Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Κάθε ρεπόρτερ: Huang Wanyin Κάθε συντάκτης: Wei Wenyi

Η νέα αγορά πολυτελών κατοικιών του Χονγκ Κονγκ είδε για άλλη μια φορά τεράστιο όγκο συναλλαγών για μία μονάδα.

Στις 24 Ιουλίου, ένας ρεπόρτερ από την «Daily Economic News» ζήτησε πληροφορίες από το Γραφείο Εποπτείας Πωλήσεων Κατοικίας του Χονγκ Κονγκ από πρώτο χέρι και διαπίστωσε ότι το Νο. 3 μπανγκαλόου στο έργο Shouson Hill No. 15, ένα νέο πολυτελές ακίνητο στο Νησί Χονγκ Κονγκ, πωλήθηκε για 717 εκατομμύρια δολάρια HK (σύμβαση 92 εκατομμύρια δολάρια), ο αγοραστής εισήλθε στην αγορά χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα πληρωμής μετρητών 35 ημερών. Αυτή είναι επίσης η μεγαλύτερη συναλλαγή κατοικιών από πρώτο χέρι στο νησί του Χονγκ Κονγκ φέτος.

Σύμφωνα με το Hong Kong Centaline Real Estate, το έργο No. Εάν εξαιρεθούν οι εσωτερικές μεταβιβάσεις, έχουν πουληθεί συνολικά 6 σπίτια σε αυτό το έργο μέχρι στιγμής, με συνολικό ποσό 3,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων HK.

Η προαναφερθείσα συναλλαγή της κατοικίας Νο. 3 έχει ωφέλιμη επιφάνεια 9694 τετραγωνικών ποδιών (1 τετραγωνικό πόδι ≈ 0,09290304 τετραγωνικά μέτρα Είναι ένα διαμέρισμα 6 υπνοδωματίων (6 σουίτες) με γυμναστήριο, 3085 τετραγωνικών μέτρων). -Κήπος ποδιών και ταράτσα 2559 τετραγωνικών ποδιών Διαθέτει επίσης πισίνα και ιδιωτικό ανελκυστήρα.

Ο Yang Mingyi, ανώτερος συνδιευθυντής του Τμήματος Ερευνών της Centaline Real Estate, επεσήμανε ότι αφού η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ «απομάκρυνε πλήρως τη ζέστη» στα τέλη Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους, το κλίμα της αγοράς έγινε αισιόδοξο σε συνδυασμό με την ενεργό προώθηση των προγραμματιστών από προγραμματιστές, η αγορά κατοικιών από πρώτο χέρι έγινε το επίκεντρο της αγοράς. Το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, μεγάλο μέρος της αγοραστικής δύναμης απορροφήθηκε γρήγορα, αλλά η δυναμικότητα άρχισε να επιβραδύνεται τον Ιούνιο περίπου 2.400, που θα μειωθούν κατά 60% σε τρίμηνο.

Σημείωση: Στα Καντονέζικα, το "καυτό κόλπο" αναφέρεται σε καταναγκαστικά μέτρα που χρησιμοποιούνται για την επίλυση δύσκολων προβλημάτων. Η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ έχει υιοθετήσει στο παρελθόν ορισμένα ισχυρά περιοριστικά μέτρα ως απάντηση στην υπερθέρμανση της αγοράς ακινήτων και για να αποτρέψει την υπερβολική κερδοσκοπία, που ονομάζονται «καυτές κινήσεις». Η "απόσυρση της καυτής κίνησης" ισοδυναμεί με την "απόσυρση της καυτής κίνησης" Αυτό αναφέρεται στην κατάργηση της "καυτής κίνησης" στην αγορά ακινήτων του Χονγκ Κονγκ που είχε εφαρμοστεί εδώ και 14 χρόνια στις 28 Φεβρουαρίου.

Στατιστικά στοιχεία από το Hong Kong Centaline Real Estate δείχνουν ότι το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, καταγράφηκαν 6.571 ιδιωτικές συμβάσεις πώλησης κατοικιών από πρώτο χέρι στο Χονγκ Κονγκ, συνολικής αξίας 83,446 δισεκατομμυρίων δολαρίων HK, αύξηση 131,0% και 187,4% αντίστοιχα από τα 2.844 κρούσματα και 29,037 δισεκατομμύρια HK$ το πρώτο τρίμηνο. Ο αριθμός των υποθέσεων έφτασε σε υψηλό 20 τριμήνων μετά τις 7.031 περιπτώσεις το δεύτερο τρίμηνο του 2019 και το ποσό έφτασε το δεύτερο υψηλότερο από τη συλλογή στατιστικών στοιχείων το 1996, μόνο χαμηλότερα από τα 88,088 δισεκατομμύρια HK$ το δεύτερο τρίμηνο του 2017.

Συνολικά, η αγορά κατοικιών από πρώτο χέρι στην αγορά ακινήτων του Χονγκ Κονγκ το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους ξεπέρασε κατά πολύ την απόδοση της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι τόσο σε όγκο συναλλαγών όσο και σε αξία συναλλαγών. Το Hong Kong Centaline Real Estate προβλέπει ότι οι προγραμματιστές θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούν μεθόδους τιμής-προς-όγκου για την προώθηση ακινήτων, αν και ο αριθμός των συναλλαγών κατοικιών από πρώτο χέρι το δεύτερο εξάμηνο του έτους είναι σημαντικά χαμηλότερος από αυτόν του πρώτου εξαμήνου. , προβλέπεται ότι ο αριθμός των συναλλαγών κατοικιών από πρώτο χέρι το 2024 θα συνεχίσει να φθάνει τις 13.500 περίπου, υψηλότερος από αυτόν το 2023. Ο αριθμός των κρουσμάτων αυξήθηκε κατά σχεδόν 30% σε 10.682 και αναμένεται να είναι το υψηλότερο επίπεδο μετά 2021.

καθημερινά οικονομικά νέα