Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Каждый репортер: Хуан Ваньинь Каждый редактор: Вэй Вэньи

На новом рынке элитного жилья Гонконга снова наблюдался огромный объем транзакций за одну квартиру.

24 июля репортер Daily Economic News поинтересовался информацией Гонконгского бюро по надзору за продажей жилой недвижимости из первых рук и обнаружил, что дом № 3 в проекте Shouson Hill № 15, новая роскошная недвижимость в Остров Гонконг был продан за 717 миллионов гонконгских долларов (контракт 92 миллиона долларов США), покупатель вышел на рынок с использованием 35-дневного плана оплаты наличными. Это также крупнейшая сделка по продаже жилья из первых рук на острове Гонконг в этом году.

По данным компании Hong Kong Centaline Real Estate, проект № 15 Shouson Hill в Южном районе Гонконга разрабатывается совместно компаниями Emperor International, Zhongyu Land и Shangjia Lifestyle компании Capital Strategic Real Estate. В настоящее время он находится в стадии строительства. Без учета внутренних трансфертов на данный момент в рамках этого проекта было продано в общей сложности 6 домов на общую сумму 3,1 миллиарда гонконгских долларов.

Вышеупомянутая сделка Дома №3 имеет полезную площадь 9 694 кв. фута (1 кв. фут ≈ 0,09290304 кв. метра). Это 6-комнатная (6 люксов) квартира с тренажерным залом, площадью 3 085 кв. Сад площадью 2 559 квадратных футов, крыша площадью 2559 квадратных футов, бассейн, частный лифт и два парковочных места.

Ян Миньи, старший содиректор исследовательского отдела Centaline Real Estate, отметил, что после того, как правительство САР Гонконг полностью «сняло накал страстей» в конце февраля этого года, атмосфера на рынке стала оптимистичной в сочетании с активным продвижением. застройщиков застройщиками, рынок первичного жилья стал в центре внимания рынка. В первой половине этого года большая часть покупательной способности была быстро поглощена, но в июне емкость начала замедляться. По оценкам, количество сделок с частным жильем из первых рук в третьем квартале этого года увеличится. около 2400, что снизится на 60% по сравнению с предыдущим кварталом.

Примечание. На кантонском диалекте «горячий трюк» означает принудительные меры, используемые для решения сложных проблем. Правительство Гонконга ранее приняло ряд жестких ограничительных мер в ответ на перегрев рынка недвижимости и для предотвращения чрезмерных спекуляций, которые называются «горячими шагами». «Отмена «горячего шага»» эквивалентна «отмене «горячего шага»» на рынке недвижимости Гонконга, который осуществлялся 28 февраля в течение 14 лет.

Статистические данные Hong Kong Centaline Real Estate показывают, что во втором квартале этого года в Гонконге был зарегистрирован 6 571 договор купли-продажи частного жилья из первых рук на общую сумму 83,446 миллиарда гонконгских долларов, что на 131,0% и 187,4% соответственно больше, чем в прошлом году. 2844 случая и 29,037 миллиарда гонконгских долларов в первом квартале. Число случаев достигло максимума за 20 кварталов после 7031 случая во втором квартале 2019 года, а эта сумма стала второй по величине с момента сбора статистики в 1996 году, лишь ниже, чем 88,088 миллиардов гонконгских долларов во втором квартале 2017 года.

В целом рынок жилья из первых рук на рынке недвижимости Гонконга в первой половине этого года значительно превзошел показатели аналогичного периода прошлого года как по объему, так и по стоимости сделок. Hong Kong Centaline Real Estate прогнозирует, что застройщики продолжат использовать методы «цена за объем» для продвижения недвижимости. Поэтому, хотя количество сделок с жильем из первых рук во втором полугодии значительно ниже, чем в первом полугодии. , прогнозируется, что количество сделок с жильем из первых рук в 2024 году по-прежнему достигнет примерно 13 500, что выше, чем в 2023 году. Число случаев увеличилось почти на 30% до 10 682 и, как ожидается, будет высоким уровнем после 2021.

ежедневные экономические новости