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すべての記者: 黄万音 すべての編集者: 魏文儀

香港の新興高級住宅市場では、再び1戸当たりの取引量が膨大となった。

7月24日、『デイリー経済ニュース』の記者が香港中古住宅不動産販売監督局に情報を問い合わせたところ、香港の新しい高級物件であるショウソンヒルNo.15プロジェクトのNo.3ハウスが建設されていることが判明した。香港島は7億1,700万香港ドル（契約額9,200万米ドル）で売却され、買い手は35日間の現金支払いプランを利用して市場に参入した。これは今年の香港島における最大の中古住宅取引でもある。

香港センタリン・リアル・エステートによると、香港南区の第15シューソン・ヒル・プロジェクトは、エンペラー・インターナショナル、中裕土地、キャピタル・ストラテジック・リアル・エステートの尚家ライフスタイルが共同開発し、現在建設中である。内部移転を除くと、このプロジェクトではこれまでに合計6棟の住宅が販売され、総額は31億香港ドルに達する。

上記ハウスNo.3の取引は、有効面積が9,694平方フィート（1平方フィート≒0.09290304平方メートル）で、フィットネスルーム付きの6ベッドルーム（6スイート）、3,085平方メートルのアパートメントです。 200 m の庭園、2,559 平方フィートの屋上、スイミング プール、専用エレベーター、2 台の駐車スペースを備えています。

センタリン・リアル・エステート調査部の上級共同ディレクター、ヤン・ミンギー氏は、香港特別行政区政府が今年2月末に完全に「暑さを取り除いた」後、積極的なプロモーションと相まって市場の雰囲気は楽観的になったと指摘した。開発者による開発者の割合が増加し、中古住宅市場が市場の焦点となった。今年上半期には大量の購買力が急速に吸収されたが、6月にはその供給力が鈍化し始め、今年第3四半期の民間住宅取引件数は2000万件に達すると予想される。約 2,400 件で、前四半期比 60% 減少します。

注: 広東語で「ホット トリック」とは、困難な問題を解決するために使用される強制的な手段を指します。香港政府はこれまで、不動産市場の過熱に対応し、「熱い動き」と呼ばれる過剰な投機を防ぐために、いくつかの強力な制限措置を講じてきた。 「ホットムーブの撤回」は「ホットムーブの撤回」に相当し、香港の不動産市場で14年間実施されてきた「ホットムーブ」が2月28日に廃止されることを指す。

香港センタライン・リアル・エステートの統計によると、今年第2四半期に香港で6,571件の中古個人住宅販売契約が登録され、総額は834億4,600万香港ドルとなり、それぞれ前年同期比131.0％、187.4％増加した。第1四半期の感染者数は2,844件、290億3,700万香港ドルでした。感染者数は2019年第2四半期の7,031件に次いで20四半期ぶりの高水準となり、金額は1996年の統計開始以来2番目に高い水準となったが、2017年第2四半期の880億8,800万香港ドルを下回ったに過ぎない。

全体として、今年上半期の香港不動産市場の中古住宅市場は、取引量、取引金額ともに前年同期の実績を大きく上回った。香港センタリン・リアル・エステートは、今年下半期の中古住宅取引の件数は上半期に比べて大幅に減少するものの、開発業者は今後も不動産の販売促進に価格相応の手法を使用すると予測している。 2024 年の中古住宅取引件数は依然として約 13,500 件に達すると予測されており、これは 2023 年を上回っています。件数は 10,682 件と 30% 近く増加しており、その後も高水準となることが予想されています。 2021年。

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