berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Setiap reporter: Huang Wanyin Setiap editor: Wei Wenyi

Pasar perumahan mewah baru di Hong Kong sekali lagi mengalami volume transaksi yang sangat besar untuk satu unit.

Pada tanggal 24 Juli, seorang reporter dari "Daily Economic News" menanyakan informasi dari Biro Pengawasan Penjualan Properti Residensial Tangan Pertama Hong Kong dan menemukan bahwa rumah No. 3 di proyek Shouson Hill No. 15, sebuah properti mewah baru di Pulau Hong Kong, dijual seharga HK$717 juta (kontrak 92 juta). USD), pembeli memasuki pasar menggunakan rencana pembayaran tunai 35 hari. Ini juga merupakan transaksi perumahan langsung terbesar di Pulau Hong Kong tahun ini.

Menurut Centaline Real Estate Hong Kong, proyek Shouson Hill No. 15 di Distrik Selatan Hong Kong dikembangkan bersama oleh Emperor International, Zhongyu Land, dan Shangjia Lifestyle dari Capital Strategic Real Estate. Jika transfer internal tidak termasuk, sejauh ini total 6 rumah telah terjual dalam proyek ini, dengan jumlah total HK$3,1 miliar.

Transaksi Rumah No. 3 yang disebutkan di atas memiliki luas yang dapat digunakan sebesar 9,694 kaki persegi (1 kaki persegi ≈ 0,09290304 meter persegi). Ini adalah apartemen 6 kamar tidur (6 suite) dengan ruang kebugaran, seluas 3,085 persegi -taman kaki, atap seluas 2.559 kaki persegi, kolam renang, dan lift pribadi dan dua tempat parkir.

Yang Mingyi, salah satu direktur senior Departemen Riset Centaline Real Estate, menunjukkan bahwa setelah pemerintah SAR Hong Kong sepenuhnya "menghilangkan panas" pada akhir Februari tahun ini, suasana pasar menjadi optimis pengembang demi pengembang, pasar perumahan bekas menjadi fokus pasar. Pada paruh pertama tahun ini, sejumlah besar daya beli diserap dengan cepat, namun kapasitas tersebut mulai melambat pada bulan Juni. Diperkirakan jumlah transaksi perumahan swasta langsung pada kuartal ketiga tahun ini sekitar 2.400, yang akan turun 60% kuartal-ke-kuartal.

Catatan: Dalam bahasa Kanton, "trik panas" mengacu pada tindakan koersif yang digunakan untuk memecahkan masalah sulit. Beberapa tindakan pembatasan yang ketat yang diambil oleh pemerintah Hong Kong sebagai respons terhadap panas berlebihnya pasar properti dan untuk mencegah spekulasi berlebihan disebut sebagai "langkah panas". "Mencabut langkah panas" sama dengan "menarik langkah panas". Hal ini mengacu pada penghapusan "langkah panas" di pasar properti Hong Kong yang telah diterapkan selama 14 tahun pada tanggal 28 Februari.

Statistik dari Hong Kong Centaline Real Estate menunjukkan bahwa pada kuartal kedua tahun ini, 6.571 kontrak penjualan perumahan swasta tangan pertama telah terdaftar di Hong Kong, dengan nilai total HK$83,446 miliar, meningkat masing-masing sebesar 131,0% dan 187,4% dari 2.844 kasus dan HK$29,037 miliar pada kuartal pertama. Jumlah kasus mencapai angka tertinggi dalam 20 kuartal setelah 7.031 kasus pada kuartal kedua tahun 2019, dan jumlah tersebut mencapai tertinggi kedua sejak statistik dikumpulkan pada tahun 1996, hanya lebih rendah dari HK$88,088 miliar pada kuartal kedua tahun 2017.

Secara keseluruhan, pasar perumahan bekas di pasar properti Hong Kong pada paruh pertama tahun ini telah jauh melampaui kinerja periode yang sama tahun lalu baik dalam volume transaksi maupun nilai transaksi. Centaline Real Estate Hong Kong memperkirakan bahwa pengembang akan terus menggunakan metode harga berdasarkan volume untuk mempromosikan real estat, meskipun jumlah transaksi perumahan langsung pada paruh kedua tahun ini jauh lebih rendah dibandingkan pada paruh pertama , jumlah transaksi residensial langsung pada tahun 2024 diperkirakan masih akan mencapai sekitar 13,500, lebih tinggi dibandingkan tahun 2023. Jumlah kasus meningkat hampir 30% menjadi 10,682, dan diperkirakan menjadi level tertinggi setelahnya. 2021.

berita ekonomi harian