : Wei Wenyi

Le nouveau marché de l’immobilier de luxe de Hong Kong a une fois de plus connu un énorme volume de transactions pour une seule unité.

Le 24 juillet, un journaliste du « Daily Economic News » a demandé des informations au Bureau de surveillance des ventes de propriétés résidentielles de première main de Hong Kong et a découvert que la maison n°3 du projet Shouson Hill n°15, une nouvelle propriété de luxe à L'île de Hong Kong a été vendue pour 717 millions de dollars de Hong Kong (contrat de 92 millions de dollars américains), l'acheteur est entré sur le marché en utilisant un plan de paiement en espèces à 35 jours. Il s'agit également de la plus grande transaction résidentielle de première main sur l'île de Hong Kong cette année.

Selon Hong Kong Centaline Real Estate, le projet n°15 Shouson Hill dans le district sud de Hong Kong est développé conjointement par Emperor International, Zhongyu Land et Shangjia Lifestyle de Capital Strategic Real Estate. Si l'on exclut les transferts internes, un total de 6 maisons ont été vendues jusqu'à présent dans le cadre de ce projet, pour un montant total de 3,1 milliards de dollars de Hong Kong.

La transaction mentionnée ci-dessus de la maison n°3 a une superficie utilisable de 9 694 pieds carrés (1 pied carré ≈ 0,09290304 mètres carrés). Il s'agit d'un appartement de 6 chambres (6 suites) avec une salle de fitness, d'une superficie de 3 085 mètres carrés. de 200 m2, un toit de 2 559 pieds carrés, une piscine, un ascenseur privé et deux places de parking.

Yang Mingyi, codirecteur principal du département de recherche de Centaline Real Estate, a souligné qu'après que le gouvernement de la RAS de Hong Kong ait complètement « retiré la chaleur » à la fin du mois de février de cette année, l'atmosphère du marché est devenue optimiste. de promoteurs par promoteurs, le marché résidentiel de première main est devenu le centre du marché. Au premier semestre de cette année, une grande partie du pouvoir d'achat a été rapidement absorbée, mais la capacité a commencé à ralentir en juin. On estime que le nombre de transactions résidentielles privées de première main au troisième trimestre de cette année sera élevé. environ 2 400, ce qui diminuera de 60 % d'un trimestre à l'autre.

Remarque : En cantonais, « hot trick » fait référence aux mesures coercitives utilisées pour résoudre des problèmes difficiles. Certaines des mesures restrictives sévères prises par le gouvernement de Hong Kong en réponse à la surchauffe du marché immobilier et pour empêcher une spéculation excessive ont été qualifiées de « mesures à chaud ». "Retirer le hot move" équivaut à "retirer le hot move". Cela fait référence à l'abolition du "hot move" sur le marché immobilier de Hong Kong, mis en œuvre depuis 14 ans le 28 février.

Les statistiques de Hong Kong Centaline Real Estate montrent qu'au deuxième trimestre de cette année, 6 571 contrats de vente résidentielle privée de première main ont été enregistrés à Hong Kong, d'une valeur totale de 83,446 milliards de dollars de Hong Kong, soit une augmentation de 131,0 % et 187,4 % respectivement. les 2 844 cas et 29,037 milliards de dollars de Hong Kong au premier trimestre. Le nombre de cas a atteint un sommet en 20 trimestres après 7.031 cas au deuxième trimestre 2019, et le montant a atteint le deuxième plus haut depuis la collecte des statistiques en 1996, juste inférieur aux 88,088 milliards de dollars de Hong Kong du deuxième trimestre 2017.

Dans l'ensemble, le marché résidentiel de première main du marché immobilier de Hong Kong au premier semestre de cette année a largement dépassé la performance de la même période de l'année dernière, tant en volume qu'en valeur des transactions. Hong Kong Centaline Real Estate prédit que les promoteurs continueront à utiliser des méthodes de prix par volume pour promouvoir l'immobilier, bien que le nombre de transactions résidentielles de première main au cours du second semestre soit nettement inférieur à celui du premier semestre. , on prévoit que le nombre de transactions résidentielles de première main en 2024 atteindra encore environ 13 500, ce qui est plus élevé qu'en 2023. Le nombre de cas a augmenté de près de 30 % pour atteindre 10 682 et devrait être le niveau le plus élevé après 2021.

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