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Jeder Reporter: Huang Wanyin Jeder Redakteur: Wei Wenyi

Auf dem neuen Luxusimmobilienmarkt in Hongkong kam es erneut zu einem enormen Transaktionsvolumen für eine einzelne Wohneinheit.

Am 24. Juli erkundigte sich ein Reporter der „Daily Economic News“ nach Informationen des Hong Kong First Hand Residential Property Sales Supervision Bureau und stellte fest, dass es sich bei dem Bungalow Nr. 3 im Shouson Hill Nr. 15-Projekt um eine neue Luxusimmobilie in handelt Hong Kong Island wurde für 717 Mio. HK$ (Vertrag 92 Mio. USD) verkauft, der Käufer trat mit einem 35-tägigen Barzahlungsplan in den Markt ein. Dies ist auch die größte Wohnimmobilientransaktion aus erster Hand auf Hong Kong Island in diesem Jahr.

Nach Angaben von Hong Kong Centaline Real Estate wird das Projekt Nr. 15 Shouson Hill im südlichen Bezirk von Hongkong gemeinsam von Emperor International, Zhongyu Land und Shangjia Lifestyle von Capital Strategic Real Estate entwickelt. Es befindet sich derzeit im Bau. Ohne interne Transfers wurden im Rahmen dieses Projekts bisher insgesamt 6 Häuser mit einem Gesamtwert von 3,1 Milliarden HK$ verkauft.

Die oben genannte Transaktion von Haus Nr. 3 hat eine Nutzfläche von 9694 Quadratfuß (1 Quadratfuß ≈ 0,09290304 Quadratmeter). Es handelt sich um eine 3085 Quadratmeter große Wohnung mit 6 Schlafzimmern (6 Suiten) und einem Fitnessraum Es verfügt außerdem über einen 250 Quadratmeter großen Garten, einen privaten Aufzug und zwei Parkplätze.

Yang Mingyi, leitender Co-Direktor der Forschungsabteilung von Centaline Real Estate, wies darauf hin, dass die Marktstimmung in Verbindung mit der aktiven Förderung optimistisch geworden sei, nachdem die Regierung der Sonderverwaltungszone Hongkong Ende Februar dieses Jahres die Hitze vollständig beseitigt habe Von Bauträgern für Bauträger rückte der Wohnungsmarkt aus erster Hand in den Fokus des Marktes. In der ersten Hälfte dieses Jahres wurde ein großer Teil der Kaufkraft schnell absorbiert, doch im Juni begann sich die Kapazität zu verlangsamen. Es wird geschätzt, dass die Zahl der privaten Wohntransaktionen aus erster Hand im dritten Quartal dieses Jahres sinken wird rund 2.400, was einem Rückgang um 60 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.

Hinweis: Im Kantonesischen bezieht sich „Hot Trick“ auf Zwangsmaßnahmen, die zur Lösung schwieriger Probleme eingesetzt werden. Als Reaktion auf die Überhitzung des Immobilienmarkts und zur Verhinderung übermäßiger Spekulation, sogenannte „Hot Moves“, hat die Regierung Hongkongs bereits einige strenge restriktive Maßnahmen ergriffen. „Rücknahme des Hot Move“ ist gleichbedeutend mit „Rücknahme des Hot Move“. Dies bezieht sich auf die Abschaffung des „Hot Move“ auf dem Hongkonger Immobilienmarkt, der seit 14 Jahren am 28. Februar umgesetzt wurde.

Statistiken von Hong Kong Centaline Real Estate zeigen, dass im zweiten Quartal dieses Jahres in Hongkong 6.571 private Wohnraumkaufverträge aus erster Hand mit einem Gesamtwert von 83,446 Milliarden HK$ registriert wurden, was einem Anstieg von 131,0 % bzw. 187,4 % entspricht die 2.844 Fälle und 29,037 Milliarden HK$ im ersten Quartal. Die Zahl der Fälle erreichte nach 7.031 Fällen im zweiten Quartal 2019 den höchsten Stand seit 20 Quartalen, und die Zahl erreichte den zweithöchsten Wert seit Erhebung der Statistiken im Jahr 1996, nur weniger als die 88,088 Milliarden HK$ im zweiten Quartal 2017.

Insgesamt hat der Immobilienmarkt für Immobilien aus erster Hand auf dem Hongkonger Immobilienmarkt in der ersten Hälfte dieses Jahres die Leistung des Vorjahreszeitraums sowohl hinsichtlich des Transaktionsvolumens als auch des Transaktionswerts weit übertroffen. Hong Kong Centaline Real Estate prognostiziert, dass Entwickler weiterhin Preis-Leistungs-Methoden zur Vermarktung von Immobilien nutzen werden, obwohl die Zahl der Wohnimmobilientransaktionen aus erster Hand im zweiten Halbjahr deutlich geringer ist als im ersten Halbjahr Es wird prognostiziert, dass die Zahl der Privattransaktionen aus erster Hand im Jahr 2024 immer noch etwa 13.500 erreichen wird, was höher ist als im Jahr 2023. Die Zahl der Fälle stieg um fast 30 % auf 10.682 und wird voraussichtlich den höchsten Stand danach erreichen 2021.

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