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모든 기자: Huang Wanyin 모든 편집자: Wei Wenyi

홍콩의 새로운 고급 주택 시장은 다시 한 번 단일 단위로 엄청난 거래량을 기록했습니다.

7월 24일 '매일경제신문' 기자가 홍콩 중고주택매매감독국 정보를 문의한 결과, 홍콩 신규 고급 부동산인 쇼손힐 15호 프로젝트 3호 주택이 발견됐다. 홍콩섬은 HK$7억 1700만(계약 금액 9200만 달러)에 매각되었으며 구매자는 35일 현금 지불 계획을 사용하여 시장에 진입했습니다. 이는 올해 홍콩섬에서 발생한 최대 규모의 직접 주택 거래이기도 하다.

홍콩 Centaline Real Estate에 따르면 홍콩 남부 지역의 No.15 Shouson Hill 프로젝트는 Emperor International, Zhongyu Land 및 Capital Strategic Real Estate의 Shangjia Lifestyle이 공동 개발하고 있습니다. 내부 이전을 제외하고 이 프로젝트를 통해 지금까지 총 6채의 주택이 판매되었으며 총 금액은 HK$31억입니다.

위에서 언급한 3번 주택의 거래는 사용 가능한 면적이 9,694평방피트(1평방피트 ≒ 0.09290304평방미터)이며, 피트니스 룸을 갖춘 침실 6개(스위트 6개) 아파트, 3,085평방피트입니다. - 정원, 2,559제곱피트 규모의 옥상, 수영장, 전용 엘리베이터 및 2개의 주차 공간을 갖추고 있습니다.

Centaline Real Estate 연구부 선임 공동 이사인 Yang Mingyi는 홍콩 SAR 정부가 올해 2월 말에 "더위를 완전히 제거"한 후 적극적인 프로모션과 함께 시장 분위기가 낙관적으로 변했다고 지적했습니다. 개발자에 의한 개발자의 직접 주택 시장이 시장의 초점이 되었습니다. 올해 상반기에는 대량의 구매력이 빠르게 흡수됐지만 6월부터 수용력이 둔화되기 시작했다. 약 2,400개로 전 분기 대비 60% 감소할 것입니다.

참고: 광동어에서 "핫 트릭"은 어려운 문제를 해결하기 위해 사용되는 강압적인 조치를 의미합니다. 홍콩 정부는 앞서 부동산 시장 과열에 대응하고 과도한 투기를 막기 위해 강력한 규제 조치를 취한 바 있는데, 이를 이른바 '핫 무브'라고 한다. '핫 무브 철회'는 '핫 무브 철회'와 동일하며, 지난 2월 28일 14년간 시행된 홍콩 부동산 시장의 '핫 무브'를 폐지하는 것을 말한다.

홍콩 Centaline Real Estate의 통계에 따르면 올해 2분기에 홍콩에서 등록된 6,571건의 직접 개인 주택 매매 계약이 등록되었으며 총 가치는 HK$834억 6,000만 달러로 전년 대비 각각 131.0% 및 187.4% 증가했습니다. 1분기에는 2,844건, HK$290억 3,700만 달러를 기록했다. 건수는 2019년 2분기 7,031건에 이어 20분기 최고치를 기록했고, 금액은 1996년 통계 집계 이후 두 번째로 높은 수치로 2017년 2분기 880억8,800만 홍콩달러(880억8,800만 홍콩달러)보다 적었다.

전반적으로 올해 상반기 홍콩 부동산 시장의 1차 주택 시장은 거래량과 거래액 모두 지난해 같은 기간의 실적을 크게 웃돌았다. 홍콩 Centaline Real Estate는 개발자들이 부동산 홍보를 위해 가격 대비 가격 방식을 계속 사용할 것으로 예상합니다. 따라서 하반기 주택 직접 거래 건수는 상반기에 비해 크게 낮습니다. , 2024년 주택 매매 건수는 여전히 2023년보다 높은 약 13,500건에 이를 것으로 전망된다. 건수는 10,682건으로 약 30% 증가했으며, 이후에도 높은 수준을 기록할 것으로 예상된다. 2021.

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