uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Jokainen toimittaja: Huang Wanyin Jokainen toimittaja: Wei Wenyi

Hongkongin uusilla luksusasuntomarkkinoilla nähtiin jälleen valtava yhden asunnon transaktiovolyymi.

"Daily Economic News" -lehden toimittaja tiedusteli 24. heinäkuuta Hongkongin ensikäden asuntojen myyntivalvontatoimistolta saatuja tietoja ja havaitsi, että Shouson Hillin nro 15 hankkeen nro 3 talo, uusi luksuskiinteistö Hongkongin saari myytiin 717 miljoonalla Hongkongin dollarilla (sopimus 92 miljoonaa dollaria), ja ostaja tuli markkinoille 35 päivän käteismaksusuunnitelmalla. Tämä on myös tämän vuoden suurin ensikäden asuntokauppa Hongkongin saarella.

Hong Kong Centaline Real Estaten mukaan No. 15 Shouson Hill -projektia Hongkongin eteläisellä alueella kehittävät yhdessä Emperor International, Zhongyu Land ja Capital Strategic Real Estaten Shangjia Lifestyle. Se on parhaillaan rakenteilla. Ilman sisäisiä siirtoja tässä projektissa on tähän mennessä myyty yhteensä 6 taloa, joiden yhteisarvo on 3,1 miljardia HK$.

Yllä mainitun talon nro 3 liiketoimen käyttöpinta-ala on 9 694 neliömetriä (1 neliöjalka ≈ 0,09290304 neliömetriä). - jalkapuutarha, 2 559 neliöjalan katto, uima-allas, yksityinen hissi ja kaksi pysäköintipaikkaa.

Yang Mingyi, Centaline Real Estaten tutkimusosaston johtaja, huomautti, että sen jälkeen, kun Hongkongin erityishallintoalueen hallitus "poisti kuumuuden" tämän vuoden helmikuun lopussa, markkinoiden ilmapiiri tuli optimistiseksi yhdessä aktiivisen edistämisen kanssa Kehittäjät rakentajat, ensikäden asuntojen markkinat tulivat markkinoiden painopisteeseen. Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla suuri määrä ostovoimaa imeytyi nopeasti, mutta kapasiteetti alkoi hidastua kesäkuussa. Ensikäden asuntokauppojen määrän arvioidaan olevan tämän vuoden kolmannella neljänneksellä noin 2 400, mikä laskee 60 % edellisestä neljänneksestä.

Huomautus: Kantonin kielellä "kuuma temppu" tarkoittaa pakkokeinoja, joita käytetään vaikeiden ongelmien ratkaisemiseen. Hongkongin hallitus on aiemmin hyväksynyt joitain vahvoja rajoittavia toimenpiteitä vastauksena kiinteistömarkkinoiden ylikuumenemiseen ja liiallisen keinottelun estämiseksi, joita kutsutaan "kuumeiksi toimenpiteiksi". "Kuuman liikkeen peruuttaminen" tarkoittaa "kuuman liikkeen peruuttamista". Tämä tarkoittaa "kuuman liikkeen" poistamista Hongkongin kiinteistömarkkinoilta, jota oli toteutettu 14 vuoden ajan 28. helmikuuta.

Hong Kong Centaline Real Estaten tilastot osoittavat, että tämän vuoden toisella neljänneksellä Hongkongissa rekisteröitiin 6 571 ensikäden yksityistä asunnon myyntisopimusta, joiden kokonaisarvo oli 83,446 miljardia Hongkongin dollaria, mikä on 131,0 % ja 187,4 % kasvua edellisestä vuodesta. 2 844 tapausta ja 29,037 miljardia Hongkongin dollaria ensimmäisellä neljänneksellä. Tapausten määrä saavutti 20 neljänneksen ennätyksen, kun vuoden 2019 toisella neljänneksellä oli 7 031 tapausta, ja määrä oli toiseksi suurin sitten vuoden 1996 tilastojen keräämisen, vain vähemmän kuin 88,088 miljardia Hongkongin dollaria vuoden 2017 toisella neljänneksellä.

Kaiken kaikkiaan Hongkongin kiinteistömarkkinoiden ensikäden asuntomarkkinat ovat tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla ylittäneet reilusti viime vuoden vastaavan ajanjakson suorituskyvyn sekä transaktiovolyymissa että -arvossa. Hong Kong Centaline Real Estate ennustaa, että kehittäjät jatkavat hinta/volyymi -menetelmien käyttöä kiinteistöjen edistämisessä, vaikka ensikäden asuntokauppojen määrä on vuoden toisella puoliskolla huomattavasti pienempi kuin ensimmäisellä puoliskolla. , ensikäden asuntokauppojen määrän ennustetaan vielä vuonna 2024 olevan noin 13 500, mikä on enemmän kuin vuonna 2023. Tapausten määrä kasvoi lähes 30 % 10 682:een, ja sen odotetaan olevan korkealla tasolla 2021.

päivittäisiä talousuutisia