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Ogni giornalista: Huang Wanyin Ogni redattore: Wei Wenyi

Il nuovo mercato immobiliare di lusso di Hong Kong ha visto ancora una volta un enorme volume di transazioni per una singola unità.

Il 24 luglio, un giornalista del "Daily Economic News" ha chiesto informazioni all'ufficio di supervisione delle vendite di proprietà residenziali di prima mano di Hong Kong e ha scoperto che la casa n. 3 nel progetto Shouson Hill n. 15, una nuova proprietà di lusso in L'isola di Hong Kong è stata venduta per 717 milioni di HK$ (contratto 92 milioni di USD), l'acquirente è entrato nel mercato utilizzando un piano di pagamento in contanti a 35 giorni. Questa è anche la più grande transazione residenziale di prima mano nell'isola di Hong Kong quest'anno.

Secondo Hong Kong Centaline Real Estate, il progetto No. 15 Shouson Hill nel distretto meridionale di Hong Kong è stato sviluppato congiuntamente da Emperor International, Zhongyu Land e Shangjia Lifestyle di Capital Strategic Real Estate. È attualmente in costruzione. Escludendo i trasferimenti interni, finora in questo progetto sono state vendute un totale di 6 case, per un importo totale di 3,1 miliardi di HK $.

La suddetta transazione della Casa n. 3 ha una superficie utile di 9.694 piedi quadrati (1 piede quadrato ≈ 0,09290304 metri quadrati). Si tratta di un appartamento con 6 camere da letto (6 suite) con una sala fitness, un appartamento di 3.085 metri quadrati - giardino di 2,5 metri, un tetto di 2.559 piedi quadrati, una piscina e un ascensore privato e due posti auto.

Yang Mingyi, co-direttore senior del Dipartimento di ricerca di Centaline Real Estate, ha sottolineato che dopo che il governo della RAS di Hong Kong ha completamente "rimosso il caldo" alla fine di febbraio di quest'anno, l'atmosfera del mercato è diventata ottimista, insieme alla promozione attiva di sviluppatori da sviluppatori, il mercato residenziale di prima mano è diventato il fulcro del mercato. Nella prima metà di quest'anno, una grande quantità di potere d'acquisto è stata rapidamente assorbita, ma la capacità ha iniziato a rallentare a giugno. Si stima che il numero di transazioni residenziali private di prima mano nel terzo trimestre di quest'anno sarà circa 2.400, che diminuiranno del 60% su base trimestrale.

Nota: in cantonese, "hot trick" si riferisce a misure coercitive utilizzate per risolvere problemi difficili. Il governo di Hong Kong ha già adottato in precedenza alcune forti misure restrittive in risposta al surriscaldamento del mercato immobiliare e per prevenire un'eccessiva speculazione, chiamate “mosse calde”. "Ritirare la mossa calda" equivale a "ritirare la mossa calda". Si riferisce all'abolizione della "mossa calda" nel mercato immobiliare di Hong Kong che era stata attuata per 14 anni il 28 febbraio.

Le statistiche di Hong Kong Centaline Real Estate mostrano che nel secondo trimestre di quest'anno sono stati registrati a Hong Kong 6.571 contratti di vendita residenziale privata di prima mano, per un valore totale di 83,446 miliardi di HK$, con un aumento rispettivamente del 131,0% e del 187,4% rispetto a Hong Kong. i 2.844 casi e 29,037 miliardi di HK$ nel primo trimestre. Il numero di casi ha raggiunto il massimo degli ultimi 20 trimestri, dopo 7.031 casi nel secondo trimestre del 2019, e l'importo ha raggiunto il secondo più alto da quando sono state raccolte le statistiche nel 1996, inferiore solo agli 88,088 miliardi di HK $ nel secondo trimestre del 2017.

Nel complesso, il mercato residenziale di prima mano del mercato immobiliare di Hong Kong nella prima metà di quest'anno ha superato di gran lunga la performance dello stesso periodo dell'anno scorso sia in termini di volume che di valore delle transazioni. Hong Kong Centaline Real Estate prevede che gli sviluppatori continueranno a utilizzare metodi di prezzo per volume per promuovere gli immobili, sebbene il numero di transazioni residenziali di prima mano nella seconda metà dell'anno sia significativamente inferiore a quello della prima metà , si prevede che nel 2024 il numero di transazioni residenziali di prima mano raggiungerà ancora circa 13.500, un numero superiore a quello del 2023. Il numero di casi è aumentato di quasi il 30% a 10.682 e dovrebbe raggiungere un livello elevato dopo 2021.

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